大學(xué)宿舍租賃協(xié)議

大學(xué)宿舍租賃協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的宿舍一套，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該宿舍。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

一、租賃物基本情況：甲方出租的宿舍位于[具體地址]，租賃面積[具體面積]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房間號(hào)[具體房間號(hào)]。

二、租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。

三、租金及支付方式：租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付甲方當(dāng)月租金。

四、雙方的權(quán)利義務(wù)：詳見本協(xié)議后續(xù)條款。

五、違約責(zé)任：詳見本協(xié)議后續(xù)條款。

六、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的宿舍符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和居住要求，確保宿舍的設(shè)施齊全、安全可靠。

2.甲方應(yīng)按約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付宿舍，并確保宿舍的完好無損。

3.甲方應(yīng)提供宿舍的基本維修服務(wù)，保證宿舍的正常使用，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律、法規(guī)，不得將宿舍用于非法用途。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自收回宿舍。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按約定的租賃期限和租金支付方式按時(shí)支付租金。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用宿舍及室內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)保持宿舍的清潔衛(wèi)生，不得在宿舍內(nèi)從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的宿舍管理制度，不得影響其他住宿人員的生活。

5.乙方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行宿舍的檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)告知甲方。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將宿舍轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。

7.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將宿舍及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。

三、雙方共同責(zé)任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，保證合同的有效性和履行。

2.雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，相互尊重，共同維護(hù)宿舍的正常秩序。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

4.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按期交付宿舍或未提供必要維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按期支付租金或損壞宿舍設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本協(xié)議約定的租賃總金額為人民幣[租金金額]元，其中包括租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、租金支付：

1.租金按月支付，每月租金為人民幣[每月租金金額]元。

2.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或通過其他約定的支付方式。

三、押金支付：

1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。

2.押金在租賃期滿或合同解除后，無損壞或違約的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

四、額外費(fèi)用：

1.如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е滤奚峒霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

2.如甲方提供額外服務(wù)或設(shè)施，費(fèi)用將另行約定。

五、支付方式：

1.乙方支付租金和押金時(shí)，應(yīng)提供有效支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。

2.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。

六、支付條件：

1.乙方應(yīng)在租賃開始前支付第一筆租金和押金。

2.乙方應(yīng)在每月指定日期前支付當(dāng)月租金，逾期支付需按約定支付滯納金。

3.如甲方提出維修或服務(wù)需求，乙方應(yīng)在甲方通知的合理期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。

七、資金流轉(zhuǎn)：

1.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)入賬，并出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.雙方應(yīng)保持良好的財(cái)務(wù)溝通，確保資金流轉(zhuǎn)的透明度和準(zhǔn)確性。

八、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止提供租賃服務(wù)。

2.若甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

九、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在支付過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定時(shí)間交付宿舍，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金[每日違約金金額]的違約金。

b.甲方違反租賃合同，擅自收回宿舍，應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于租賃期剩余租金總額的違約金。

c.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致宿舍及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金[每日違約金金額]的違約金。

b.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍，或未按時(shí)歸還押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.乙方損壞宿舍及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失賠償。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則由雙方另行約定。

2.適用法律和管轄法院：

a.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

b.爭(zhēng)議解決過程中，如雙方未選擇仲裁，則爭(zhēng)議提交至[具體法院名稱]法院管轄。

3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：

a.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

b.仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方各自承擔(dān)。

4.保密義務(wù)：

a.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方透露。

三、其他：

1.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為雙方自愿選擇，任何一方不得以任何理由拒絕履行。

2.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。除非雙方另有約定或法律規(guī)定，本協(xié)議在租賃期滿或提前終止后自動(dòng)失效。

三、變更：

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意的變更無效。

四、終止條款：

1.租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理退還宿舍及押金等相關(guān)手續(xù)。

2.在租賃期內(nèi)，如遇以下情況，任何一方均可提前終止本協(xié)議：

a.甲方因房屋拆遷、出售等原因，需要收回宿舍；

b.乙方因個(gè)人原因需要搬離宿舍，且提前[具體天數(shù)]書面通知甲方；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止本協(xié)議。

3.終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定妥善處理宿舍及設(shè)施，結(jié)清所有費(fèi)用。

五、解除條件：

1.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。

2.解除協(xié)議應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并立即生效。

六、通知：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、通知書的送達(dá)均以書面形式進(jìn)行，并采用以下方式之一：

a.郵寄，以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；

b.直接交付，親自交付或通過第三方送達(dá)至對(duì)方實(shí)際經(jīng)營地址或住所地。

2.任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。

七、不可抗力：

1.由于不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)騷亂等。

八、爭(zhēng)議解決：

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式見“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”條款。

九、其他：

本協(xié)議的附則為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔：

1.宿舍租賃需求說明，包括租賃面積、房間布局、設(shè)施要求等。

2.乙方個(gè)人資料，包括身份證復(fù)印件、學(xué)生證復(fù)印件等。

二、設(shè)計(jì)方案：

1.宿舍內(nèi)部布局圖，包括家具擺放、水電線路布局等。

2.宿舍外部環(huán)境照片，包括周邊設(shè)施、交通狀況等。

三、技術(shù)規(guī)格：

1.宿舍及設(shè)施的技術(shù)參數(shù)，如空調(diào)功率、家具尺寸等。

2.宿舍安全設(shè)施清單，包括消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。

四、各類證件復(fù)印件：

1.甲方房屋所有權(quán)證或租賃合同復(fù)印件。

2.甲方身份證復(fù)印件。

3.乙方身份證復(fù)印件、學(xué)生證復(fù)印件。

五、租賃物品清單：

1.宿舍內(nèi)家具、電器等物品清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。

2.租賃物品的購買發(fā)票或保修卡復(fù)印件。

六、協(xié)議簽訂文件：

1.本租賃