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文檔簡介

2025年二手房交易合同終止規(guī)則一、總則第一條為規(guī)范____年二手房交易行為，保護交易雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)則。第二條本規(guī)則適用于____年我國境內(nèi)二手房交易合同的終止行為。第三條二手房交易合同終止，應當遵循公平、公正、公開、自愿的原則。第四條房地產(chǎn)管理部門負責本規(guī)則的解釋和實施。二、二手房交易合同的終止條件第五條二手房交易合同終止的條件如下：（一）合同到期，雙方未續(xù)約的；（二）房屋所有權轉(zhuǎn)移，合同自然終止的；（三）合同一方死亡，合同依法終止的；（四）合同一方破產(chǎn)或者清算，合同依法終止的；（五）雙方協(xié)商一致解除合同的；（六）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條二手房交易合同終止前，雙方應當按照合同約定履行各自的權利和義務。三、二手房交易合同終止的程序第七條二手房交易合同終止，應當履行以下程序：（一）雙方協(xié)商一致，簽署解除合同的協(xié)議；（二）雙方辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于房地產(chǎn)登記、戶口遷移等；（三）雙方按照合同約定結(jié)算各項費用；（四）雙方辦理房屋交接手續(xù)，移交房屋及附屬設施；（五）雙方在合同終止后十五日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門辦理合同終止備案。第八條二手房交易合同終止后，房地產(chǎn)管理部門應當在五個工作日內(nèi)辦理合同終止備案，并將備案信息公示。四、二手房交易合同終止后的法律責任第九條二手房交易合同終止后，雙方應當按照合同約定履行各自的責任，不得損害對方合法權益。第十條二手房交易合同終止后，如一方未按照合同約定履行義務，給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。第十一條二手房交易合同終止后，如一方未按照合同約定退還押金或者其他費用的，另一方有權要求返還，并可以要求支付逾期利息。五、爭議解決第十二條二手房交易合同終止過程中發(fā)生的爭議，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解或者仲裁。第十三條房地產(chǎn)管理部門應當在收到調(diào)解或者仲裁申請之日起五個工作日內(nèi)受理，并依法作出調(diào)解或者裁決。第十四條對房地產(chǎn)管理部門的調(diào)解或者裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟

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