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文檔簡介

2025年商業(yè)房產抵押借款合同模版甲方（借款人）：____乙方（貸款人）：____一、合同主體甲方為具有完全民事行為能力的自然人或合法有效的法人，具備承擔合同義務的能力。乙方為合法設立的金融機構，具備貸款業(yè)務資格。二、借款及抵押物1.乙方同意向甲方提供人民幣____元（大寫：____元整）的貸款。2.甲方以其擁有的位于____的商業(yè)房產作為借款抵押物。3.抵押物價值經雙方認可的評估機構評估，評估價值為人民幣____元（大寫：____元整）。三、借款期限、利率及還款方式1.借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.借款利率為年利率____%，按月計息，利息按月結算。3.甲方應按以下方式還款：（1）每月償還利息，到期一次性償還本金；（2）等額本息還款方式；（3）等額本金還款方式。四、抵押物的管理與保險1.甲方應確保抵押物處于良好狀態(tài)，并按照乙方的要求進行維修、保養(yǎng)。2.甲方應按照乙方的規(guī)定，為抵押物購買相應保險，保險費用由甲方承擔。3.保險期間，保險單正本由乙方保管。五、抵押物處置1.如甲方未按約定履行還款義務，乙方有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先償還借款本息及乙方為實現債權所發(fā)生的費用。2.處置抵押物所得款項超過借款本息及乙方為實現債權所發(fā)生費用的部分，歸甲方所有；不足部分，甲方仍應繼續(xù)履行還款義務。六、合同的變更、解除與終止1.本合同經雙方協商一致，可以變更或解除。2.在合同有效期內，如甲方發(fā)生合并、分立、轉讓等重大事項，應提前通知乙方，并辦理合同變更手續(xù)。3.甲方未按約定履行還款義務，乙方有權提前解除合同，并依法處置抵押物。4.合同履行完畢，乙方應將抵押物及保險單正本歸還甲方。七、違約責任1.甲方未按約定履行還款義務，應承擔違約責任，向乙方支付逾期利息及違約金。2.乙方未按約定提供貸款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。3.雙方應嚴格按照本合同的約定履行義務，如發(fā)生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同簽訂地：____。4.合同簽訂日期：____年___

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