購房合同還款計劃

購房合同還款計劃合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________法定代表人：__________乙方（借款人）：__________身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購房貸款。第二條貸款期限及還款方式2.1本貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（1）等額本息還款方式：乙方每月償還貸款本息共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）等額本金還款方式：乙方每月償還貸款本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，利息按照剩余貸款本金計算。第三條貸款利率3.1本貸款利率為_____%，按年計算。3.2如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本貸款利率將相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式雙方另行約定。第四條保證與擔(dān)保4.1乙方以其名下房產(chǎn)為本次貸款提供抵押擔(dān)保，并辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，并保證抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋貸款金額。4.3乙方應(yīng)按甲方要求提供必要的擔(dān)保措施，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。第五條還款保障5.1乙方應(yīng)按約定的還款方式及時償還貸款本息。5.2乙方應(yīng)保證在貸款期間，其名下財產(chǎn)不受任何法律限制，確保甲方債權(quán)的實現(xiàn)。5.3如乙方未能按約定的還款方式及時償還貸款本息，甲方有權(quán)依法采取一切必要措施，包括但不限于訴訟、仲裁、拍賣抵押房產(chǎn)等，以實現(xiàn)債權(quán)的實現(xiàn)。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按約定及時償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期利息，利率為_____%。6.2乙方如違反本計劃的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因本計劃發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本計劃一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本計劃自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（借款人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.貸款金額及用途：明確貸款的具體金額和用途，避免日后爭議。3.貸款期限及還款方式：詳細(xì)規(guī)定貸款期限和還款方式，包括等額本息或等額本金。4.貸款利率：明確貸款利率，并約定利率調(diào)整的方式。5.保證與擔(dān)保：明確抵押擔(dān)保的具體房產(chǎn)，并保證其權(quán)屬清晰。6.還款保障：確保乙方按時還款，逾期應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地的人民法院。8.合同生效：確認(rèn)合同自簽字之日起生效，并保留簽字的原始文件。解決辦法：1.違約責(zé)任：若乙方違約，甲方可以要求支付逾期利息或采取法律手段追討債務(wù)。2.抵押房產(chǎn)處理：若乙方無法履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)通過拍賣抵押房產(chǎn)等方式實現(xiàn)債權(quán)。3.爭議解決：若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可訴諸法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同數(shù)額的貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月遞增。3.等額本金還款方式：指借款人每月償還相同數(shù)額的貸款本金，利息則按剩余本金計算，逐月遞減。4.逾期利息：指借款人未按照約定的期限償還貸款，應(yīng)支付的額外利息，作為對借款人遲延履行的懲罰。5.債權(quán)實現(xiàn)：指債權(quán)人通過法律手段使其債權(quán)得到滿足，包括但不限于通過拍賣抵押物等方式。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.仲裁：指雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交給第三方進(jìn)行審理，并接受其裁決的一種爭議解決方式。8.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判程序解決爭議的一種法律行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在未來幾年內(nèi)升級改善居住條件，需要一筆資金用于支付首付。補充條款：如果乙方在未來____年內(nèi)有改善居住條件的計劃，甲方可以考慮為乙方提供一筆額外貸款，用于支付新房產(chǎn)的首付款。具體金額和還款計劃雙方可另行協(xié)商。2.場合：乙方可能因為工作變動或其他原因需要臨時調(diào)整還款計劃。補充條款：若乙方因工作變動或家庭原因，需要臨時調(diào)整還款計劃，可以提前一個月向甲方提出書面申請，甲方將根據(jù)乙方的實際情況，考慮給予合理調(diào)整。3.場合：乙方擔(dān)心未來的利率變動可能會增加還款壓力。補充條款：為了減輕乙方的還款壓力，如果未來利率上漲導(dǎo)致月還款額增加超過____%，甲方可以考慮與乙方協(xié)商，適當(dāng)延長還款期限或調(diào)整還款方式。4.場合：乙方希望了解如果遇到特殊情況，比如疾病或失業(yè)，有哪些保障措施。補充條款：若乙方因疾病或失業(yè)導(dǎo)致暫時無法按時還款，甲方可以考慮給予最長____個月的寬限期，寬限期內(nèi)，乙方無需支付逾期利息。合同所需附件列表：1.乙方的有效身份證件復(fù)印件。2.房產(chǎn)證或者