車位使用權(quán)買賣及管理合同

車位使用權(quán)買賣及管理合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有車位的使用權(quán)，乙方愿意購買該車位的使用權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就車位使用權(quán)買賣及管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位于：__________。1.2車位面積：__________平方米。1.3車位性質(zhì)：__________（如：地上、地下、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)等）。第二條車位使用權(quán)買賣2.1甲方同意將上述車位的使用權(quán)出售給乙方。2.2乙方同意購買上述車位的使用權(quán)。2.3車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.4乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。2.5甲方收到乙方支付的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方交付車位鑰匙及相關(guān)資料。第三條車位管理3.1甲方應(yīng)保證車位的正常使用，不得擅自改變車位的使用性質(zhì)。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車位的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等相關(guān)事宜。3.3乙方在使用車位期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞車位設(shè)施，不得擅自改變車位用途。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理車位使用手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.2甲方應(yīng)保證車位的使用權(quán)無瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方有權(quán)按照合同約定使用車位。4.4乙方應(yīng)按照合同約定支付車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.5乙方應(yīng)按照合同約定使用車位，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定交付車位鑰匙及相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2乙方未能按照約定支付車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%。5.3雙方違反合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.車位基本信息：詳細(xì)記錄車位的地理位置、面積、性質(zhì)等，避免因信息不全導(dǎo)致的糾紛。3.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：明確車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付時(shí)間，確保雙方的權(quán)益。4.車位管理責(zé)任：明確甲乙雙方在車位管理方面的責(zé)任和義務(wù)，預(yù)防未來可能發(fā)生的爭(zhēng)議。5.違約責(zé)任：設(shè)定合理的違約金比例，保障雙方利益。6.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠快速處理。解決辦法：1.信息核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份和車位信息，確保真實(shí)有效。2.合同條款協(xié)商：雙方應(yīng)充分溝通，就合同條款達(dá)成一致意見。3.法律咨詢：如有需要，雙方可以咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容的合法性。4.履行合同：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的有效性。5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可按合同約定的方式提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.使用權(quán)：指權(quán)利人對(duì)他人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行使用、收益的權(quán)利，不含所有權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓：指權(quán)利人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人，使他人取得該權(quán)利的行為。3.違約金：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。5.合同生效：指合同雙方達(dá)成一致意見，并在合同上簽字（或蓋章）后，合同產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：住宅小區(qū)內(nèi)部車位買賣補(bǔ)充條款：考慮到住宅小區(qū)的特殊性，雙方可約定：“甲方應(yīng)確保車位所在小區(qū)的物業(yè)管理公司知曉本合同內(nèi)容，并同意乙方作為車位使用權(quán)人享受小區(qū)內(nèi)相應(yīng)的停車服務(wù)。若因物業(yè)管理公司原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司進(jìn)行協(xié)調(diào)。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：車位位于商業(yè)綜合體或辦公區(qū)補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)或辦公場(chǎng)所的高頻使用，雙方可約定：“甲方應(yīng)確保乙方在正常工作時(shí)間內(nèi)外均可使用車位，且不因商業(yè)綜合體或辦公區(qū)的活動(dòng)安排而影響乙方的使用權(quán)。如遇特殊情況需臨時(shí)調(diào)整使用時(shí)間，甲方應(yīng)提前通知乙方?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：車位用于租賃給第三方補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能將車位使用權(quán)再租賃給第三方，雙方可約定：“乙方有權(quán)將車位使用權(quán)出租給第三方使用，但需提前通知甲方，并確保第三方的使用符合甲方和物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：車位位于地下停車場(chǎng)，存在安全風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)充條款：考慮到地下停車場(chǎng)的安全問題，雙方可約定：“甲方應(yīng)確保車位所在地下停車場(chǎng)的照明、監(jiān)控等安全設(shè)施正常運(yùn)行，保障乙方及車輛的安全。若乙方車輛在停車期間發(fā)生損壞或丟失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和處理?！焙贤韪郊斜恚?.車位使用權(quán)證書或相