地產(chǎn)合作代理合同模板

地產(chǎn)合作代理合同模板合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（受托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________一、合作范圍二、合作期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月，自合同生效之日起計算。三、合作內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)為本項目制定銷售策略、招商計劃，并負(fù)責(zé)實施；3.2乙方負(fù)責(zé)本項目銷售、招商過程中的客戶接待、談判、簽約等工作；3.3乙方負(fù)責(zé)為本項目提供市場分析、營銷策劃、廣告宣傳等服務(wù)；3.4甲方應(yīng)提供乙方所需的各類資料，包括但不限于項目資料、銷售政策、價格表等。四、代理費用4.1乙方代理本項目的銷售、招商業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方代理費用，代理費用為銷售、招商成交金額的_______%；4.2代理費用支付時間為每季度結(jié)束后_______個工作日內(nèi)，甲方按照實際成交金額支付乙方代理費用；4.3甲方支付乙方的代理費用，乙方開具正規(guī)發(fā)票。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行代理職責(zé)；5.1.2甲方有權(quán)對乙方的代理工作進行監(jiān)督和檢查；5.1.3甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整合作內(nèi)容。5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代理費用；5.2.2甲方應(yīng)提供乙方所需的各類資料，確保乙方代理工作的順利進行；5.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理本項目相關(guān)的政府審批、手續(xù)辦理等事宜。5.3乙方權(quán)利：5.3.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理費用；5.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供所需的各類資料；5.3.3乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整銷售、招商策略。5.4乙方義務(wù)：5.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定履行代理職責(zé)，確保項目銷售、招商工作的順利進行；5.4.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露本項目相關(guān)信息；5.4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行不正當(dāng)競爭。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總額的_______%；6.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行，并有權(quán)要求支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合作范圍：合同中應(yīng)詳細(xì)列明代理的房地產(chǎn)項目名稱、地點等，以界定合作的具體內(nèi)容。2.確定合作期限：合同中應(yīng)明確合作的有效期限，避免合作期限不明確帶來的糾紛。3.合作內(nèi)容具體化：合同中應(yīng)詳細(xì)列出乙方作為受托方的具體職責(zé)，包括銷售策略、招商計劃、客戶接待等。4.代理費用明確：代理費用的計算方式、支付時間及發(fā)票開具等應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.權(quán)利義務(wù)清晰：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免履行過程中的爭議。6.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任及違約金計算方式。7.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可通過簽訂補充協(xié)議進行補充。3.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指將事務(wù)委托給他人辦理的一方，在合同中承擔(dān)委托事務(wù)的義務(wù)。2.受托方（乙方）：指接受委托方委托辦理事務(wù)的一方，在合同中承擔(dān)代理職責(zé)。3.代理費用：指委托方支付給受托方的報酬，用于補償受托方在代理過程中的支出和勞動。4.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對合同未盡事宜進行補充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行行為產(chǎn)生分歧時，采取協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的過程。7.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。1.新開盤的樓盤銷售代理：特殊場合補充條款：考慮到新開盤的樓盤可能會有不確定因素，比如工程進度延期，可以增加一條：“若因甲方原因?qū)е马椖块_盤日期延遲，雙方協(xié)商一致后，可以相應(yīng)延長本合同的合作期限?！?.商業(yè)地產(chǎn)租賃代理：特殊場合補充條款：商業(yè)地產(chǎn)租賃市場變化快，可以加入：“乙方應(yīng)及時向甲方報告市場動態(tài)和租賃情況，甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整租金價格?！?.度假村或旅游地產(chǎn)代理：特殊場合補充條款：這類項目可能受季節(jié)性影響，可以添加：“考慮到旅游淡旺季影響，雙方同意根據(jù)季節(jié)性波動調(diào)整銷售策略和代理費用?！?.城市更新項目的招商代理：特殊場合補充條款：城市更新項目往往涉及到復(fù)雜的拆遷、改造等問題，可以寫入：“甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決項目涉及的所有拆遷、改造等法律問題，確保乙方招商工作的順利進行。”咱們來看看這份合同可能需要的附件列表：1.項目概況說明書：詳細(xì)介紹項目的背景、規(guī)模、設(shè)計理念等。2.銷售許可證復(fù)印件：證明甲方有權(quán)進行銷售。3.項目平面圖