商業(yè)抵押借款合同范本詳解

商業(yè)抵押借款合同范本詳解合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條貸款金額1.1貸款方同意向借款方提供人民幣_______元（大寫：____________________元整）的貸款。1.2借款方同意按照本合同的約定，按時足額償還貸款本金及利息。第二條貸款用途2.2借款方應(yīng)按照貸款方的要求提供貸款用途的相關(guān)證明文件。第三條貸款期限3.1貸款期限為_______個月，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2借款方應(yīng)在貸款到期日之前，按照本合同的約定償還貸款本金及利息。第四條利率及利息計算4.1貸款利率為_______%，按年計算。4.2利息計算方式：貸款利息按月計算，每月利息為貸款本金乘以月利率。4.3借款方應(yīng)在貸款到期日之前，按照本合同的約定償還貸款本金及利息。第五條抵押擔(dān)保（1）房產(chǎn)：位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）；（2）土地：位于_______的土地（土地使用權(quán)證編號：_______）；（3）其他財產(chǎn)：______________________________。5.2借款方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將抵押財產(chǎn)的相關(guān)權(quán)證交付貸款方，并辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押期間，抵押財產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條貸款的發(fā)放與償還6.1貸款方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至借款方指定的賬戶。6.2借款方應(yīng)按照本合同的約定，按時足額償還貸款本金及利息。6.3借款方提前償還貸款的，應(yīng)提前通知貸款方，并按照貸款方的要求支付相應(yīng)的利息。第七條違約責(zé)任7.1借款方未按照本合同約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，按照逾期金額的_______%支付違約金。7.2借款方提供虛假資料、惡意逃避債務(wù)的，貸款方有權(quán)提前收回貸款，并要求借款方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3貸款方未按照本合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，按照逾期金額的_______%支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)貸款、抵押擔(dān)保的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。9.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行保密義務(wù)，不得泄露對方的商業(yè)秘密。9.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。貸款方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________借款方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實信息：合同雙方需核實對方的身份信息、聯(lián)系方式、法定代表人等基本信息，確保合同主體正確無誤。2.貸款用途：明確貸款的具體用途，并確保用途合法，不得用于違法經(jīng)營活動。3.抵押擔(dān)保：確認(rèn)抵押財產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議，且抵押登記手續(xù)齊全。4.利息計算：雙方應(yīng)明確貸款利率、利息計算方式及還款方式，避免日后發(fā)生爭議。5.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，包括逾期付款違約金、提前收回貸款等。6.爭議解決：約定合同糾紛的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，遇到問題及時協(xié)商，尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押擔(dān)保：指借款方為保障貸款的償還，將其合法擁有的財產(chǎn)設(shè)定為抵押，貸款方在借款方未按約定償還貸款時，有權(quán)依法處置抵押財產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛。4.法律效力：指合同在法律上的約束力，包括合同的成立、生效、履行、終止等方面的法律規(guī)定。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任，不得泄露給第三方。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.中小企業(yè)融資場合描述：小企業(yè)主張先生想要擴(kuò)大業(yè)務(wù)，急需一筆貸款來購買新設(shè)備。補充條款：貸款方應(yīng)考慮為中小企業(yè)提供一定的利率優(yōu)惠或者還款期限的彈性，以幫助它們度過創(chuàng)業(yè)初期的難關(guān)。補充條款：考慮到借款方為中小企業(yè)，貸款方同意在貸款利率上給予_______%的優(yōu)惠，或者在還款期限上提供最多_______個月的延期還款選項。2.個人購房貸款場合描述：李小姐計劃購買人生中的第一套房子，需要申請個人住房貸款。補充條款：考慮到購房貸款通常金額較大，可以設(shè)定一個最長貸款期限，或者提供一些靈活的還款計劃。補充條款：鑒于購房貸款的特殊性，雙方同意將貸款期限延長至最長_______年，并允許借款方在特定情況下申請暫停還款或調(diào)整還款額。3.教育貸款場合描述：大學(xué)生小王需要一筆貸款來完成學(xué)業(yè)，但暫時沒有還款能力。補充條款：教育貸款通常需要考慮學(xué)生的實際情況，比如提供寬限期直到學(xué)生畢業(yè)找到工作。補充條款：雙方同意設(shè)置一個寬限期，從貸款發(fā)放之日起，借款方在_______年內(nèi)僅需支付利息，無需償還本金。合同所需附件列表：1.借款方的身份證明文件：身份證、護(hù)照或其他有效身份證明。2.抵押財產(chǎn)的權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)證。3.財務(wù)報表：借款方最近一年的財務(wù)報表，用于評估還款能力。4.