深圳廠(chǎng)房租賃合同細(xì)則

深圳廠(chǎng)房租賃合同細(xì)則合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________聯(lián)系電話(huà)：________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條租賃物1.1租賃物位于深圳市_______區(qū)_______街道_______路_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米，具體以雙方確認(rèn)的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。1.2租賃物現(xiàn)狀：_______（描述租賃物現(xiàn)狀，包括但不限于廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2保證金用于保證乙方按照本合同約定使用租賃物，并承擔(dān)因使用租賃物所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或欠費(fèi)情況下，無(wú)息退還乙方保證金。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)給予配合。甲方維修、保養(yǎng)期間，乙方不得無(wú)故阻止。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用租賃物進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定使用租賃物；（3）在租賃期滿(mǎn)后，按照本合同約定收回租賃物。6.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定將租賃物交付給乙方使用；（2）對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃物；（2）對(duì)甲方違反本合同的行為提出異議；（3）在租賃期滿(mǎn)后，按照本合同約定收回保證金。6.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）按照本合同約定使用租賃物，并承擔(dān)因使用租賃物所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）在租賃期滿(mǎn)后，按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。7.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積和現(xiàn)狀，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確規(guī)定租金的金額、支付周期和逾期支付的滯納金。4.保證金：應(yīng)明確保證金的金額、用途和退還條件。5.使用及維修：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并對(duì)日常維修保養(yǎng)承擔(dān)責(zé)任。6.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，以避免糾紛。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括逾期支付租金的滯納金和損壞租賃物的賠償。8.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未涉及的事項(xiàng)，可以通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議來(lái)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.訴訟：當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑追剑簱碛凶赓U物所有權(quán)，將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：租賃他人租賃物的當(dāng)事人，對(duì)租賃物擁有使用權(quán)。租賃物：合同中指定的，由出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為確保承租方履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的一定金額。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：因逾期履行合同義務(wù)（如逾期支付租金）而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)進(jìn)行高噪音生產(chǎn)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的高噪音生產(chǎn)活動(dòng)可能會(huì)影響周邊環(huán)境和鄰居，雙方同意：“乙方在進(jìn)行高噪音生產(chǎn)活動(dòng)前，需向甲方提交詳細(xì)的生產(chǎn)計(jì)劃和噪音控制措施。同時(shí)，乙方應(yīng)確保其生產(chǎn)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，并在必要時(shí)取得相關(guān)噪音排放許可。若因此產(chǎn)生任何糾紛或賠償要求，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。”2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)。補(bǔ)充條款：為了確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行，同時(shí)不影響租賃物的安全和周邊環(huán)境，雙方同意：“乙方在舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)前，需提前一個(gè)月通知甲方，并提供活動(dòng)的詳細(xì)計(jì)劃。甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)方案進(jìn)行審核，以確?；顒?dòng)安全、合法且不會(huì)對(duì)租賃物造成損害。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。”3.場(chǎng)合：乙方需要在租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)安裝特殊設(shè)備。補(bǔ)充條款：考慮到特殊設(shè)備可能對(duì)租賃物造成影響，雙方同意：“乙方在安裝特殊設(shè)備前，需向甲方提交設(shè)備安裝方案，包括設(shè)備的尺寸、重量和對(duì)廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)的影響。甲方有權(quán)對(duì)方案進(jìn)行審核，并在必要時(shí)要求乙方采取加固或其他保護(hù)措施。若設(shè)備安裝導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相