私人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________私人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本《私人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本三》由以下當(dāng)事人共同訂立：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。乙方（受讓方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【土地所在地】的土地使用權(quán)，土地面積為【土地面積】，土地用途為【土地用途】，土地使用期限自【起始日期】至【終止日期】；乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，以實(shí)現(xiàn)【合同目的】?，F(xiàn)雙方依據(jù)自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：本合同目的在于明確雙方關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)，確保土地轉(zhuǎn)讓行為的合法性、合規(guī)性，為雙方法律保障。背景：甲方因【轉(zhuǎn)讓原因】，愿意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方了解并認(rèn)可該土地的現(xiàn)狀、用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，愿意受讓該土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方為實(shí)現(xiàn)合同目的，特訂立本協(xié)議。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫：【大寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。2.支付方式：乙方選擇以下第【支付方式】種方式進(jìn)行支付：a)一次性付款：在簽署本協(xié)議之日起【支付期限】日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款；b)分期付款：在簽署本協(xié)議之日起，乙方向甲方支付首期款項(xiàng)人民幣【首期款項(xiàng)】元整，剩余款項(xiàng)按照以下分期支付計(jì)劃進(jìn)行支付：-【分期付款時(shí)間1】：人民幣【分期付款金額1】元整；-【分期付款時(shí)間2】：人民幣【分期付款金額2】元整；-以此類推，直至支付完畢。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為收款賬戶：-開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶行】-賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】-賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】b)乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)性質(zhì)為“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款”，以確保款項(xiàng)的正確到賬。4.乙方在支付轉(zhuǎn)讓款前，有權(quán)要求甲方土地使用權(quán)證明文件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料，甲方應(yīng)予以配合。5.雙方確認(rèn)，在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方依法取得土地使用權(quán)。本協(xié)議價(jià)格與支付條款所述內(nèi)容，雙方已充分了解并認(rèn)可。如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方在支付過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。b)乙方應(yīng)按照本協(xié)議第二條第2款約定的支付方式及期限，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。c)甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款后【土地使用權(quán)過(guò)戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的地點(diǎn)為甲方指定的收款賬戶所在銀行。b)土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為土地所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；-配合乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；-甲方應(yīng)在土地使用權(quán)過(guò)戶前，負(fù)責(zé)解決土地上的遺留問(wèn)題，如糾紛、債務(wù)等。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款；-依法取得土地使用權(quán)，并辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；-乙方在土地使用權(quán)過(guò)戶后，應(yīng)依法使用土地，遵守國(guó)家法律法規(guī)及土地用途。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣【違約金】元整。b)如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金】元整。c)雙方如有一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任所述內(nèi)容，雙方已充分了解并認(rèn)可。雙方在履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露上述保密信息。c)本保密條款在本協(xié)議終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至土地所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本協(xié)議：-對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；-不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。c)協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除前的履行情況，互相返還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本部分所述保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除條款，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。如在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)遵循本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知應(yīng)以快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)至本協(xié)議開(kāi)頭所列的對(duì)方地址，或以電子郵件方式送達(dá)至雙方確認(rèn)的電子郵箱。c)通知在發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)，若以電子郵件方式送達(dá)，則以電子郵件發(fā)送成功之日視為送達(dá)。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。b)本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本協(xié)議不可分割的一部分。c)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.簽字蓋章：a)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b)本協(xié)議一式兩