產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同各方主體如下：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方合法擁有【房產(chǎn)證編號(hào)】項(xiàng)下位于【房屋地址】的產(chǎn)權(quán)房屋，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋并支付合理對(duì)價(jià)。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同。本合同目的：甲方將上述房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付甲方約定的購(gòu)房款。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成以下協(xié)議：[…]（以下內(nèi)容為合同具體條款，包括但不限于房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間及條件、雙方權(quán)利義務(wù)等。）二、價(jià)格、支付方式1.合同價(jià)格：乙方購(gòu)買甲方所述房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)的總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【指定天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】）。定金支付后，視為乙方對(duì)購(gòu)買甲方房屋的正式承諾。（2）剩余購(gòu)房款人民幣【剩余金額】元整（大寫：【剩余金額大寫】）的支付，采取以下分期付款方式：a)乙方應(yīng)于【指定日期】前支付甲方首期購(gòu)房款人民幣【首期款金額】元整（大寫：【首期款金額大寫】）；b)乙方應(yīng)于【指定日期】前支付甲方第二期購(gòu)房款人民幣【二期款金額】元整（大寫：【二期款金額大寫】）；c)乙方應(yīng)于【指定日期】前支付甲方末期購(gòu)房款人民幣【末期款金額】元整（大寫：【末期款金額大寫】）。（3）以上款項(xiàng)支付方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整，并以書面形式確認(rèn)。3.甲方在收到乙方支付的每一筆款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)金額的收款憑證。4.乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。5.乙方逾期支付購(gòu)房款超過(guò)【逾期天數(shù)】天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)【百分比】%的違約金。甲方已收取的款項(xiàng)，乙方應(yīng)在不影響甲方權(quán)益的前提下，按照甲方要求予以退還或抵扣。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：（1）甲方保證所售房屋為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等影響乙方權(quán)益的情形。（2）甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。（3）房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施存在的非正常使用造成的損壞，確保房屋正常使用。2.服務(wù)：（1）甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，必要的協(xié)助和支持，確保乙方順利入住。3.履行：（1）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式、期限向甲方支付購(gòu)房款。（3）雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.變更：（1）雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（2）如因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可依法解除或變更合同。（3）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：（1）雙方在合同談判、簽訂及履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于合同條款、交易價(jià)格、雙方商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。（3）保密義務(wù)不適用于以下信息：a)已為公眾所知的信息；b)法律、法規(guī)要求披露的信息；c)雙方事先同意披露的信息。（4）違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)【百分比】%的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.爭(zhēng)議解決：（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【合同簽訂地】仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。（3）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。（4）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方承擔(dān)各自的法律費(fèi)用。（5）在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與合同其他條款具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下之日終止。（4）雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的通知、文件等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞等方式送達(dá)對(duì)方。（5）本合同簽訂后，如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)事先征得對(duì)方書面同意。2.合同簽署：（1）本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。（2）雙方應(yīng)在合同生效之日起【指定天數(shù)】?jī)?nèi)，將合同副本提交給相關(guān)部門備案。（3）雙方在簽署合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)合同內(nèi)容、含義及法律后果有充分了解。（4）雙方在合同上簽字蓋章，即視為對(duì)合同條款的認(rèn)可，并自愿承擔(dān)合同所約定的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方在此確認(rèn)，已充