2024版房屋抵押買賣合同范文

2024版房屋抵押買賣合同范文本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房價款總額3.2定金金額3.3付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付條件第五條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.3房屋處置權(quán)轉(zhuǎn)移第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約金計(jì)算方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同副本10.3其他相關(guān)文件第十一條合同的簽訂與保管11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同保管方式第十二條合同的補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件12.2補(bǔ)充協(xié)議的保管方式第十三條合同的解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置該房屋位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州、盟）】【縣（區(qū)、旗）】【街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）】【小區(qū)（家屬院、集資樓）】名稱，具體門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積該房屋建筑面積為【面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)面積】平方米，共有建筑面積為【共有面積】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，戶型為【戶型】，建筑層數(shù)為【層數(shù)】，建筑高度為【高度】。1.4房屋所有權(quán)證號該房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】，性別為【性別】，身份證號為【身份證號】，住址為【住址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】，性別為【性別】，身份證號為【身份證號】，住址為【住址】。第三條房屋交易價格3.1房價款總額該房屋房價款總額為【總額】元人民幣。3.2定金金額買受人應(yīng)向出賣人支付定金【定金金額】元人民幣，該定金在合同簽訂之日起【期限】內(nèi)支付。3.3付款方式及時間買受人應(yīng)按照下列【付款方式】向出賣人支付房價款：（1）【付款方式1】（2）【付款方式2】買受人應(yīng)按照下列【時間】向出賣人支付房價款：（1）【支付時間1】（2）【支付時間2】第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)按照合同約定，在【交付時間】前將房屋交付給買受人。4.2過戶時間買受人應(yīng)按照合同約定，在【過戶時間】前完成房屋過戶手續(xù)。4.3交付條件（1）【交付條件1】（2）【交付條件2】第五條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋所有權(quán)歸買受人所有。5.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋使用權(quán)歸買受人所有。5.3房屋處置權(quán)轉(zhuǎn)移自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋處置權(quán)歸買受人所有。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證（1）【質(zhì)量要求1】（2）【質(zhì)量要求2】6.2保修期限出賣人對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為【保修期限】年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.3保修范圍出賣人對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括【保修范圍】等。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約（1）【違約金計(jì)算方式1】（2）【違約金計(jì)算方式2】7.2買受人違約（1）【違約金計(jì)算方式1】（2）【違約金計(jì)算方式2】7.3違約金支付方式違約金支付方式為【支付方式】，買受人/出賣人應(yīng)按照合同約定，在違約行為發(fā)生之日起【期限】內(nèi)支付違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解，調(diào)解不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會】申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同終止條件合同終止條件為【終止條件】，自合同終止之日起，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號為【所有權(quán)證號】。10.2房屋買賣合同副本本合同附件中包含該房屋買賣合同的副本。10.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與房屋買賣相關(guān)的文件，具體包括但不限于：【其他文件名稱】。第十一條合同的簽訂與保管11.1合同簽訂時間本合同于【簽訂時間】由雙方簽字或蓋章。11.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。11.3合同保管方式雙方同意將本合同的副本各自保留一份，并按照約定方式進(jìn)行保管。第十二條合同的補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件如雙方在合同履行過程中需要對合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。12.2補(bǔ)充協(xié)議的保管方式補(bǔ)充協(xié)議的副本由雙方各自保留一份，并按照約定方式進(jìn)行保管。第十三條合同的解除13.1合同解除條件合同解除條件為【解除條件】，當(dāng)合同解除條件滿足時，雙方均有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序當(dāng)合同解除條件滿足時，主張解除合同的一方應(yīng)通知對方，并在【通知期限】內(nèi)按照約定方式辦理合同解除手續(xù)。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章本合同一式【份數(shù)】，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定第三方的選擇。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方介入的條件和方式應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。第三條第三方介入后的合同變更3.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。3.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力，但甲乙雙方應(yīng)確保補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容符合本合同的約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的利益不受損害。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在履行合同過程中的過失、疏忽、違法行為等造成的損失賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的利益，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第六條第三方違約處理6.1當(dāng)?shù)谌轿茨苈男泻贤s定的職責(zé)時，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理。6.2當(dāng)?shù)谌揭蜻`約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方退出7.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)并得到甲乙雙方認(rèn)可后，第三方有權(quán)退出本合同的履行。7.2當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為第三方不再具備繼續(xù)履行合同的能力或條件時，有權(quán)要求第三方退出。7.3第三方退出本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并交接相關(guān)資料和權(quán)益。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)保守本合同及與甲乙雙方相關(guān)的保密信息，不得泄露給任何無關(guān)方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第九條第三方介入的適用范圍9.1本合同第三方介入的條款適用于所有與本合同履行有關(guān)的其他個人、法人或其他組織。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇和介入符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并符合社會公共利益。第十條合同的繼續(xù)履行10.1在第三方介入本合同的過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按合同約定履行其職責(zé)，以保證合同的順利履行。第十一條合同的解除和終止11.1當(dāng)?shù)谌轿茨苈男泻贤s定的職責(zé)，或甲乙雙方認(rèn)為第三方不再具備繼續(xù)履行合同的能力或條件時，甲乙雙方有權(quán)解除或終止與第三方的合同。11.2甲乙雙方與第三方解除或終止合同后，應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第十二條違約責(zé)任12.1甲乙雙方應(yīng)履行本合同的約定，確保第三方的選擇和介入符合本合同的約定。12.2第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解，調(diào)解不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十四條其他約定14.1甲乙雙方與第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號為【所有權(quán)證號】。附件要求：確保復(fù)印件清晰可辨，如有模糊或損壞，應(yīng)及時更換。附件2：房屋買賣合同副本附件內(nèi)容：該房屋買賣合同的副本。附件要求：確保副本與正本內(nèi)容一致，如有差異，應(yīng)以副本為準(zhǔn)。附件3：付款憑證附件內(nèi)容：買受人支付房價款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件要求：確保憑證真實(shí)有效，如有丟失，應(yīng)及時補(bǔ)辦。附件4：過戶手續(xù)辦理資料附件內(nèi)容：包括房屋過戶所需的各類資料，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。附件要求：確保資料齊全、有效，如有遺漏，應(yīng)及時補(bǔ)充。附件5：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件要求：確保文件真實(shí)、有效，如有過期，應(yīng)及時更新。附件6：補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件要求：確保補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容符合本合同的約定，如有變更，應(yīng)及時更新。附件7：違約金計(jì)算公式附件內(nèi)容：用于計(jì)算違約金的公式或說明。附件要求：確保計(jì)算公式準(zhǔn)確無誤，如有疑問，應(yīng)及時澄清。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：出賣人未按照約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未能按時交付，應(yīng)支付違約金。示例說明：如果合同約定出賣人在【交付時間】前交付房屋，但出賣人未能按時交付，則應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。違約行為2：買受人未按照約定時間支付房價款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照合同約定支付房價款，如未能按時支付，應(yīng)支付違約金。示例說明：如果合同約定買受人應(yīng)在【支付時間】前支付房價款，但買受人未能按時支付，則應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。違約行為3：第三方未按照約定履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如未能按時履行，應(yīng)支付違約金。示例說明：如果合同約定第三方應(yīng)在【履行時間】前履行其職責(zé)，但第三方未能按時履行，則應(yīng)