商鋪流轉(zhuǎn)合同范本

商鋪流轉(zhuǎn)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的商鋪流轉(zhuǎn)給乙方的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1甲方將位于__________的商鋪（以下簡稱“目標(biāo)商鋪”）流轉(zhuǎn)給乙方。

1.2目標(biāo)商鋪的詳細(xì)地址為：__________。

1.3目標(biāo)商鋪的建筑面積為：__________平方米。

1.4目標(biāo)商鋪的用途為：__________。

二、流轉(zhuǎn)價格及支付方式

2.1乙方同意按照甲方要求支付目標(biāo)商鋪的流轉(zhuǎn)價格，即人民幣__________元整。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整作為首付款。

（2）尾款：乙方應(yīng)在目標(biāo)商鋪交付使用前__________個工作日內(nèi)向甲方支付剩余人民幣__________元整作為尾款。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)將目標(biāo)商鋪交付給乙方。

3.2乙方在收到目標(biāo)商鋪后，應(yīng)按照本合同約定，對目標(biāo)商鋪進(jìn)行驗收。

3.3驗收合格后，乙方有權(quán)使用目標(biāo)商鋪，甲方不得干涉。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證目標(biāo)商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)保證目標(biāo)商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求。

4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付流轉(zhuǎn)價格，不得拖欠。

4.4乙方應(yīng)合理使用目標(biāo)商鋪，不得擅自改變其用途。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未能按照本合同約定交付目標(biāo)商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

5.2若乙方未按照本合同約定支付流轉(zhuǎn)價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向目標(biāo)商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.目標(biāo)商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.目標(biāo)商鋪設(shè)施設(shè)備清單

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，提高商鋪流轉(zhuǎn)效率，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本次商鋪流轉(zhuǎn)的協(xié)助方。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1甲方將位于__________的商鋪（以下簡稱“目標(biāo)商鋪”）流轉(zhuǎn)給乙方。

1.2目標(biāo)商鋪的詳細(xì)地址為：__________。

1.3目標(biāo)商鋪的建筑面積為：__________平方米。

1.4目標(biāo)商鋪的用途為：__________。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成目標(biāo)商鋪的流轉(zhuǎn)工作，包括但不限于：

（1）協(xié)助甲方尋找合適的乙方；

（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；

（3）協(xié)助甲乙雙方辦理目標(biāo)商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（4）協(xié)助甲乙雙方解決流轉(zhuǎn)過程中出現(xiàn)的爭議。

2.2第三方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，對乙方進(jìn)行背景調(diào)查；

（2）在甲乙雙方簽訂本合同前，對目標(biāo)商鋪進(jìn)行實地考察；

（3）在甲乙雙方簽訂本合同后，對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對目標(biāo)商鋪的權(quán)屬進(jìn)行核實，確保無任何權(quán)利瑕疵；

（2）要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)資質(zhì)證明；

（3）要求乙方在簽訂本合同后，按照約定支付流轉(zhuǎn)價格；

（4）要求乙方合理使用目標(biāo)商鋪，不得擅自改變其用途；

（5）在乙方違約時，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付流轉(zhuǎn)價格，不得拖欠。

4.2乙方應(yīng)合理使用目標(biāo)商鋪，不得擅自改變其用途。

4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按照本合同約定支付流轉(zhuǎn)價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

5.2若乙方擅自改變目標(biāo)商鋪用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向目標(biāo)商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.目標(biāo)商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.目標(biāo)商鋪設(shè)施設(shè)備清單

3.第三方背景調(diào)查報告

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

第三方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________年__月__日

第三方介入的意義和目的：

第三方作為協(xié)助方，旨在提高商鋪流轉(zhuǎn)效率，降低交易風(fēng)險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。通過第三方介入，甲方可以更專注于自身業(yè)務(wù)發(fā)展，而乙方也能在專業(yè)指導(dǎo)下順利完成商鋪流轉(zhuǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商鋪所有者，在本次商鋪流轉(zhuǎn)中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過主導(dǎo)本次流轉(zhuǎn)，可以確保自身權(quán)益得到充分保障，同時提高商鋪流轉(zhuǎn)效率，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為獲取優(yōu)質(zhì)商鋪，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本次商鋪租賃的協(xié)助方。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1甲方將位于__________的商鋪（以下簡稱“目標(biāo)商鋪”）出租給乙方。

1.2目標(biāo)商鋪的詳細(xì)地址為：__________。

1.3目標(biāo)商鋪的建筑面積為：__________平方米。

1.4目標(biāo)商鋪的用途為：__________。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成目標(biāo)商鋪的租賃工作，包括但不限于：

（1）協(xié)助乙方了解目標(biāo)商鋪的租賃條件；

（2）協(xié)助乙方與甲方簽訂本合同；

（3）協(xié)助乙方辦理目標(biāo)商鋪的租賃登記手續(xù)；

（4）協(xié)助乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的爭議。

2.2第三方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，對甲方進(jìn)行背景調(diào)查；

（2）在甲乙雙方簽訂本合同前，對目標(biāo)商鋪進(jìn)行實地考察；

（3）在甲乙雙方簽訂本合同后，對甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對目標(biāo)商鋪的租賃條件進(jìn)行充分了解，包括租金、押金、租賃期限等；

（2）在簽訂本合同前，要求甲方提供目標(biāo)商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（3）在簽訂本合同后，按照約定支付租金，甲方不得無故提高租金；

（4）在租賃期間，合理使用目標(biāo)商鋪，不得擅自改變其用途；

（5）在合同到期或解除合同時，有權(quán)按照約定獲得押金全額退還。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證目標(biāo)商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定提供目標(biāo)商鋪，確保其設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求。

4.3甲方應(yīng)按照約定及時收取租金，不得無故拖延。

4.4甲方應(yīng)保證目標(biāo)商鋪的租賃用途符合法律法規(guī)要求。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按照本合同約定提供目標(biāo)商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

5.2若甲方在租賃期間擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向目標(biāo)商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.目標(biāo)商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.目標(biāo)商鋪設(shè)施設(shè)備清單

3.第三方背景調(diào)查報告

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

第三方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________年__月__日

乙方為