商鋪分組租賃合同范本

商鋪分組租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

商鋪分組租賃合同

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，并愿意將其部分或全部面積出租給乙方，乙方愿意承租上述商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于__________________________的商鋪，面積共計(jì)__________________________平方米，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2租賃物權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該租賃物享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________年。

2.2租金：乙方應(yīng)于每月__________________________日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________________________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)、損壞等原因造成的維修費(fèi)用。

3.3乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

四、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押

4.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

4.2如甲方同意乙方將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押事宜通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________________________%。

（2）甲方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________________________%。

（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

2.租賃物平面圖

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪分組租賃合同

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（合作方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，并愿意將其部分或全部面積出租給乙方，同時(shí)為保障甲方的權(quán)益和收益，引入丙方作為合作方，共同參與租賃事宜。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于__________________________的商鋪，面積共計(jì)__________________________平方米，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2租賃物權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該租賃物享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。

1.3丙方同意參與租賃事宜，并對(duì)租賃物的經(jīng)營(yíng)管理承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________年。

2.2租金：乙方應(yīng)于每月__________________________日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________________________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按時(shí)支付租金。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)、損壞等原因造成的維修費(fèi)用。

3.3丙方應(yīng)對(duì)租賃物的維護(hù)和管理進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物的完好。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為合作方，有權(quán)參與租賃物的經(jīng)營(yíng)管理，并享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)租賃物的使用、裝修、改造等提出建議；

（2）監(jiān)督乙方遵守合同約定，維護(hù)甲方權(quán)益；

（3）根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金和經(jīng)營(yíng)策略。

4.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）對(duì)租賃物的維護(hù)和管理進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物的完好；

（2）監(jiān)督乙方按時(shí)支付租金；

（3）協(xié)助甲方處理租賃過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在合同履行過(guò)程中享有以下權(quán)益：

（1）享有租金收益，甲方有權(quán)對(duì)租金收取進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)租賃物的使用、裝修、改造等進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物的完好；

（3）對(duì)丙方的經(jīng)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督，保障自身權(quán)益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________________________%；

（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方在租賃期間，以下行為受到限制：

（1）未經(jīng)甲方和丙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押租賃物；

（2）未經(jīng)甲方和丙方同意，不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為合作方，旨在保障甲方的權(quán)益和收益，同時(shí)借助丙方的專(zhuān)業(yè)能力和資源優(yōu)勢(shì)，提高租賃物的經(jīng)營(yíng)效益。通過(guò)丙方的參與，甲方可以降低風(fēng)險(xiǎn)，確保租金按時(shí)支付，并享受到更為專(zhuān)業(yè)的租賃物管理服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)主導(dǎo)地位，可以確保租賃物的合理使用和保值增值，同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)租金收取、租賃物管理等方面進(jìn)行監(jiān)督，保障自身權(quán)益。甲方的主導(dǎo)作用有助于維護(hù)租賃合同的穩(wěn)定性和長(zhǎng)期性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪經(jīng)營(yíng)管理合作協(xié)議

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（經(jīng)營(yíng)管理方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，并愿意將其出租給乙方，為提高商鋪的經(jīng)營(yíng)效率和收益，乙方擬引入丙方作為經(jīng)營(yíng)管理方，共同參與商鋪的經(jīng)營(yíng)管理。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1本協(xié)議涉及商鋪位于__________________________，面積共計(jì)__________________________平方米，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”。

1.2商鋪物權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該商鋪享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。

1.3丙方同意參與商鋪的經(jīng)營(yíng)管理，并享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

二、經(jīng)營(yíng)管理期限及費(fèi)用

2.1本協(xié)議經(jīng)營(yíng)管理期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________年。

2.2經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月__________________________日前向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)_________________________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。

2.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按月支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，甲方收到費(fèi)用后應(yīng)向乙方出具收款憑證。丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按時(shí)支付費(fèi)用。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為經(jīng)營(yíng)管理方，享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)市場(chǎng)情況，制定商鋪的經(jīng)營(yíng)管理策略；

（2）招聘、培訓(xùn)和管理商鋪工作人員；

（3）與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，拓展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

3.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，提高經(jīng)營(yíng)效益；

（2）按時(shí)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；

（3）維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在協(xié)議履行過(guò)程中享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見(jiàn)；

（2）分享商鋪經(jīng)營(yíng)管理的成果，享有相應(yīng)的利益；

（3）在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，享有對(duì)丙方的監(jiān)督權(quán)。

4.2乙方有權(quán)在以下情況下解除本協(xié)議：

（1）丙方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，影響商鋪正常運(yùn)營(yíng)；

（2）丙方未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；

（3）經(jīng)乙方與丙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的__________________________%；

（2）擅自干涉丙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2甲方在協(xié)議履行過(guò)程中，以下行為受到限制：

（1）未經(jīng)乙方和丙方同意，不得擅自改變商鋪的用途；

（2）未經(jīng)乙方和丙方同意，不得擅自調(diào)整經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

乙方為主導(dǎo)的