咖啡屋租房合同范例pdf

咖啡屋租房合同范例pdf第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)出租給乙方經(jīng)營咖啡屋，乙方愿意承租該房產(chǎn)并按照約定支付租金及履行其他義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的合法使用權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣__________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整作為押金。

2.退還條件：租賃期滿或提前終止租賃合同后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費用，甲方在核實無誤后無息退還押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方負責(zé)房屋的日常維護，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常運行。

3.乙方在使用過程中，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃許可證

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（品牌管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)出租給乙方經(jīng)營咖啡屋，乙方愿意承租該房產(chǎn)，并委托第三方進行品牌管理和運營，第三方同意接受乙方的委托，共同參與本合同的履行。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的合法使用權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣__________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方責(zé)任及權(quán)益

1.第三方負責(zé)咖啡屋的品牌形象塑造、市場營銷、運營管理等工作。

2.第三方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整咖啡屋的經(jīng)營策略和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。

3.第三方應(yīng)確?？Х任莸慕?jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方保留對咖啡屋的最終決策權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、房屋用途變更等。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供經(jīng)營報告和財務(wù)報表。

3.甲方在第三方違約時，有權(quán)直接接管咖啡屋的運營，并要求乙方承擔相應(yīng)的責(zé)任。

六、乙方責(zé)任及義務(wù)

1.乙方應(yīng)確保咖啡屋的正常運營，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或延遲支付。

3.乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保咖啡屋的經(jīng)營目標得以實現(xiàn)。

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如第三方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除委托關(guān)系，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃許可證

3.第三方品牌管理方案

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于借助其品牌影響力和運營經(jīng)驗，提升咖啡屋的市場競爭力，實現(xiàn)合作共贏。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋的合法使用，保障自身權(quán)益，并通過監(jiān)督和指導(dǎo)，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的收益。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，愿意將該物業(yè)出租給乙方經(jīng)營咖啡屋，乙方愿意承租該物業(yè)，并委托第三方進行物業(yè)管理服務(wù)，第三方同意接受乙方的委托，提供物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)地址：__________

2.物業(yè)面積：__________平方米

3.物業(yè)設(shè)施：__________

4.物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的合法使用權(quán)，并保證物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣__________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方責(zé)任及權(quán)益

1.第三方負責(zé)物業(yè)的日常管理、維修保養(yǎng)、安全監(jiān)控等工作。

2.第三方有權(quán)根據(jù)乙方需求調(diào)整物業(yè)的管理服務(wù)內(nèi)容和標準。

3.第三方應(yīng)確保物業(yè)的運行符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有物業(yè)的獨立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營。

2.乙方有權(quán)要求第三方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，并對服務(wù)不滿意的部分提出改進要求。

3.乙方在物業(yè)經(jīng)營中獲得的合法收益歸乙方所有，甲方不得以任何理由進行扣留。

六、甲方責(zé)任及義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證物業(yè)的完好無損，不得在租賃期間對物業(yè)進行任何損害。

2.甲方應(yīng)按時交付物業(yè)，并保證物業(yè)符合乙方經(jīng)營咖啡屋的基本要求。

3.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得隨意改變物業(yè)的使用性質(zhì)。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按時交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。

2.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如第三方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除委托關(guān)系，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明

2.物業(yè)租