售房合同和定金合同范本

售房合同和定金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)證號：________________________

3.房產(chǎn)面積：________________________

4.房產(chǎn)結構：________________________

5.房產(chǎn)用途：________________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），余款在甲方交付房產(chǎn)時一次性支付。

三、定金及違約責任

1.乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕交付房產(chǎn)。

2.如乙方未按約定支付定金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.如甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

四、交付及驗收

1.甲方應在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應在收到房產(chǎn)后________________________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。

3.如乙方對房產(chǎn)存在異議，應在驗收期內(nèi)提出，甲方應在接到異議后________________________日內(nèi)予以解決。

五、稅費承擔

1.雙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。

2.如因稅費政策調整導致稅費增加，增加部分由雙方協(xié)商解決。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房產(chǎn)測繪報告復印件

3.其他與本合同相關的文件

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進行修改。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障甲方的權益，丙方同意提供擔保服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)證號：________________________

3.房產(chǎn)面積：________________________

4.房產(chǎn)結構：________________________

5.房產(chǎn)用途：________________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），余款在甲方交付房產(chǎn)時一次性支付。

三、定金及違約責任

1.乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕交付房產(chǎn)。

2.如乙方未按約定支付定金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.如甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.丙方作為擔保方，對本合同項下的債務承擔連帶擔保責任。

四、交付及驗收

1.甲方應在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應在收到房產(chǎn)后________________________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。

3.如乙方對房產(chǎn)存在異議，應在驗收期內(nèi)提出，甲方應在接到異議后________________________日內(nèi)予以解決。

五、稅費承擔

1.雙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。

2.如因稅費政策調整導致稅費增加，增加部分由雙方協(xié)商解決。

六、第三方責任及權利

1.丙方作為擔保方，有權要求乙方按照本合同約定支付定金及余款。

2.丙方有權在乙方未按約定支付款項時，代為支付，并有權向乙方追償。

3.丙方有權在甲方違約時，要求乙方解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付定金及余款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.乙方在未支付全部款項前，不得擅自處分房產(chǎn)。

3.乙方如違反本合同約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房產(chǎn)測繪報告復印件

3.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過擔保方的連帶責任，確保乙方履行合同義務，降低甲方在交易過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，維護自身合法權益，同時通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方在交易中的主導地位和利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（中介機構）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)。為促成交易，丙方作為中介機構提供專業(yè)服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)證號：________________________

3.房產(chǎn)面積：________________________

4.房產(chǎn)結構：________________________

5.房產(chǎn)用途：________________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），余款在甲方交付房產(chǎn)時一次性支付。

三、定金及違約責任

1.乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕交付房產(chǎn)。

2.如乙方未按約定支付定金，丙方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.如甲方未按約定交付房產(chǎn)，丙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

四、交付及驗收

1.甲方應在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應在收到房產(chǎn)后________________________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。

3.如乙方對房產(chǎn)存在異議，應在驗收期內(nèi)提出，甲方應在接到異議后________________________日內(nèi)予以解決。

五、中介服務費用

1.丙方提供中介服務，中介服務費用為交易價格的________________________%。

2.乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)向丙方支付中介服務費用。

六、丙方責任及權利

1.丙方應在本合同簽訂后________________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.丙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

3.丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定支付定金及余款，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方在未支付全部款項前，不得擅自處分房產(chǎn)。

3.乙方如違反本合同約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一