區(qū)縣拍賣土地合同范本

區(qū)縣拍賣土地合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

拍賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與競(jìng)買人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方拍賣其擁有的位于__________區(qū)縣的土地使用權(quán)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拍賣標(biāo)的

1.1拍賣標(biāo)的為甲方擁有的位于__________區(qū)縣的土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)_________平方米，土地證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2土地性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。

二、拍賣標(biāo)的的權(quán)益及限制

2.1乙方在拍賣成交后，依法取得拍賣標(biāo)的土地使用權(quán)，并享有土地上的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、收益等權(quán)利。

2.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地規(guī)劃用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。

2.3土地使用權(quán)受國(guó)家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同約定的限制，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。

三、拍賣方式及時(shí)間

3.1本拍賣采用公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式，拍賣時(shí)間定于__________年__________月__________日__________時(shí)。

3.2拍賣地點(diǎn)：__________。

四、拍賣底價(jià)及起拍價(jià)

4.1拍賣底價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

4.2起拍價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

五、保證金及成交價(jià)款

5.1乙方應(yīng)于拍賣前向甲方繳納保證金人民幣_(tái)_________元，逾期未繳納保證金者，視為放棄競(jìng)買資格。

5.2乙方在拍賣成交后，應(yīng)按照拍賣成交價(jià)支付成交價(jià)款。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)繳納保證金、逾期未支付成交價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行拍賣，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向拍賣標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地規(guī)劃用途證明

3.土地評(píng)估報(bào)告

4.相關(guān)法律法規(guī)

5.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

拍賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與競(jìng)買人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及土地開(kāi)發(fā)服務(wù)提供方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方拍賣其擁有的位于__________區(qū)縣的土地使用權(quán)事宜，以及丙方提供土地開(kāi)發(fā)服務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拍賣標(biāo)的及丙方服務(wù)內(nèi)容

1.1拍賣標(biāo)的為甲方擁有的位于__________區(qū)縣的土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)_________平方米，土地證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2土地性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。

1.3丙方負(fù)責(zé)提供土地開(kāi)發(fā)服務(wù)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、配套完善等。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)服務(wù)工作，確保土地達(dá)到甲方規(guī)定的開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方有權(quán)在甲方支付相應(yīng)費(fèi)用后，使用土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。

2.3丙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同約定的限制。

2.4丙方對(duì)土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、乙方責(zé)任及權(quán)利

3.1乙方在拍賣成交后，依法取得拍賣標(biāo)的土地使用權(quán)，并享有土地上的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、收益等權(quán)利。

3.2乙方應(yīng)按照丙方提供的土地開(kāi)發(fā)服務(wù)方案進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。

3.3乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按時(shí)支付丙方土地開(kāi)發(fā)服務(wù)費(fèi)用。

3.4乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同約定的限制。

四、甲方權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)工作，確保土地達(dá)到甲方規(guī)定的開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的土地開(kāi)發(fā)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度和成果，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。

4.4甲方有權(quán)要求丙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和開(kāi)發(fā)服務(wù)合同，以確保丙方具備提供土地開(kāi)發(fā)服務(wù)的資格和能力。

4.5甲方在拍賣成交后，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方履行合同義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按時(shí)完成土地開(kāi)發(fā)工作或未達(dá)到甲方規(guī)定的開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2若丙方未按照合同約定提供土地開(kāi)發(fā)服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.3若乙方或丙方違反國(guó)家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同約定的限制，甲方有權(quán)解除合同，并追究相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向拍賣標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地規(guī)劃用途證明

3.土地評(píng)估報(bào)告

4.土地開(kāi)發(fā)服務(wù)方案

5.丙方資質(zhì)證明

6.相關(guān)法律法規(guī)

7.其他三方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專業(yè)的土地開(kāi)發(fā)服務(wù)提供方，為甲方提供專業(yè)、高效的土地開(kāi)發(fā)服務(wù)，確保土地價(jià)值最大化。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，保障甲方的權(quán)益，確保甲方在土地使用權(quán)出讓過(guò)程中的利益不受損害。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)明確自身的權(quán)益和責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督管理，確保土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方在土地出讓過(guò)程中的預(yù)期目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與購(gòu)房者（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及物業(yè)管理服務(wù)提供方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售事宜，以及丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、銷售標(biāo)的及丙方服務(wù)內(nèi)容

1.1銷售標(biāo)的為甲方開(kāi)發(fā)的位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括__________套住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施包括__________，丙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方應(yīng)按照合同約定，在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付使用后，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)在甲方支付相應(yīng)費(fèi)用后，使用房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)公共區(qū)域進(jìn)行合理經(jīng)營(yíng)。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。

三、乙方責(zé)任及權(quán)利

3.1乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并取得房屋所有權(quán)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。

3.3乙方有權(quán)參與業(yè)主大會(huì)，行使業(yè)主的權(quán)利，包括但不限于選舉業(yè)主委員會(huì)成員、決定小區(qū)重大事項(xiàng)等。

3.4乙方有權(quán)要求丙方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

四、甲方責(zé)任及權(quán)利

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并對(duì)逾期付款的乙方收取違約金。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整銷售價(jià)格，但需提前通知乙方。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2若丙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)要求丙方整改，如整改無(wú)效，甲方有權(quán)解除與丙方的合同。

5.3若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

2.房屋質(zhì)量保證書

3.物業(yè)管理服務(wù)方案

4.丙方資質(zhì)證明

5.相關(guān)法律法規(guī)

6.其他三方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保其在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，包括按時(shí)交付房屋、符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合理的物業(yè)管理服務(wù)等。乙方通過(guò)