土地抵押合同范例

土地抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權(quán)，為籌集資金，甲方同意以其土地使用權(quán)作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同抵押物為甲方擁有的位于_________________________的土地使用權(quán)，以下簡稱“抵押土地使用權(quán)”。

1.2抵押土地使用權(quán)的具體位置、面積、用途等以甲方提供的土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件為準。

二、抵押擔保

2.1甲方同意將抵押土地使用權(quán)抵押給乙方，作為甲方履行債務(wù)的擔保。

2.2抵押擔保的范圍包括甲方與乙方之間的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。

2.3抵押擔保期間，甲方不得擅自處分抵押土地使用權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，不得設(shè)定任何他項權(quán)利。

三、抵押登記

3.1甲方應(yīng)在抵押擔保設(shè)立之日起30日內(nèi)，將抵押土地使用權(quán)依法辦理抵押登記手續(xù)。

3.2抵押登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

四、抵押擔保期間的權(quán)利義務(wù)

4.1抵押擔保期間，甲方應(yīng)保證抵押土地使用權(quán)的合法、有效，并承擔抵押土地使用權(quán)的保管、維護等義務(wù)。

4.2乙方有權(quán)隨時檢查抵押土地使用權(quán)的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)予以配合。

4.3甲方在抵押擔保期間，如因抵押土地使用權(quán)被查封、扣押、征收等原因?qū)е碌盅簱ＪВ追綉?yīng)立即通知乙方，并承擔相應(yīng)的責任。

五、債務(wù)履行及抵押權(quán)實現(xiàn)

5.1甲方應(yīng)按照債務(wù)合同的約定，履行債務(wù)。

5.2甲方未按債務(wù)合同約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)。

5.3甲方未提前清償債務(wù)的，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，擅自處分抵押土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方違反本合同約定，未依法辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押土地使用權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證書

2.債務(wù)合同

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

丙方（擔保人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權(quán)，為籌集資金，甲方同意以其土地使用權(quán)作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。同時，丙方作為擔保人，對甲方的債務(wù)承擔連帶擔保責任。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同抵押物為甲方擁有的位于_________________________的土地使用權(quán)，以下簡稱“抵押土地使用權(quán)”。

1.2抵押土地使用權(quán)的具體位置、面積、用途等以甲方提供的土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件為準。

二、抵押擔保

2.1甲方同意將抵押土地使用權(quán)抵押給乙方，作為甲方履行債務(wù)的擔保。

2.2抵押擔保的范圍包括甲方與乙方之間的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。

2.3抵押擔保期間，甲方不得擅自處分抵押土地使用權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，不得設(shè)定任何他項權(quán)利。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意對甲方的債務(wù)承擔連帶擔保責任，即在甲方無法履行債務(wù)時，丙方應(yīng)承擔償還債務(wù)的義務(wù)。

3.2丙方擔保責任的范圍與乙方擔保范圍相同。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向甲方追償。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行債務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

4.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔保責任，如丙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押擔保期間，對抵押土地使用權(quán)進行妥善保管，確保其價值不受損失。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照債務(wù)合同的約定，履行債務(wù)。

5.2甲方在抵押擔保期間，如因抵押土地使用權(quán)被查封、扣押、征收等原因?qū)е碌盅簱ＪВ追綉?yīng)立即通知乙方和丙方，并承擔相應(yīng)的責任。

5.3甲方應(yīng)保證抵押土地使用權(quán)的合法、有效，并承擔抵押土地使用權(quán)的保管、維護等義務(wù)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照債務(wù)合同約定履行債務(wù)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔保責任。

6.3乙方有權(quán)在抵押擔保期間，對抵押土地使用權(quán)進行監(jiān)督檢查，確保其價值不受損失。

6.4乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管抵押土地使用權(quán)。

七、丙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲方按照債務(wù)合同約定履行債務(wù)。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行債務(wù)。

7.3丙方有權(quán)在履行擔保責任后，向甲方追償。

八、違約責任

8.1甲方違反本合同約定，擅自處分抵押土地使用權(quán)，乙方和丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.2乙方違反本合同約定，未依法辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.3丙方違反本合同約定，未履行擔保責任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押土地使用權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證書

2.債務(wù)合同

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人，對甲方的債務(wù)承擔連帶擔保責任，旨在為甲方提供更加堅實的資金保障，降低甲方融資風險。同時，丙方的加入，有助于增強甲乙雙方的合作信心，促進項目的順利進行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細的甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)，確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方在合同中享有多種權(quán)利，如要求乙方和丙方履行債務(wù)、監(jiān)督檢查抵押土地使用權(quán)等，有利于甲方在項目實施過程中保持主動地位，降低風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：_________________________

乙方（貸款人）：_________________________

丙方（擔保人）：_________________________

鑒于甲方需要資金用于_________________________項目，甲方同意向乙方申請貸款，并以甲方擁有的位于_________________________的土地使用權(quán)作為抵押物。同時，丙方作為擔保人，對甲方的貸款承擔連帶擔保責任。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同抵押物為甲方擁有的位于_________________________的土地使用權(quán)，以下簡稱“抵押土地使用權(quán)”。

1.2抵押土地使用權(quán)的具體位置、面積、用途等以甲方提供的土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件為準。

二、貸款及抵押擔保

2.1甲方同意向乙方申請貸款人民幣_________________________元，貸款期限為_________________________年。

2.2甲方同意將抵押土地使用權(quán)抵押給乙方，作為甲方履行貸款還款義務(wù)的擔保。

2.3抵押擔保的范圍包括甲方與乙方之間的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于貸款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意對甲方的貸款承擔連帶擔保責任，即在甲方無法履行貸款還款義務(wù)時，丙方應(yīng)承擔償還貸款的義務(wù)。

3.2丙方擔保責任的范圍與乙方擔保范圍相同。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向甲方追償。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定按時足額償還貸款本金及利息。

4.2乙方有權(quán)在貸款期間對抵押土地使用權(quán)進行監(jiān)督檢查，確保其價值不受損失。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時，依法實現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

五、乙方的義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照貸款合同約定，向甲方提供貸款。

5.2乙方應(yīng)妥善保管抵押土地使用權(quán)，不得擅自處分。

5.3乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照貸款合同約定使用貸款資金。

6.2甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照貸款合同約定調(diào)整還款計劃。

七、甲方的義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。

7.2甲方應(yīng)保證抵押土地使用權(quán)的合法、有效，并承擔抵押土地使用權(quán)的保管、維護等義務(wù)。

7.3甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押土地使用權(quán)。

八、違約責任

8.1甲方違反本合同約定，未按時足額償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、提前收回貸款等。

8.2甲方違反本合同約定，擅自處分抵押土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.3乙方違反本合同約定，未依法辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押土地使用權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證書

2.貸款合同

3.其他