商業(yè)物業(yè)工程維保合同范本

商業(yè)物業(yè)工程維保合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，現(xiàn)需對物業(yè)進(jìn)行工程維保，乙方愿意接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程維保范圍

1.維保范圍：本合同所指的工程維保范圍包括但不限于甲方商業(yè)物業(yè)內(nèi)的電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、公共設(shè)施等。

2.維保內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方要求，對上述工程進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

二、工程維保期限

1.維保期限：自本合同簽訂之日起，至____________________年____________________月____________________日止。

2.乙方應(yīng)確保在維保期限內(nèi)，對甲方商業(yè)物業(yè)的工程進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

三、工程維保費(fèi)用

1.維保費(fèi)用：本合同約定的維保費(fèi)用為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為預(yù)付款。剩余維保費(fèi)用，甲方應(yīng)在工程維保期限內(nèi)分____________________期支付給乙方。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供乙方進(jìn)行工程維保所需的資料和條件；

（2）按時(shí)支付乙方工程維保費(fèi)用；

（3）對乙方在工程維保過程中提出的合理建議予以采納；

（4）對乙方在工程維保過程中發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對甲方商業(yè)物業(yè)的工程進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)；

（2）確保工程維保質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е鹿こ叹S保不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（3）對甲方商業(yè)物業(yè)的工程維保過程中發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工程維保過程中的安全和環(huán)保。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付維保費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之____________________計(jì)算；

（2）擅自改變工程維保范圍，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成工程維保任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日____________________元計(jì)算；

（2）因乙方原因?qū)е鹿こ叹S保不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同自動終止。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方商業(yè)物業(yè)工程維保清單；

2.甲方商業(yè)物業(yè)地理位置圖；

3.甲方商業(yè)物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，為保障物業(yè)的長期穩(wěn)定運(yùn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為第三方監(jiān)理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程維保范圍

1.維保范圍：本合同所指的工程維保范圍包括但不限于甲方商業(yè)物業(yè)內(nèi)的電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、公共設(shè)施等。

2.維保內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方要求，在丙方的監(jiān)督下，對上述工程進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

二、第三方監(jiān)理職責(zé)

1.丙方作為第三方監(jiān)理，負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行工程維保工作的全程監(jiān)督，確保乙方按照合同約定執(zhí)行維保任務(wù)。

2.丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維保工作進(jìn)展及質(zhì)量情況。

三、工程維保期限

1.維保期限：自本合同簽訂之日起，至____________________年____________________月____________________日止。

2.乙方應(yīng)確保在維保期限內(nèi)，在丙方的監(jiān)督下，對甲方商業(yè)物業(yè)的工程進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。

四、工程維保費(fèi)用

1.維保費(fèi)用：本合同約定的維保費(fèi)用為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為預(yù)付款。剩余維保費(fèi)用，甲方應(yīng)在工程維保期限內(nèi)分____________________期支付給乙方。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在丙方的監(jiān)督下，按照合同約定進(jìn)行工程維保。

2.甲方有權(quán)要求丙方定期報(bào)告維保工作進(jìn)展及質(zhì)量情況。

3.甲方有權(quán)要求乙方對維保過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在丙方的監(jiān)督下，對甲方商業(yè)物業(yè)的工程進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。

2.乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，對丙方提出的合理建議予以采納。

3.乙方應(yīng)確保工程維保質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е鹿こ叹S保不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行工程維保。

2.丙方有權(quán)要求乙方對維保過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

3.丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行工程維保的質(zhì)量進(jìn)行評估，并定期向甲方報(bào)告。

八、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成工程維保任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日____________________元計(jì)算；

（2）因乙方原因?qū)е鹿こ叹S保不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.丙方違約責(zé)任：

（1）未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程維保質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、合同終止

1.本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同自動終止。

2.如乙方或丙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同自動終止。

十二、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方商業(yè)物業(yè)工程維保清單；

2.甲方商業(yè)物業(yè)地理位置圖；

3.甲方商業(yè)物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，確保工程維保工作的質(zhì)量和進(jìn)度，從而保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)定，明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，確保物業(yè)的長期穩(wěn)定運(yùn)行，同時(shí)通過增加乙方的違約及限制條款，維護(hù)甲方的利益，降低風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方擁有專業(yè)的工程維保團(tuán)隊(duì)，甲方希望委托乙方對位于____________________的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行工程維保，為保障工程維保工作的順利進(jìn)行，并引入丙方作為第三方監(jiān)理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程維保范圍

1.維保范圍：本合同所指的工程維保范圍包括但不限于甲方商業(yè)物業(yè)內(nèi)的電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、公共設(shè)施等。

2.維保內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方要求，在丙方的監(jiān)督下，對上述工程進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

二、第三方監(jiān)理職責(zé)

1.丙方作為第三方監(jiān)理，負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行工程維保工作的全程監(jiān)督，確保乙方按照合同約定執(zhí)行維保任務(wù)。

2.丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維保工作進(jìn)展及質(zhì)量情況。

三、工程維保期限

1.維保期限：自本合同簽訂之日起，至____________________年____________________月____________________日止。

2.乙方應(yīng)確保在維保期限內(nèi)，在丙方的監(jiān)督下，對甲方商業(yè)物業(yè)的工程進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。

四、工程維保費(fèi)用

1.維保費(fèi)用：本合同約定的維保費(fèi)用為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為預(yù)付款。剩余維保費(fèi)用，甲方應(yīng)在工程維保期限內(nèi)分____________________期支付給乙方。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程維保費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供必要的維保工作條件和支持。

3.乙方有權(quán)要求甲方在維保過程中提供必要的配合和協(xié)助。

4.乙方有權(quán)在丙方監(jiān)督下，對工程維保工作進(jìn)行合理調(diào)整。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程維保費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保乙方在維保過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程維保工作，提供必要的資料和條件。

4.甲方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，對丙方提出的合理建議予以采納。

七、丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行工程維保。

2.丙方有權(quán)要求乙方對維保過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

3.丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行工程維保的質(zhì)量進(jìn)行評估，并定期向甲方報(bào)告。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付維保費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之____________________計(jì)算；

（2）擅自改變工程維保范圍，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成工程維保任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日____________________元計(jì)算；

（2）因乙方原因?qū)е鹿こ叹S保不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、合同終止

1.本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同自動終止。

2.如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同自動終止。

十二、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方商業(yè)物業(yè)工程維保清單；

2.甲方商業(yè)物業(yè)地理位置圖；

3.甲方商業(yè)物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：_____________