商品房托管合同范例

商品房托管合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于__________區(qū)__________街道__________號(hào)的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）委托乙方進(jìn)行托管事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管標(biāo)的

1.1本合同項(xiàng)下托管標(biāo)的為甲方名下的商品房，具體信息如下：

房屋坐落：__________區(qū)__________街道__________號(hào)

房屋建筑面積：__________平方米

房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

二、托管期限

2.1本合同托管期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)在本合同約定的托管期限內(nèi)，按照約定用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

三、租金及支付方式

3.1甲方同意將上述房屋托管給乙方，每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金；

（2）租金支付方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的托管期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照約定用途使用該房屋。

4.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在接收房屋之日起____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)衛(wèi)生，定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)。

六、稅費(fèi)及保險(xiǎn)

6.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)繳納該房屋的稅費(fèi)。

6.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

7.3若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“管理方”）：

鑒于甲方擁有位于__________區(qū)__________街道__________號(hào)的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），甲方希望將其托管給具有專業(yè)管理能力的第三方——丙方，并由丙方負(fù)責(zé)該房屋的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，乙方作為承租方同意租賃該房屋。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管標(biāo)的

1.1本合同項(xiàng)下托管標(biāo)的為甲方名下的商品房，具體信息如下：

房屋坐落：__________區(qū)__________街道__________號(hào)

房屋建筑面積：__________平方米

房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)該房屋的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，包括但不限于：

（1）租賃管理：丙方負(fù)責(zé)租賃廣告發(fā)布、租客篩選、合同簽訂、租金收取等租賃管理工作；

（2）房屋維護(hù)：丙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）費(fèi)用管理：丙方負(fù)責(zé)房屋相關(guān)費(fèi)用的支付，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格制定租金；

（2）對(duì)租客進(jìn)行必要的篩選和管理；

（3）在甲方同意的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）收取丙方支付的租金；

（2）對(duì)丙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在合同約定的條件下，提前終止合同。

3.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）提供丙方所需的房屋相關(guān)資料；

（3）按照約定支付丙方管理費(fèi)用。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在合同約定的期限內(nèi)租賃該房屋；

（2）在租賃期間，乙方有權(quán)使用房屋及附屬設(shè)施；

（3）在租賃期滿后，乙方有權(quán)按照約定續(xù)租。

4.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定支付租金；

（2）遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得造成損壞。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1丙方違約責(zé)任：

（1）若丙方未按照約定支付甲方租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_____%；

（2）若丙方未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任；

（3）若丙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照約定支付租金，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%；

（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）若乙方造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于，甲方可以通過丙方的專業(yè)管理，降低自身的管理成本，同時(shí)提高房屋的租賃收益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋的所有者，享有對(duì)房屋的最終決策權(quán)，確保自身的權(quán)益不受損害。通過明確各方的責(zé)權(quán)利，有助于保障合同的有效履行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“租客”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“房東”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：

鑒于乙方希望租賃位于__________區(qū)__________街道__________號(hào)的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），且甲方同意出租，同時(shí)乙方希望丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，以確保居住環(huán)境的質(zhì)量和居住安全。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同項(xiàng)下租賃標(biāo)的為甲方名下的商品房，具體信息如下：

房屋坐落：__________區(qū)__________街道__________號(hào)

房屋建筑面積：__________平方米

房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)該房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）房屋的日常維護(hù)和管理；

（2）公共區(qū)域的清潔和保養(yǎng)；

（3）安全監(jiān)控和消防管理；

（4）提供租客咨詢服務(wù)。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方授權(quán)，收取物業(yè)管理費(fèi)；

（2）對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行警告和糾正；

（3）在必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行合理改造以符合物業(yè)管理要求。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定入住和使用該房屋；

（2）享受丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）對(duì)丙方的服務(wù)提出意見和建議；

（4）在合同約定的情況下，提前終止租賃合同。

3.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；

（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）在必要時(shí)對(duì)丙方的服務(wù)提出整改要求。

4.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）提供房屋鑰匙和相關(guān)資料給乙方；

（3）在合同約定的條件下，提前終止租賃合同。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照約定提供房屋或相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%；

（2）若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)提前終止合同。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）若丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)總額的_____%；

（2）若丙方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方更換物業(yè)管理方。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文總結(jié)：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為租客，對(duì)居住