商鋪借款抵押合同范本

商鋪借款抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

商鋪借款抵押合同

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于：

一、甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請借款人民幣__________元整（以下簡稱“本合同借款”），乙方同意向甲方提供本合同借款。

二、甲方以其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號商鋪（以下簡稱“抵押物”）作為本合同借款的抵押物，乙方同意接受該抵押物作為本合同借款的抵押。

三、為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

第一條借款金額及期限

一、本合同借款金額為人民幣__________元整。

二、借款期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

第二條借款用途

甲方應(yīng)將本合同借款用于__________用途。

第三條抵押物

一、抵押物為甲方所有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號商鋪。

二、抵押物現(xiàn)狀、權(quán)屬證明、評估價值等事項詳見附件一：《抵押物清單》。

第四條抵押物權(quán)利

一、本合同簽訂后，乙方有權(quán)對抵押物進行占有、使用、收益和處分。

二、甲方應(yīng)確保抵押物在本合同借款期限內(nèi)保持完好，不得擅自處置或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。

第五條借款利息及還款方式

一、借款利息按年利率__________%計算，按月支付。

二、還款方式：甲方應(yīng)于每月__________日向乙方支付當(dāng)月借款利息及本金。

第六條抵押物處置

一、如甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償。

二、抵押物處置所得款項，乙方應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分退還甲方。

第七條違約責(zé)任

一、甲方違反本合同約定，未按期還款或支付利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期借款金額的__________%計算。

二、乙方違反本合同約定，未按期提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期借款金額的__________%計算。

第八條爭議解決

一、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

二、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、《抵押物清單》

二、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

三、甲方身份證復(fù)印件

四、乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

五、乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪借款抵押合同

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

一、甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請借款人民幣__________元整（以下簡稱“本合同借款”），乙方同意向甲方提供本合同借款。

二、為保障乙方權(quán)益，甲方同意以其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號商鋪（以下簡稱“抵押物”）作為本合同借款的抵押物，乙方同意接受該抵押物作為本合同借款的抵押。

三、丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方提供連帶責(zé)任擔(dān)保，確保甲方履行本合同約定的還款義務(wù)。

四、為明確甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

第一條借款金額及期限

一、本合同借款金額為人民幣__________元整。

二、借款期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

第二條借款用途

甲方應(yīng)將本合同借款用于__________用途。

第三條抵押物

一、抵押物為甲方所有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號商鋪。

二、抵押物現(xiàn)狀、權(quán)屬證明、評估價值等事項詳見附件一：《抵押物清單》。

第四條抵押物權(quán)利

一、本合同簽訂后，乙方有權(quán)對抵押物進行占有、使用、收益和處分。

二、甲方應(yīng)確保抵押物在本合同借款期限內(nèi)保持完好，不得擅自處置或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。

第五條擔(dān)保責(zé)任

一、丙方對本合同借款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，即甲方未能履行還款義務(wù)時，丙方應(yīng)立即代為償還。

二、丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保，反擔(dān)保方式由丙方與甲方另行協(xié)商確定。

第六條借款利息及還款方式

一、借款利息按年利率__________%計算，按月支付。

二、還款方式：甲方應(yīng)于每月__________日向乙方支付當(dāng)月借款利息及本金。

第七條抵押物處置

一、如甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償。

二、抵押物處置所得款項，乙方應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分退還甲方。

第八條甲方權(quán)益

一、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款，并保證借款資金的安全。

二、甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)提供必要的協(xié)助，確保甲方權(quán)益不受侵害。

三、甲方有權(quán)要求乙方在抵押物處置過程中，優(yōu)先考慮丙方的反擔(dān)保權(quán)益。

第九條乙方違約及限制條款

一、乙方未按合同約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期借款金額的__________%計算。

二、乙方在抵押物處置過程中，未經(jīng)丙方同意，不得損害丙方的反擔(dān)保權(quán)益。

第十條爭議解決

一、甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

一、本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

二、本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

三、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

一、《抵押物清單》

二、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

三、甲方身份證復(fù)印件

四、乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

五、乙方身份證復(fù)印件

六、丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

七、丙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，為本合同提供連帶責(zé)任擔(dān)保，旨在增強甲方借款的信用度，降低乙方貸款風(fēng)險。同時，丙方通過反擔(dān)保條款，保障自身權(quán)益，確保在抵押物處置過程中，其反擔(dān)保權(quán)益不受侵害。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在借款過程中享有充分的權(quán)益保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，降低乙方違約風(fēng)險，維護甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪租賃抵押貸款合同

甲方（借款人及承租人）：____________________

乙方（貸款人及出租人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

一、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請商鋪租賃抵押貸款人民幣__________元整（以下簡稱“本合同貸款”），乙方同意向甲方提供本合同貸款。

二、為保障乙方貸款資金的安全，甲方同意以其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號商鋪（以下簡稱“抵押物”）作為本合同貸款的抵押物，乙方同意接受該抵押物作為本合同貸款的抵押。

三、丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方提供連帶責(zé)任擔(dān)保，確保甲方履行本合同約定的還款義務(wù)。

四、為明確甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

第一條貸款金額及期限

一、本合同貸款金額為人民幣__________元整。

二、貸款期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

第二條貸款用途

甲方應(yīng)將本合同貸款用于__________用途。

第三條抵押物

一、抵押物為甲方所有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號商鋪。

二、抵押物現(xiàn)狀、權(quán)屬證明、評估價值等事項詳見附件一：《抵押物清單》。

第四條抵押物權(quán)利

一、本合同簽訂后，乙方有權(quán)對抵押物進行占有、使用、收益和處分。

二、甲方應(yīng)確保抵押物在本合同貸款期限內(nèi)保持完好，不得擅自處置或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。

第五條擔(dān)保責(zé)任

一、丙方對本合同貸款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，即甲方未能履行還款義務(wù)時，丙方應(yīng)立即代為償還。

二、丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保，反擔(dān)保方式由丙方與甲方另行協(xié)商確定。

第六條貸款利息及還款方式

一、貸款利息按年利率__________%計算，按月支付。

二、還款方式：甲方應(yīng)于每月__________日向乙方支付當(dāng)月貸款利息及本金。

第七條貸款逾期及違約責(zé)任

一、如甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的__________%計算。

二、甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期貸款本金及利息，并有權(quán)處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。

第八條乙方權(quán)益

一、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用貸款資金，并確保資金用于約定的用途。

二、乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)提供必要的協(xié)助，確保貸款資金的安全。

三、乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變抵押物的使用性質(zhì)，影響乙方權(quán)益。

第九條甲方違約及限制條款

一、甲方如未按合同約定使用貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付相應(yīng)的違約金。

二、甲方如違反租賃合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除租賃合同。

三、甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物，影響乙方權(quán)益。

第十條爭議解決

一、甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

一、本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

二、本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

三、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

一、《抵押物清單》

二、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

三、甲方身份證復(fù)印件

四、乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

五、乙方身份證復(fù)印件

六、丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

七、丙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人