商辦物業(yè)合同范例

商辦物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商辦物業(yè)，具備出租條件；乙方有意租賃該商辦物業(yè)用于經(jīng)營、辦公等用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有位于__________的商辦物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)訂本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標準為每月__________元人民幣。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)、用途和甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)保證租賃物的安全，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、租賃物的維修及保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、消防、電梯等共用部位的維修及保養(yǎng)；

（2）乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)；

（3）因乙方使用不當或自然災(zāi)害等原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。

6.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付轉(zhuǎn)租期間的租金。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元人民幣；

（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元人民幣；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、合同解除

8.1本合同雙方可協(xié)商一致解除。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）乙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物的；

（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）甲方違反國家有關(guān)法律法規(guī)的。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商辦物業(yè)租賃合同附件一：租賃物清單

2.商辦物業(yè)租賃合同附件二：租金支付憑證

3.商辦物業(yè)租賃合同附件三：其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商辦物業(yè)，具備出租條件；乙方有意租賃該商辦物業(yè)用于經(jīng)營、辦公等用途，丙方作為第三方服務(wù)提供方，提供相關(guān)配套服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以保障甲方的權(quán)益，并確保租賃物業(yè)的運營效率。

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有位于__________的商辦物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿前，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)訂本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標準為每月__________元人民幣。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。

四、第三方服務(wù)內(nèi)容

4.1丙方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)維護及管理；

（2）安全監(jiān)控；

（3）清潔及綠化；

（4）公共區(qū)域設(shè)施維護；

（5）其他相關(guān)配套服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)保證所提供服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，確保租賃物的正常使用。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對租賃物的所有權(quán)及使用權(quán)；

（2）對租金的收取權(quán)；

（3）對租賃物的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)；

（4）對乙方使用租賃物的監(jiān)督權(quán)；

（5）在合同約定條件下，對丙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和選擇權(quán)。

六、乙方責(zé)任及義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)、用途和甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方在使用過程中，應(yīng)保證租賃物的安全，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方責(zé)任及義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保租賃物的正常運營。

7.2丙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)情況，并及時解決租賃物及公共區(qū)域存在的問題。

7.3丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元人民幣；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元人民幣；

（2）違反國家相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、合同解除

9.1本合同雙方或三方可協(xié)商一致解除。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）丙方未按約定提供服務(wù)的；

（4）乙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物的；

（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）丙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)的。

十、爭議解決

10.1雙方或三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商辦物業(yè)租賃合同附件一：租賃物清單

2.商辦物業(yè)租賃合同附件二：租金支付憑證

3.商辦物業(yè)租賃合同附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容明細

4.商辦物業(yè)租賃合同附件四：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方提供專業(yè)化的服務(wù)，提高租賃物業(yè)的運營效率，降低甲方的管理成本，同時為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保租賃物業(yè)的穩(wěn)定收益，維護自身權(quán)益，并通過丙方的專業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)的整體品質(zhì)和市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商辦物業(yè)，具備出租條件；乙方有意租賃該商辦物業(yè)用于企業(yè)總部辦公，丙方作為第三方服務(wù)提供方，提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)。為保障乙方的辦公環(huán)境及權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以下條款以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在租賃期間獲得優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和權(quán)益保障。

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有位于__________的商辦物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿前，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)訂本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標準為每月__________元人民幣。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。

四、第三方服務(wù)內(nèi)容

4.1丙方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)維護及管理；

（2）安全監(jiān)控；

（3）清潔及綠化；

（4）公共區(qū)域設(shè)施維護；

（5）其他相關(guān)配套服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)保證所提供服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，確保租賃物的正常使用。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對租賃物的使用權(quán)，包括但不限于辦公、會議、接待等；

（2）對租賃物內(nèi)部裝修及配置的自主選擇權(quán)；

（3）對丙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等；

（4）在合同約定條件下，對丙方服務(wù)的更換權(quán)。

六、甲方責(zé)任及義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)安全、消防、環(huán)保等標準，并保持良好的使用狀態(tài)。

6.2甲方應(yīng)配合乙方進行租賃物的內(nèi)部裝修及配置。

6.3甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的合法出租。

七、丙方責(zé)任及義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保租賃物的正常運營。

7.2丙方應(yīng)定期向乙方報告服務(wù)情況，并及時解決租賃物及公共區(qū)域存在的問題。

7.3丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元人民幣；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元人民幣；

（2）違反國家相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、合同解除

9.1本合同雙方或三方可協(xié)商一致解除。

9.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物的；

（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）丙方未按約定提供服務(wù)的；

（4）甲方違反國家有關(guān)法律法規(guī)的。

十、爭議解決

10.1雙方或三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商辦物業(yè)租賃合同附件一：租賃物清單

2.商辦物業(yè)租賃合同附件二：租金支付憑證

3.商辦物業(yè)租賃合同附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容明細

4.商辦物業(yè)租賃合同附件四：其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方在租賃期間獲得