夫妻按揭房離婚協(xié)議書

夫妻按揭房離婚協(xié)議書合同編號：__________男方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________女方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、前言1.背景男方與女方于______年____月____日登記結(jié)婚，因夫妻感情破裂，雙方自愿協(xié)議離婚，并就夫妻按揭房的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議。2.目的本協(xié)議旨在明確夫妻雙方在離婚過程中對按揭房的歸屬、貸款承擔、增值貶值處理等方面的權(quán)利和義務，以保障雙方的合法權(quán)益，避免糾紛的發(fā)生。二、夫妻雙方基本信息1.男方信息男方姓名為[男方具體姓名]，身份證號為[男方身份證號碼]，聯(lián)系地址為[男方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[男方聯(lián)系電話]。2.女方信息女方姓名為[女方具體姓名]，身份證號為[女方身份證號碼]，聯(lián)系地址為[女方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[女方聯(lián)系電話]。三、婚姻狀況及離婚意愿1.婚姻狀況說明雙方于______年____月____日在______登記結(jié)婚，婚后共同生活中，因[具體原因]導致夫妻感情破裂。2.離婚意愿表達雙方均自愿離婚，并對離婚的法律后果有充分的認識和理解。四、按揭房基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋一套。2.房屋購買時間該房屋于______年____月____日購買。3.房屋面積及戶型房屋建筑面積為______平方米，戶型為[具體戶型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)登記在男方和女方名下，為夫妻共同共有。5.按揭貸款情況截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋尚有未還清的按揭貸款本金為人民幣______元，貸款期限為______年，每月還款金額為人民幣______元。五、按揭房的歸屬及處理方式1.房屋歸屬方確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，該按揭房歸男方所有，男方應按照本協(xié)議的約定向女方支付相應的補償。2.未取得房屋所有權(quán)一方的權(quán)益保障女方放棄對該房屋的所有權(quán)，但男方應向女方支付房屋補償款。補償款的計算方式為：房屋市場價值的一半減去未還清的按揭貸款本金的一半。房屋市場價值以雙方協(xié)商一致或經(jīng)專業(yè)評估機構(gòu)評估的結(jié)果為準。3.房屋過戶相關(guān)事宜男方應在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至男方名下。因辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費由男方承擔。六、按揭貸款的承擔及處理1.貸款承擔方確定該房屋的按揭貸款由男方承擔，男方應按照貸款合同的約定按時足額償還貸款本息。2.還款方式及期限男方應繼續(xù)按照原貸款合同的約定，通過[還款方式]按時償還貸款本息，直至貸款全部還清。3.貸款相關(guān)手續(xù)的辦理男方應負責辦理與按揭貸款相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于提前還款、變更還款賬戶等。如因男方原因?qū)е沦J款逾期或產(chǎn)生其他不良后果，男方應承擔相應的責任。七、房屋增值及貶值的處理1.增值或貶值的計算方式自房屋購買之日起至本協(xié)議簽訂之日止，該房屋的增值或貶值部分按照以下方式計算：房屋市場價值的變化額除以房屋購買價格。房屋市場價值以雙方協(xié)商一致或經(jīng)專業(yè)評估機構(gòu)評估的結(jié)果為準。2.相應補償?shù)拇_定與支付如房屋增值，男方應按照女方所占房屋份額的比例向女方支付增值補償款；如房屋貶值，女方應按照其所占房屋份額的比例向男方承擔貶值損失。補償款應在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后的______日內(nèi)支付。八、房屋相關(guān)費用的承擔1.物業(yè)費自本協(xié)議生效之日起，該房屋的物業(yè)費由男方承擔。2.水電費本協(xié)議生效前的水電費由雙方共同承擔，按照實際使用量進行分攤；本協(xié)議生效后的水電費由男方承擔。3.其他相關(guān)費用該房屋的其他相關(guān)費用，如取暖費、有線電視費等，自本協(xié)議生效之日起由男方承擔。九、家具及家電的分配1.家具分配客廳的沙發(fā)、茶幾歸男方所有，餐桌、餐椅歸女方所有；臥室的床、衣柜歸男方所有，梳妝臺、床頭柜歸女方所有。2.家電分配電視機、冰箱歸男方所有，洗衣機、空調(diào)歸女方所有。十、個人物品的歸屬1.男方個人物品男方的個人衣物、書籍、電子產(chǎn)品等歸男方所有。2.女方個人物品女方的個人衣物、首飾、化妝品等歸女方所有。十一、其他財產(chǎn)的處理1.存款雙方各自名下的存款歸各自所有。2.車輛登記在男方名下的[車輛型號]車輛歸男方所有，登記在女方名下的[車輛型號]車輛歸女方所有。3.其他共同財產(chǎn)雙方共同擁有的[其他共同財產(chǎn)具體名稱及描述]，按照以下方式進行分配：[具體分配方式]。十二、債務的處理1.夫妻共同債務雙方確認，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所產(chǎn)生的夫妻共同債務，包括但不限于[具體債務內(nèi)容]，由雙方共同承擔，各自承擔的比例為[具體比例]。2.個人債務雙方各自名下的個人債務，由各自承擔，與對方無關(guān)。十三、違約責任1.違約情形的界定若一方違反本協(xié)議的約定，如未按時支付補償款、未按時辦理房屋過戶手續(xù)、未按時償還貸款等，視為違約。2.違約責任的承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為人民幣______元。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。十四、協(xié)議的生效與變更1.協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，且雙方應在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，共同前往婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記手續(xù)。2.協(xié)議的變更方式本協(xié)議的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。十五、爭議解決方式1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟解決如雙方協(xié)商不成，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。十六、附則1.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式三份，男方