房屋分期買賣協(xié)議書

房屋分期買賣協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋分期買賣協(xié)議書協(xié)議雙方1.1出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。1.2買受人：[買受人姓名]，身份證號(hào)：[買受人身份證號(hào)碼]，地址：[買受人地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。房屋基本情況2.1房屋位置：[具體房屋所在位置，如[具體街道名稱][具體門牌號(hào)]]。2.2房屋面積：[房屋建筑面積及套內(nèi)面積等具體面積信息]。2.3房屋狀況：該房屋為[房屋類型，如商品房、二手房等]，房屋現(xiàn)狀為[具體房屋狀況，如毛坯房、精裝修等]，且不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。房屋價(jià)款及付款方式3.1房屋總價(jià)款：人民幣[具體房屋總價(jià)金額]元整（大寫：[大寫房屋總價(jià)金額]）。3.2付款時(shí)間及金額：買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的[X]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。自首付款支付完畢之日起[X]個(gè)月內(nèi)，買受人應(yīng)開始支付分期付款，每月應(yīng)支付的金額為人民幣[每月分期金額]元整（大寫：[大寫每月分期金額]），直至付清全部房款。最后一期付款應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付，金額為人民幣[最后一期付款金額]元整（大寫：[大寫最后一期付款金額]）。3.3分期付款的利率及計(jì)息方式：買受人未按照約定時(shí)間支付分期付款的，應(yīng)按照未支付金額的[X]%/月向出賣人支付違約金，同時(shí)出賣人有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率對(duì)未支付金額計(jì)收利息。房屋交付4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)具備以下條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋已辦理水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的開通手續(xù)。房屋已完成清潔、整理等工作，達(dá)到交付使用的標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在支付完畢全部房款之日起[X]個(gè)月內(nèi)，配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。買受人應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)提供所需的材料和信息，配合出賣人完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金，逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出賣人返還已支付的款項(xiàng)及支付相應(yīng)的利息。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接到買受人通知之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，直至達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。如出賣人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行維修或更換，買受人有權(quán)自行維修或委托他人維修，費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。6.2買受人違約責(zé)任：若買受人未按照約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向出賣人支付違約金，逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買受人支付相應(yīng)的違約金。若買受人在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，未按照規(guī)定提供所需的材料和信息，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，視為買受人違約，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。爭(zhēng)議解決：本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。協(xié)議的生效與解除8.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2協(xié)議解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。其他條款9.1通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議載明的地址、聯(lián)系電話或電子郵箱送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話、電子郵箱，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。9.2保密條款：雙方對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。9.3不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4法律適用與爭(zhēng)議解決地：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附則：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出賣人蓋章）：_______________