商店承包合同書(shū)

商店承包合同書(shū)范本合同編號(hào)：__________發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方將商店承包給乙方經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜，包括雙方的權(quán)利、義務(wù)、承包范圍、費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)管理等，以保證商店在承包期間的正常運(yùn)營(yíng)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義與解釋本合同中“商店”指位于[具體地址]的[商店名稱(chēng)]。本合同內(nèi)所有條款應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋?zhuān)缬鰲l款理解歧義，應(yīng)遵循公平合理、誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行協(xié)商解決。二、當(dāng)事人信息2.1發(fā)包方（甲方）信息甲方為合法擁有[商店名稱(chēng)]所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體，具有簽訂本合同及履行相關(guān)義務(wù)的能力。2.2承包方（乙方）信息乙方為具備商業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)與能力的主體，愿意按照本合同約定承包經(jīng)營(yíng)商店。三、商店基本情況3.1商店名稱(chēng)與地址商店名稱(chēng)為[商店名稱(chēng)]，地址為[詳細(xì)地址]。3.2商店經(jīng)營(yíng)范圍與現(xiàn)狀商店當(dāng)前的經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于[列舉經(jīng)營(yíng)范圍]。商店現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等處于[具體現(xiàn)狀描述]狀態(tài)。四、承包范圍與期限4.1承包范圍乙方承包經(jīng)營(yíng)的范圍包括商店內(nèi)所有商品銷(xiāo)售、人員管理、財(cái)務(wù)管理等與商店日常運(yùn)營(yíng)相關(guān)的一切事務(wù)，但不包括[明確排除的事務(wù)]。4.2承包期限承包期限為[X]年。4.3承包起始與終止日期承包起始日期為[具體日期]，終止日期為[具體日期]。五、承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用金額承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元。此費(fèi)用是基于商店當(dāng)前的規(guī)模、經(jīng)營(yíng)范圍、市場(chǎng)價(jià)值等因素綜合確定的。5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，以[具體付款方式]向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制在承包期限內(nèi)，若出現(xiàn)以下情況，承包費(fèi)用可進(jìn)行調(diào)整：（1）因政策調(diào)整導(dǎo)致商店經(jīng)營(yíng)成本顯著增加或減少，如稅收政策、租金政策等；（2）商店經(jīng)營(yíng)范圍發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要調(diào)整承包費(fèi)用；（3）市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化，如類(lèi)似商店的租金普遍上漲或下跌超過(guò)[X%]。費(fèi)用調(diào)整應(yīng)基于公平合理的原則，由雙方協(xié)商確定具體調(diào)整金額與方式。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)、本合同約定以及商店原有的經(jīng)營(yíng)規(guī)范。（3）在乙方違反本合同約定時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，如乙方拒不糾正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供商店的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件，保證乙方能夠正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在承包起始日期前，甲方應(yīng)將商店及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、商品庫(kù)存（如有）按照現(xiàn)狀移交給乙方，并提供相關(guān)的清單及說(shuō)明。（3）甲方應(yīng)為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的協(xié)助，如協(xié)助辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)（如需）、協(xié)調(diào)與周邊關(guān)系等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2承包方權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)在承包范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)商店，決定經(jīng)營(yíng)方針、商品種類(lèi)、價(jià)格策略等，但應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同約定。（2）乙方有權(quán)使用商店內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)按照正常的操作規(guī)范使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。（3）在甲方違反本合同約定時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方糾正違約行為，如甲方拒不糾正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、本合同約定以及商店原有的經(jīng)營(yíng)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，如銷(xiāo)售假冒偽劣商品、偷稅漏稅等。（3）乙方應(yīng)妥善管理商店內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、商品庫(kù)存等資產(chǎn)，定期進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)和維護(hù)，保證資產(chǎn)的安全與完整。在承包期限屆滿或本合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照現(xiàn)狀將商店及相關(guān)資產(chǎn)移交給甲方。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商店的人員管理，包括員工招聘、培訓(xùn)、薪酬福利等，遵守勞動(dòng)法律法規(guī)，承擔(dān)因員工管理不善引發(fā)的法律責(zé)任。（5）乙方應(yīng)按照規(guī)定建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，做好財(cái)務(wù)記錄，接受甲方或相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。七、商店經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)方針與策略7.1.1乙方應(yīng)制定合理的經(jīng)營(yíng)方針，以提高商店的經(jīng)濟(jì)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。經(jīng)營(yíng)方針應(yīng)包括但不限于市場(chǎng)定位、目標(biāo)客戶群體、商品結(jié)構(gòu)優(yōu)化等方面的內(nèi)容。7.1.2在制定價(jià)格策略時(shí)，乙方應(yīng)考慮成本、市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等因素，保證價(jià)格合理、公正，不得進(jìn)行價(jià)格欺詐行為。7.1.3乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，如開(kāi)展促銷(xiāo)活動(dòng)、拓展銷(xiāo)售渠道等。7.2商品管理7.2.1商品采購(gòu)（1）乙方應(yīng)根據(jù)商店的經(jīng)營(yíng)需求和市場(chǎng)情況，選擇合適的供應(yīng)商進(jìn)行商品采購(gòu)。在采購(gòu)過(guò)程中，乙方應(yīng)審查供應(yīng)商的資質(zhì)、信譽(yù)等情況，保證所采購(gòu)的商品質(zhì)量合格、來(lái)源合法。（2）乙方應(yīng)建立商品采購(gòu)檔案，記錄供應(yīng)商信息、采購(gòu)合同、商品批次等內(nèi)容，以便追溯。7.2.2商品庫(kù)存管理（1）乙方應(yīng)制定合理的商品庫(kù)存管理制度，定期進(jìn)行庫(kù)存盤(pán)點(diǎn)，保證庫(kù)存數(shù)量與賬目相符。（2）對(duì)于滯銷(xiāo)商品，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，如降價(jià)促銷(xiāo)、退貨等，以減少庫(kù)存積壓。（3）乙方應(yīng)保證商品存儲(chǔ)環(huán)境符合相關(guān)要求，防止商品損壞、變質(zhì)等情況發(fā)生。7.2.3商品質(zhì)量管理（1）乙方應(yīng)建立商品質(zhì)量檢驗(yàn)制度，對(duì)采購(gòu)的商品進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，拒絕接收不合格商品。（2）在商品銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方應(yīng)提供質(zhì)量合格的商品，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定提供售后服務(wù)，如退換貨等。7.3人員管理7.3.1員工招聘與錄用（1）乙方應(yīng)根據(jù)商店的經(jīng)營(yíng)需求，制定合理的員工招聘計(jì)劃。在招聘過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守勞動(dòng)法律法規(guī)，不得進(jìn)行就業(yè)歧視等違法行為。（2）乙方應(yīng)對(duì)錄用的員工進(jìn)行背景調(diào)查，保證員工具備相應(yīng)的工作能力和品德素質(zhì)。7.3.2員工培訓(xùn)（1）乙方應(yīng)定期組織員工培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于商品知識(shí)、銷(xiāo)售技巧、服務(wù)意識(shí)等方面的內(nèi)容。（2）通過(guò)培訓(xùn)提高員工的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)，以提升商店的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)效益。7.3.3員工薪酬福利（1）乙方應(yīng)制定合理的員工薪酬福利制度，保證員工的薪酬水平符合市場(chǎng)行情和員工的工作表現(xiàn)。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)等福利費(fèi)用。7.3.4員工紀(jì)律與管理（1）乙方應(yīng)制定員工工作紀(jì)律和管理制度，明確員工的工作職責(zé)、工作流程、考核標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。（2）對(duì)違反紀(jì)律的員工，乙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行處理，如警告、罰款、辭退等。7.4財(cái)務(wù)管理7.4.1財(cái)務(wù)制度建立（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，包括會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)報(bào)表編制、財(cái)務(wù)分析等方面的內(nèi)容。（2）乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的財(cái)務(wù)人員或委托專(zhuān)業(yè)的財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理工作。7.4.2財(cái)務(wù)收支管理（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格管理財(cái)務(wù)收支，所有收入應(yīng)及時(shí)入賬，支出應(yīng)符合商店經(jīng)營(yíng)需要且有合法的票據(jù)支持。（2）乙方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，保證財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。7.4.3利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)（1）在承包期間，商店的利潤(rùn)歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照本合同約定支付承包費(fèi)用。（2）如商店出現(xiàn)虧損，由乙方自行承擔(dān)。八、資產(chǎn)與設(shè)備管理8.1商店現(xiàn)有資產(chǎn)清單在承包起始日期前，甲方應(yīng)向乙方提供商店現(xiàn)有資產(chǎn)的詳細(xì)清單，清單應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）固定資產(chǎn)，如房屋建筑、貨架、收銀設(shè)備等，并注明其品牌、型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間、使用狀況等；（2）流動(dòng)資產(chǎn)，如商品庫(kù)存（如有）、現(xiàn)金（如有）等，并注明數(shù)量、金額等。8.2資產(chǎn)使用與維護(hù)8.2.1乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)正常使用商店內(nèi)的資產(chǎn)，但應(yīng)按照正常的操作規(guī)范使用，不得故意損壞或?yàn)E用。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)商店內(nèi)資產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任，對(duì)于因正常使用導(dǎo)致的設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，保證其正常運(yùn)行。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因資產(chǎn)本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用除外，該部分費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2.3在承包期限內(nèi)，乙方如需對(duì)商店內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行更新、改造或添加新的設(shè)備設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，新增資產(chǎn)的所有權(quán)在承包期限屆滿或本合同解除時(shí)，按照雙方約定處理（如歸甲方所有，乙方應(yīng)無(wú)償移交；如協(xié)商作價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方等）。8.3資產(chǎn)增值與折舊8.3.1乙方應(yīng)努力提高商店的經(jīng)營(yíng)效益，實(shí)現(xiàn)商店資產(chǎn)的增值。在承包期限屆滿或本合同解除時(shí)，如商店資產(chǎn)經(jīng)評(píng)估實(shí)現(xiàn)增值，增值部分的權(quán)益分配由雙方協(xié)商確定。8.3.2對(duì)于商店內(nèi)的固定資產(chǎn)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)提折舊。折舊方法由雙方協(xié)商確定，如直線折舊法等。乙方應(yīng)按照規(guī)定做好折舊記錄，并在財(cái)務(wù)報(bào)表中準(zhǔn)確反映。九、合同變更、解除與終止9.1合同變更9.1.1本合同的任何變更都需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的合同變更協(xié)議。9.1.2變更后的合同條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不影響雙方已有的合法權(quán)益。9.2合同解除9.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行資產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等事宜。9.2.2在下列情況下，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法就繼續(xù)履行合同達(dá)成一致意見(jiàn)的。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（2）乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方未按照本合同約定向乙方提供商店的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件或未按時(shí)移交商店及相關(guān)資產(chǎn)，逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）一方違反本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同終止條件與程序9.3.1本合同在承包期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。9.3.2在合同終止前，雙方應(yīng)提前[X]日通知對(duì)方，并按照本合同約定進(jìn)行資產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等事宜。9.3.3合同終止后，乙方應(yīng)按照現(xiàn)狀將商店及相關(guān)資產(chǎn)移交給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)誤后退還乙方可能存在的保證金（如有）。十、違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約責(zé)任10.1.1如果甲方未按照本合同約定向乙方提供商店的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件或未按時(shí)移交商店及相關(guān)資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的承包費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。10.1.2如果甲方違反本合同約定，干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。10.2承包方違約責(zé)任10.2.1如果乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)支付拖欠的承包費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。10.2.3如果乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，如銷(xiāo)售假冒偽劣商品、偷稅漏稅等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于名譽(yù)損失、經(jīng)濟(jì)損失等。甲方有權(quán)解除本合同。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1違約金支付違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償守約方的損失。10.3.2損失賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。10.3.3繼續(xù)履行在某些情況下，如違約行為不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式若雙方在本合同履行過(guò)程