房地產(chǎn)第三方銷售委托合同

房地產(chǎn)第三方銷售委托合同合同編號(hào)：__________委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]受托方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]一、合同雙方1.委托方甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，擬委托乙方進(jìn)行銷售代理。2.受托方乙方為具有房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)。二、委托事項(xiàng)1.委托銷售的房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]建筑面積：[具體建筑面積]房屋套數(shù)：[具體房屋套數(shù)]房屋戶型：[具體戶型說(shuō)明]房屋狀態(tài)：[如在售、預(yù)售等]2.銷售目標(biāo)與范圍銷售目標(biāo)：在委托期限內(nèi)完成[具體銷售目標(biāo)數(shù)量]的房屋銷售。銷售范圍：包括但不限于[具體銷售區(qū)域范圍]。三、委托期限委托期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[具體期限時(shí)長(zhǎng)]。四、銷售代理權(quán)限1.獨(dú)家代理或普通代理本合同為獨(dú)家銷售代理合同，乙方在委托期限內(nèi)享有獨(dú)家銷售代理權(quán)，甲方不得自行或委托其他第三方進(jìn)行該房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。2.具體銷售權(quán)限范圍乙方有權(quán)代表甲方與客戶進(jìn)行洽談、簽訂房屋買賣合同、收取定金及房款等相關(guān)事宜，并負(fù)責(zé)辦理房屋銷售的相關(guān)手續(xù)。五、銷售價(jià)格與傭金1.銷售價(jià)格約定甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目實(shí)際情況確定房屋銷售價(jià)格，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方確定的價(jià)格進(jìn)行銷售，不得擅自降價(jià)或提價(jià)。2.傭金計(jì)算與支付方式傭金計(jì)算：乙方按照房屋成交總價(jià)的[具體傭金比例]計(jì)算傭金。傭金支付方式：在房屋買賣合同簽訂并收到客戶全部房款后[約定支付時(shí)間]內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付傭金。甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供銷售進(jìn)展報(bào)告等相關(guān)資料。（2）有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行指導(dǎo)和規(guī)范，保證銷售工作符合法律法規(guī)和甲方的要求。義務(wù)：（1）應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于房屋戶型圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、銷售許可證等。（2）應(yīng)按照約定支付乙方傭金，不得無(wú)故拖欠。（3）應(yīng)配合乙方辦理房屋銷售的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。2.受托方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同約定收取傭金。（2）有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保證銷售工作的順利進(jìn)行。義務(wù)：（1）應(yīng)盡最大努力完成委托銷售事項(xiàng)，積極開(kāi)展銷售工作，制定合理的銷售計(jì)劃和策略。（2）應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和甲方的要求，不得進(jìn)行虛假宣傳、欺詐等違法行為。（3）應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得泄露給第三方。七、合同的履行與變更1.合同履行的程序與要求雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，積極配合對(duì)方開(kāi)展工作。如一方未能按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同變更的條件與程序雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。八、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按照約定支付傭金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付傭金的[具體逾期比例]向乙方支付違約金。（2）乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)的，應(yīng)按照未完成銷售目標(biāo)的房屋數(shù)量乘以傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。（3）雙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.免責(zé)條款因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為[具體仲裁或訴訟地點(diǎn)]。十、合同的生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止情形（1）本合同約定的委托期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。（2）因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的。（3）雙方協(xié)商一致終止本合同的。十一、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。2.通知與送達(dá)條款雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)送的通知、文件等應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照對(duì)方在本合同中預(yù)留的地址、聯(lián)系方式