商業(yè)鋪面出租合同

商業(yè)鋪面出租合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]《商業(yè)鋪面出租合同》一、合同雙方1.出租方：甲方，系依法注冊并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有出租商業(yè)鋪面的合法權(quán)利。2.承租方：乙方，系依法注冊并合法存續(xù)的企業(yè)，具備承租商業(yè)鋪面的資格和能力。二、租賃鋪面的基本情況1.鋪面位置：位于[具體街道名稱][具體門牌號]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.鋪面面積：建筑面積[具體面積]平方米，實用面積[具體面積]平方米，格局合理，適合商業(yè)經(jīng)營。3.鋪面用途：僅限于商業(yè)經(jīng)營使用，不得擅自改變用途，如用于其他非法或不適當(dāng)?shù)挠猛?，甲方有?quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束年月日]止。租賃期限共計[具體年數(shù)]年[具體月數(shù)]天。3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知月數(shù)]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時間：乙方應(yīng)在每月[支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法方式支付租金，甲方應(yīng)提供銀行賬戶信息。4.押金約定：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在乙方將鋪面清理干凈并歸還甲方后[退還押金期限]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用或賠償金額。五、鋪面的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用鋪面，但不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和裝修。乙方應(yīng)合理使用鋪面及其附屬設(shè)施，不得浪費水、電等資源，不得進(jìn)行違法活動或損害公共利益的行為。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面的日常清潔和維護(hù)，保持鋪面的整潔和衛(wèi)生。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證鋪面的安全和正常使用。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е落伱鎿p壞或無法使用的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.費用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)其在使用鋪面過程中產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費用。甲方應(yīng)承擔(dān)鋪面的物業(yè)管理費等相關(guān)費用。六、合同的解除與終止1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。乙方未按照約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變鋪面用途或進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同終止的情形：租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止的，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。3.解除或終止合同的程序：一方要求解除或終止本合同的，應(yīng)提前[通知期限]日書面通知對方，并說明理由。雙方應(yīng)在接到通知后[協(xié)商期限]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：甲方未按照約定提供鋪面或提供的鋪面不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。甲方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整），并賠償乙方因此遭受的損失。2.承租方的違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。逾期達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變鋪面用途或進(jìn)行違法活動的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整），并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照約定歸還鋪面或歸還的鋪面不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整），并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任的免責(zé)情形：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环讲荒苈男斜竞贤s定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。3.訴訟解決：如雙方未能就仲裁達(dá)成一致或一方不同意仲裁的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達(dá)；一方如果變更地址，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十、附件1.鋪面平面圖：（此處應(yīng)附上鋪面的平面圖，以明確鋪面的具體位置和布局）2.相關(guān)證件復(fù)印件：（此處應(yīng)附上甲方的營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等相關(guān)證件的復(fù)印件，以證明甲方的出租資格和鋪面的產(chǎn)權(quán)情況）十一、合同份數(shù)及生效1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________________