買賣房屋協(xié)議起訴狀

買賣房屋協(xié)議起訴狀第一章合同訂立1.1合同編號(hào)________1.2合同簽訂日期________1.3合同簽訂地點(diǎn)________1.4合同訂立依據(jù)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就買賣房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.5甲乙雙方信息1.5.1出賣方（甲方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________1.5.2買受方（乙方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房屋建筑面積：____________________平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.5房屋用途：____________________2.1.6房屋裝修情況：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.2.2房屋已取得合法的房產(chǎn)證，且未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。2.2.3房屋不存在與他人共有或租賃等情況。第三章房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1房屋買賣總價(jià)為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。3.1.2甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為定金，定金支付后，甲方不得無(wú)故拒絕乙方購(gòu)買。3.2.2乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房屋總價(jià)款的____%。3.2.3乙方逾期支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)按每日____%的比例向甲方支付違約金。第四章房屋過(guò)戶及交付4.1房屋過(guò)戶4.1.1甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價(jià)款的____%后，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)保證房屋過(guò)戶手續(xù)的合法、合規(guī)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。4.1.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方。4.2房屋交付4.2.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋的實(shí)際情況，如有不符，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第五章房屋交接及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋交接5.1.1乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。5.1.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的完好。5.2費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.2.2房屋交接過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修、保潔等，由雙方協(xié)商解決。第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋保修6.1.1在房屋交付后____年內(nèi)，若因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋面、衛(wèi)生間、廚房、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)等質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.1.2乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，避免因人為原因造成房屋損壞。6.2房屋保養(yǎng)6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保證房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)房屋設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第七章房屋使用限制7.1使用性質(zhì)7.1.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在地的相關(guān)規(guī)定。7.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于違法活動(dòng)。7.2使用限制7.2.1乙方不得在房屋內(nèi)從事有礙環(huán)境衛(wèi)生、影響鄰居生活的活動(dòng)。7.2.2乙方不得將房屋出租、出借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓他方使用。第八章房屋租賃8.1租賃條件8.1.1甲方同意乙方租賃房屋，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.1.2租金為每月人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。8.2租金支付8.2.1乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。8.2.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日____%的比例向甲方支付滯納金。8.3租賃變更8.3.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3.2如乙方需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)租金。第九章房屋維護(hù)費(fèi)用9.1維護(hù)費(fèi)用9.1.1房屋維護(hù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)等。9.1.2維護(hù)費(fèi)用由甲乙雙方按照房屋使用情況分擔(dān)。9.2費(fèi)用支付9.2.1甲乙雙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用。9.2.2乙方逾期支付維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)按每日____%的比例向甲方支付滯納金。第十章其他約定10.1通知送達(dá)10.1.1雙方約定的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。10.1.2通知可以采取郵寄、傳真、郵件等方式，以乙方最后提供的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。10.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，如本協(xié)議條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。10.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1附件清單11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖房屋買賣合同其他雙方認(rèn)為需要附件的文件11.2附件效力11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除程序12.2.1一方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)退還等。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1本合同約定的租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。13.1.2雙方