房產(chǎn)融資租賃合同

房產(chǎn)融資租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。乙方（承租方）：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有出租房產(chǎn)的合法所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，具備履行本合同的資格和能力。2.承租方：乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)或個人，有合法的經(jīng)營或居住需求，具備履行本合同的資格和能力。二、租賃房產(chǎn)1.房產(chǎn)基本信息：該房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體房屋結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。2.房產(chǎn)用途：乙方租賃該房產(chǎn)僅用于[具體用途，如辦公、居住等]，不得擅自改變用途。如確需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.結(jié)束日期：租賃期滿，乙方應(yīng)按時將房產(chǎn)返還給甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。3.租賃期限的展期：如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前[提前協(xié)商期限]個月協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金金額：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為[具體租金金額]元（大寫[大寫租金金額]）。租金自租賃起始日起按月計算，每月的[租金支付日]為租金支付日。2.支付時間：乙方應(yīng)在每月的租金支付日之前將當月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間應(yīng)順延至下一個工作日。3.支付方式：乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將租金支付至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[確認收款期限]個工作日內(nèi)開具租金收據(jù)。五、房產(chǎn)交付與驗收1.交付時間：甲方應(yīng)于[交付時間]將租賃房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，并向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料和文件。2.驗收標準：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[驗收期限]日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。驗收標準以雙方在合同中約定的房產(chǎn)基本信息、交付條件等為準。如乙方在驗收過程中發(fā)覺房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[整改期限]日內(nèi)進行整改。如整改后仍不符合驗收標準，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔違約責(zé)任。3.驗收結(jié)果及處理：經(jīng)乙方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)驗收確認書，作為房產(chǎn)交付的依據(jù)。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)進行驗收或未提出異議，視為房產(chǎn)已驗收合格。六、房產(chǎn)維護與保養(yǎng)1.承租方義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自對房產(chǎn)進行改建、擴建、裝修或損壞。如確需進行上述行為，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。同時乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用和責(zé)任。乙方應(yīng)負責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，保持房產(chǎn)的整潔、完好。如因乙方使用不當或疏忽導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或故障，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。如因乙方未繳納物業(yè)管理費用導(dǎo)致房產(chǎn)被物業(yè)管理公司采取措施，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。2.出租方義務(wù)：甲方應(yīng)負責(zé)租賃房產(chǎn)的公共部分的維護和保養(yǎng)，保證公共部分的正常使用。如租賃房產(chǎn)因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е聯(lián)p壞或故障，甲方應(yīng)及時組織修復(fù)，但乙方應(yīng)積極配合。如因修復(fù)導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，租賃期限應(yīng)相應(yīng)順延。七、保險1.保險種類：乙方應(yīng)自行購買租賃房產(chǎn)的財產(chǎn)保險，保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致房產(chǎn)損失的風(fēng)險。保險費用由乙方承擔。2.保險費用承擔：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[規(guī)定期限]日內(nèi)購買保險，并將保險單副本提交給甲方。如乙方未按時購買保險或未提交保險單副本，甲方有權(quán)代為購買保險，費用由乙方承擔。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時間交付房產(chǎn)或提供相關(guān)資料和文件，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[違約金比例]向乙方支付違約金。如逾期超過[約定天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及賠償損失。如甲方未履行合同約定的維修義務(wù)或因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或故障，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如因修復(fù)或賠償導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.承租方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[違約金比例]向甲方支付違約金。如逾期超過[約定天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及賠償損失。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)用途或?qū)Ψ慨a(chǎn)進行改建、擴建、裝修或損壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議解決管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。2.解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。十一、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式送達對方。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用法律名稱]法律。3.合同生效及期限：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]年。如雙方在合同期滿前未書面通知對方終止本合同，本合同自動延續(xù)[自動延續(xù)期限]年。4.附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______