土地抵押借款合同經(jīng)典

土地抵押借款合同經(jīng)典合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出借人：[出借人公司名稱]，地址：[出借人公司地址]，聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系電話]，法定代表人：[出借人法定代表人姓名]。2.借款人：[借款人公司名稱]，地址：[借款人公司地址]，聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]，法定代表人：[借款人法定代表人姓名]。二、抵押土地的基本情況1.土地位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.土地面積：[具體土地面積]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)具體說(shuō)明]。3.土地用途：用于[土地用途具體說(shuō)明]，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。三、借款金額與借款用途1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)借款金額]元）。2.借款用途：用于[借款用途具體說(shuō)明]，借款人應(yīng)保證借款用途的合法性和真實(shí)性，不得將借款用于非法活動(dòng)或其他禁止的用途。四、借款期限1.起始日期：[借款起始日期]。2.結(jié)束日期：[借款結(jié)束日期]，借款期限為[具體借款期限]年[具體借款月數(shù)]個(gè)月[具體借款天數(shù)]天。五、抵押擔(dān)保1.抵押范圍：借款人將其擁有的上述抵押土地及其地上附著物全部抵押給出借人，作為借款的擔(dān)保。抵押土地的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。2.抵押登記：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體抵押登記時(shí)間]日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。抵押登記手續(xù)完成后，出借人將取得他項(xiàng)權(quán)證，作為抵押權(quán)的證明文件。3.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：當(dāng)借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，出借人有權(quán)依法處置抵押土地，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。處置抵押土地所得價(jià)款優(yōu)先用于償還借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等，如有剩余，應(yīng)歸還給借款人；如不足，出借人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。六、借款利率與利息支付1.借款利率：年利率為[具體借款利率]%，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.利息支付方式：借款人應(yīng)在每月的[具體付息日期]日前，向出借人支付當(dāng)月的利息。利息以人民幣形式支付，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。七、還款方式1.還款期限：借款人應(yīng)在借款到期日一次性償還借款本金和利息。如借款人需要提前還款，應(yīng)提前[具體提前還款時(shí)間]日通知出借人，并征得出借人同意。2.還款金額：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款期限和金額，向出借人償還借款本金和利息。如借款人未按照約定還款，應(yīng)按照逾期金額的[具體逾期利率]%向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)出借人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。八、合同的變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)，出借人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。九、違約責(zé)任1.出借人違約責(zé)任：出借人未按照本合同約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放借款的，應(yīng)按照未發(fā)放借款金額的[具體逾期利率]%向借款人支付逾期利息，并承擔(dān)由此給借款人造成的損失。2.借款人違約責(zé)任：借款人未按照本合同約定的時(shí)間和金額償還借款本金和利息的，應(yīng)按照逾期金額的[具體逾期利率]%向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)出借人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。借款人未按照本合同約定的用途使用借款的，出借人有權(quán)要求借款人立即償還借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等，并有權(quán)解除本合同。借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或給出借人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意，如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由[具體管轄法院名稱]管轄。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方的有效聯(lián)系方式。一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知、文件等，以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址或通過(guò)郵件發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系郵箱，即視為送達(dá)。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并