房地產(chǎn)精裝修施工合同

房地產(chǎn)精裝修施工合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：公司名稱：[發(fā)包方公司名稱]地址：[發(fā)包方公司地址]聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]郵箱：[發(fā)包方公司郵箱]乙方（承包方）：公司名稱：[承包方公司名稱]地址：[承包方公司地址]聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]郵箱：[承包方公司郵箱]一、合同雙方1.甲方（發(fā)包方）：系依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)等相關(guān)業(yè)務(wù)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力進行本合同項下的工程建設(shè)。2.乙方（承包方）：系依法成立并合法存續(xù)的建筑施工企業(yè)，具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，能夠按照本合同的要求完成精裝修工程的施工任務(wù)。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修施工，門窗安裝，水電安裝及配套設(shè)施的安裝等所有精裝修相關(guān)工作。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]。三、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體總天數(shù)]。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定順延的工期。四、工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家及地方相關(guān)的精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。2.質(zhì)量保證期：自工程竣工驗收合格之日起[具體質(zhì)量保證期時長]，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換，直至工程質(zhì)量符合要求。五、工程造價及付款方式1.工程造價：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價為[具體工程造價金額]（大寫：[大寫工程造價金額]）。該造價包括但不限于材料費用、人工費用、設(shè)備費用、管理費用等所有與本工程相關(guān)的費用。2.付款方式：預(yù)付款：在合同簽訂后[預(yù)付款比例及金額]，甲方應(yīng)向乙方支付工程預(yù)付款，用于支付工程前期準(zhǔn)備工作的費用。進度款：乙方應(yīng)按照工程進度向甲方提交工程進度報表，經(jīng)甲方審核確認后，在[規(guī)定時間]內(nèi)支付相應(yīng)的工程進度款，進度款支付比例為已完成工程量的[具體比例]?？⒐た睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方驗收合格后[規(guī)定時間]內(nèi)，甲方應(yīng)支付工程竣工款，竣工款支付比例為工程總造價的[具體比例]。保修金：在工程竣工驗收合格之日起[保修金比例及金額]，甲方應(yīng)扣留工程總造價的[保修金比例]作為保修金，在質(zhì)量保證期屆滿且乙方履行完保修義務(wù)后，甲方應(yīng)將保修金無息退還給乙方。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)：負責(zé)提供工程施工所需的場地、水源、電源等基本條件，并保證其符合施工要求。按合同約定的時間和方式支付工程款項。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的部門、周邊單位及居民的關(guān)系，為工程施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。對工程施工過程進行監(jiān)督和檢查，及時提出整改意見和要求。2.乙方責(zé)任與義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進行施工，保證工程質(zhì)量和工期。負責(zé)編制施工組織設(shè)計、施工方案等施工文件，并報甲方審核批準(zhǔn)后實施。負責(zé)采購工程所需的材料、設(shè)備等，并保證其質(zhì)量符合要求。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全文明施工工作，如發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。七、工程變更1.工程變更的范圍：包括但不限于工程設(shè)計變更、工程量變更、工程標(biāo)準(zhǔn)變更等。2.工程變更的程序：乙方應(yīng)在工程變更事項發(fā)生后[規(guī)定時間]內(nèi)，以書面形式向甲方提出工程變更申請，并詳細說明變更的原因、內(nèi)容和影響。甲方應(yīng)在收到乙方的工程變更申請后[規(guī)定時間]內(nèi)，組織相關(guān)單位和人員進行審核，并出具工程變更審批意見。如工程變更涉及到工程造價的調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定變更后的工程造價。3.工程變更的價款調(diào)整：如工程變更導(dǎo)致工程造價增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定變更后的工程造價，并在工程結(jié)算時一并處理。八、竣工驗收與交付1.竣工驗收的條件：工程已按照合同約定的內(nèi)容全部完成，并達到國家及地方相關(guān)的竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)。乙方已提交完整的工程竣工資料，并經(jīng)甲方審核確認。乙方已完成工程的清理和退場工作，施工現(xiàn)場已達到交付條件。2.竣工驗收的程序：乙方應(yīng)在工程竣工后[規(guī)定時間]內(nèi)，向甲方提交工程竣工報告和工程竣工資料，并申請竣工驗收。甲方應(yīng)在收到乙方的工程竣工報告和工程竣工資料后[規(guī)定時間]內(nèi)，組織相關(guān)單位和人員進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如工程竣工驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，再次申請竣工驗收。3.交付時間與方式：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[規(guī)定時間]內(nèi)將工程交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)辦理工程交付手續(xù)，明確工程交付的時間、地點、方式和內(nèi)容等。九、質(zhì)量保證與保修1.質(zhì)量保證期：自工程竣工驗收合格之日起[具體質(zhì)量保證期時長]。2.保修范圍與期限：保修范圍包括但不限于工程質(zhì)量問題、材料和設(shè)備的質(zhì)量問題等。保修期限為[具體保修期限]，在保修期限內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換，直至工程質(zhì)量符合要求。3.保修責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)在接到甲方的保修通知后[規(guī)定時間]內(nèi)，派人到現(xiàn)場進行維修或更換。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題無法在規(guī)定的時間內(nèi)得到解決，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在保修期限屆滿后，如甲方仍需要乙方提供維修服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂維修服務(wù)合同。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此而遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金；如逾期超過[規(guī)定天數(shù)]，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此而遭受的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換，如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)或法院：本合同爭議的解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。主體蓋章簽字部分：甲方（發(fā)包方）蓋章：__________