商鋪租賃臨時協(xié)議

商鋪租賃臨時協(xié)議合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，聯(lián)系郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，聯(lián)系郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.1出租方出租方為擁有合法產(chǎn)權及出租資格的法人或其他組織，有權將位于[具體商鋪位置]的商鋪出租給承租方使用。1.2承租方承租方為依法設立并合法存續(xù)的法人或其他組織，有意愿承租出租方的商鋪用于[具體商鋪用途]。第二章：租賃商鋪信息2.1商鋪位置該商鋪位于[詳細商鋪所在街道及門牌號]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，布局合理，適合承租方的經(jīng)營需求。2.3商鋪用途承租方承諾將該商鋪用于[明確的商鋪用途，如商業(yè)零售、餐飲服務等]，不得擅自改變用途，如經(jīng)出租方同意改變用途的，應另行簽訂補充協(xié)議。第三章：租賃期限3.1起始日期本合同的租賃起始日期為[具體年/月/日]，承租方應在該日期前辦理完畢入住及相關手續(xù)。3.2結束日期租賃結束日期為[具體年/月/日]，租賃期滿后，承租方如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前[提前通知的具體時長，如3個月]向出租方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)出租方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月的租金金額為[具體金額數(shù)值]元（大寫：[大寫金額]），租金不含稅費，如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M發(fā)生變化的，雙方應另行協(xié)商確定稅費的承擔方式。4.2支付時間承租方應在每月的[具體支付日期，如10日]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付方式承租方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應提供其銀行賬戶信息，承租方應按照出租方的要求進行轉(zhuǎn)賬支付，轉(zhuǎn)賬憑證可作為承租方已支付租金的有效證明。第五章：押金5.1押金金額承租方應向出租方支付押金，押金金額為[具體金額數(shù)值]元（大寫：[大寫金額]）。5.2押金退還條件租賃期滿或本合同提前解除后，承租方將商鋪及其附屬設施設備完好無損地交還給出租方，并結清所有費用后，出租方應在[具體退還時間，如30日內(nèi)]將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有違反本合同約定的行為，出租方有權從押金中扣除相應的金額以彌補其損失，如押金不足以彌補出租方損失的，承租方應另行賠償。第六章：商鋪使用及維護6.1承租方使用規(guī)定承租方在使用商鋪期間，應遵守國家法律法規(guī)及出租方的相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得影響周邊居民的正常生活和相鄰商鋪的經(jīng)營。同時承租方應合理使用商鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變商鋪的結構和用途，不得對商鋪及其附屬設施設備進行損壞或改造。如承租方因使用不當或故意造成商鋪及其附屬設施設備損壞的，應承擔相應的維修費用或賠償責任。6.2出租方維護責任出租方應負責商鋪及其附屬設施設備的日常維護和保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。如因出租方原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O施設備出現(xiàn)故障或損壞的，出租方應及時進行維修或更換，以保證承租方的正常經(jīng)營。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O施設備出現(xiàn)故障或損壞的，雙方應協(xié)商確定責任的承擔方式。第七章：違約責任7.1出租方違約責任如出租方未按照本合同約定的時間將商鋪交付給承租方使用，或交付的商鋪不符合本合同約定的條件，出租方應向承租方支付違約金，違約金金額為每月租金的[具體比例，如20%]。如因出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常使用商鋪的，出租方還應承擔承租方因此而遭受的損失。7.2承租方違約責任如承租方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，承租方應按照未支付金額的[具體比例，如0.5%]向出租方支付違約金。如承租方逾期支付租金超過[具體天數(shù)，如30日]的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金和賠償因承租方違約而給出租方造成的損失。如承租方在租賃期間擅自改變商鋪的結構和用途，或?qū)ι啼伡捌涓綄僭O施設備進行損壞或改造的，承租方應承擔相應的維修費用或賠償責任，如出租方因此而遭受的損失超過承租方應承擔的維修費用或賠償責任的，承租方還應另行賠償。第八章：合同的解除8.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如雙方協(xié)商解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，明確雙方的權利和義務。8.2法定解除情形如出現(xiàn)以下法定解除情形之一的，一方有權解除本合同：（1）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；（2）出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。第九章：爭議解決如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1通知條款雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應按照本合同約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式進行送達。如一方的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化，應及時通知對方，否則，對方按照原聯(lián)系地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知、函件等視為已送達。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（