有關(guān)商場租賃合同

有關(guān)商場租賃合同合同編號：[具體合同編號]出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方出租方為擁有商場合法產(chǎn)權(quán)及相關(guān)經(jīng)營管理權(quán)限的一方，承租方為有意在該商場從事商業(yè)經(jīng)營活動的合法主體。二、租賃物1.租賃場所的位置位于[具體商場位置]，面積為[具體面積]，用途為商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等各類商業(yè)業(yè)態(tài)。2.租賃場所的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間等，具體清單詳見附件十。三、租賃期限1.起始日期為[具體起始日期]，自該日起承租方正式享有對租賃場所的租賃權(quán)。2.結(jié)束日期為[具體結(jié)束日期]，租賃期限屆滿后，承租方應(yīng)按時歸還租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備。3.續(xù)租條款：在租賃期限屆滿前[提前通知期限]，承租方如有續(xù)租意愿，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[合理考慮期限]內(nèi)，應(yīng)給予承租方是否同意續(xù)租的書面答復(fù)。雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額為每月[具體租金金額]，租金標準根據(jù)市場行情及租賃場所的具體情況確定，如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并以書面形式確認。2.支付時間為每月[具體支付時間]，承租方應(yīng)在該日前將當月租金足額支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，出租方應(yīng)提供其銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照要求進行轉(zhuǎn)賬支付。4.押金條款：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[具體押金金額]。租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方歸還租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費用后的[押金退還期限]內(nèi)，將押金無息退還給承租方。五、商場使用及管理1.承租方的使用權(quán)限：承租方在租賃期間，有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃場所，但不得擅自改變租賃場所的用途或進行違法活動。2.商場的管理規(guī)定：出租方有權(quán)制定商場的管理規(guī)定，承租方應(yīng)遵守商場的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等方面的規(guī)定。3.維修及保養(yǎng)責任：出租方應(yīng)負責租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修及保養(yǎng)工作，保證其正常運行。承租方在使用過程中發(fā)覺租賃場所或附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[維修期限]內(nèi)進行維修或處理。因承租方使用不當或故意造成租賃場所或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)承擔維修費用及相應(yīng)的賠償責任。六、違約責任1.雙方違約情形及責任：出租方未按照本合同約定提供租賃場所或附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔違約責任，承租方有權(quán)要求出租方賠償因此造成的損失。承租方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向出租方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。承租方擅自改變租賃場所用途或進行違法活動的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照本合同的約定承擔違約責任。2.違約金的計算及支付：違約金的計算方式應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行，違約金的支付方式為一次性支付或從應(yīng)支付的款項中扣除。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的情形及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。承租方未按照本合同約定支付租金或其他費用，經(jīng)出租方催告后仍未支付的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方擅自改變租賃場所用途或進行違法活動的，出租方有權(quán)解除本合同。一方違反本合同的其他約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。合同解除應(yīng)采用書面形式，通知到達對方時生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行清算和處理。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)或管轄法院：本合同的爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)或管轄法院]。九、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式進行送達。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。2.合同的生效及有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體有效期]。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國法律。4.合同的份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附件1.租賃場所的平面圖：詳細標明租賃場所的位置、面積、布局等信息。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單：列出租賃場所的附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細信息。十一、附則1.合同的補充與修改：雙方可以在本合同的基礎(chǔ)上，就未盡事宜進行補充和修改，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同的解釋及執(zhí)行：本合同的解釋及執(zhí)行應(yīng)遵循誠實信用原則，如雙方對本合同的條款理解存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同的終止及后續(xù)處理：本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行清算和處理，包括但不限于歸還租賃場所、結(jié)清費用等。承租方應(yīng)在合同終止后的[清理期限]內(nèi)，將租賃場所清理干凈并歸還出租