房產(chǎn)物業(yè)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議簽訂要點(diǎn)

房產(chǎn)物業(yè)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議簽訂要點(diǎn)第一章合同訂立1.1合同編號(hào)_______1.2協(xié)議雙方1.2.1甲方（賣(mài)方）：_______1.2.2乙方（買(mǎi)方）：_______1.3協(xié)議簽訂日期：_______1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_______1.5協(xié)議目的1.5.1甲方同意將其擁有的位于_______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。1.5.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所述的標(biāo)的房產(chǎn)。第二章標(biāo)的房產(chǎn)信息2.1標(biāo)的房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.1.4房產(chǎn)用途：_______2.1.5房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.2.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)上無(wú)任何未了結(jié)的債務(wù)和糾紛。第三章居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方委托甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的居間服務(wù)，包括但不限于：3.1.1.1負(fù)責(zé)尋找合適的買(mǎi)家；3.1.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判和合同簽訂；3.1.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.1.1.4提供相關(guān)法律咨詢(xún)和服務(wù)。3.2居間服務(wù)費(fèi)用3.2.1甲方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。3.2.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后_______日內(nèi)向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第四章付款方式及期限4.1付款方式4.1.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：4.1.1.1首付款：成交價(jià)的_______%，在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付；4.1.1.2尾款：成交價(jià)的_______%，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付。4.2付款期限4.2.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款；4.2.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付尾款。第五章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給乙方。5.1.2甲方保證在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2房產(chǎn)交付5.2.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。5.2.2甲方交付的標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)符合本協(xié)議約定的條件，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3遷移戶(hù)口5.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的戶(hù)口遷出。5.3.2乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將戶(hù)口遷入標(biāo)的房產(chǎn)。5.4交房條件5.4.1甲方交付的標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：5.4.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.4.1.2供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；5.4.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合居住要求。5.5交付時(shí)間5.5.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。第六章居間服務(wù)費(fèi)用的支付6.1居間服務(wù)費(fèi)用支付條件6.1.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，根據(jù)居間服務(wù)費(fèi)用協(xié)議支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金支付；6.2.2甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付，具體支付信息由乙方提供。6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1甲方應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)用協(xié)議的約定，在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的_______日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.4居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.4.1甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。第七章甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)任何法律訴訟或潛在糾紛。7.2甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，保證過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。7.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的交付條件符合合同約定，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。7.4甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，及時(shí)繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。第八章乙方義務(wù)與責(zé)任8.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，支付首付款_______%。8.2乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的文件和信息。8.3乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付尾款_______%。8.4乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。第九章房產(chǎn)瑕疵處理9.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)無(wú)任何質(zhì)量缺陷或權(quán)利瑕疵。9.2若標(biāo)的房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。9.3若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法按時(shí)過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第十章房產(chǎn)信息變更10.1若標(biāo)的房產(chǎn)信息發(fā)生變更（如房產(chǎn)面積、用途等），甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在_______日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的修改。10.2若標(biāo)的房產(chǎn)信息變更影響合同履行，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的情況，重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，保證合同的繼續(xù)履行。10.3任何房產(chǎn)信息變更均不得影響本協(xié)議的效力，除非雙方另有書(shū)面約定。第十一章通知與通訊11.1通知方式11.1.1雙方之間的所有通知、通訊和文件應(yīng)通過(guò)以下方式發(fā)送：11.1.1.1郵寄：通過(guò)掛號(hào)信寄送至對(duì)方提供的地址；11.1.1.2傳真：通過(guò)傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；11.1.1.3郵件：通過(guò)郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。11.2通知生效11.2.1通知自發(fā)送之日起_______個(gè)工作日后視為送達(dá)，除非發(fā)送方收到對(duì)方確認(rèn)已收到的書(shū)面通知。11.3通訊地址變更11.3.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將任何通訊地址的變更通知對(duì)方。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在與本協(xié)議相關(guān)的任何交易或談判中獲得的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密信息12.2.1保密信息包括但不限于：12.2.1.1雙方的商業(yè)秘密；12.2.1.2雙方的財(cái)務(wù)信息；12.2.1.3雙方的技術(shù)信息；12.2.1.4雙方在本協(xié)議項(xiàng)下交換的任何信息。12.3保密期限12.3.1本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起_______年內(nèi)有效。第十三章其他條款13.1本協(xié)議的補(bǔ)充13.1.1本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議的解除13.2.1本協(xié)議任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3本協(xié)議的修改13.3.1本協(xié)議的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。13.4本協(xié)議的附件13.4.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法