住宅小區(qū)地下車位租賃合同

住宅小區(qū)地下車位租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方為住宅小區(qū)地下車位的合法所有者，乙方為該小區(qū)業(yè)主，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方地下車位事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條車位信息

1.1甲方同意將其所有的位于____________________住宅小區(qū)地下車庫(kù)的第______號(hào)車位（以下簡(jiǎn)稱“車位”）租賃給乙方使用。

1.2車位的具體位置、面積、編號(hào)等詳細(xì)信息見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃車位，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1車位租金為每月人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元）。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號(hào)：______________________

第四條車位使用

4.1乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位用途或結(jié)構(gòu)。

4.2乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

4.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場(chǎng)管理規(guī)定，不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

4.4乙方應(yīng)妥善保管車位鑰匙，不得遺失或擅自復(fù)制。

第五條車位維護(hù)

5.1甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保車位的正常使用。

5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車位設(shè)施，不得損壞車位設(shè)施。

5.3如因乙方原因造成車位設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條保險(xiǎn)

6.1甲方應(yīng)為車位購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

6.2乙方在使用車位過(guò)程中，如發(fā)生車輛損壞或丟失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第七條合同變更和解除

7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

7.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

7.2.2一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

7.2.3因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按第三條第3.2款約定支付違約金。

8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

8.3因乙方原因造成車位設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條不可抗力

9.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

9.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：__