農(nóng)貿(mào)市場商位租賃經(jīng)營合同

農(nóng)貿(mào)市場商位租賃經(jīng)營合同

甲方（出租方）：XX農(nóng)貿(mào)市場管理有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方農(nóng)貿(mào)市場商位進(jìn)行經(jīng)營的事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃商位的位置和面積

甲方同意將位于XX農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)的編號為X號的商位（以下簡稱“租賃商位”）出租給乙方使用。租賃商位的具體位置和面積如下：

位置：XX農(nóng)貿(mào)市場X區(qū)X排X號

面積：XX平方米

二、租賃期限

租賃期限自本合同生效之日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第X日前支付下個(gè)月的租金至甲方指定的銀行賬戶。

3.銀行賬戶信息：

開戶行：XXXXXXXXXXXXXX

賬戶名：XX農(nóng)貿(mào)市場管理有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

四、押金

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）至甲方指定的銀行賬戶。

2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后無息退還。

五、商位用途

乙方租賃商位僅用于經(jīng)營XX類農(nóng)副產(chǎn)品，不得擅自改變用途。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃商位符合國家有關(guān)安全、衛(wèi)生等規(guī)定，并負(fù)責(zé)商位的日常維護(hù)和修繕。

2.甲方應(yīng)為乙方提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于水、電供應(yīng)等。

3.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守市場管理規(guī)定。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)合法、合規(guī)經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及甲方的市場管理規(guī)定。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電等費(fèi)用。

3.乙方不得擅自改變租賃商位的結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修或改造，須事先征得甲方書面同意。

4.乙方應(yīng)妥善保管租賃商位，不得損壞商位設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

八、合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回商位：

-逾期支付租金超過X個(gè)月的；

-擅自改變商位用途的；

-違反市場管理規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重的；

-其他嚴(yán)重違約行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

-甲方未按合同約定提供商位的；

-甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的。

九、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的千分之五作為違約金。

2.因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳揭阎Ц兜难航鸩挥柰诉€。

3.因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)退還乙方已支付的押金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

十、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效