沈陽(yáng)市商業(yè)租房合同范本

沈陽(yáng)市商業(yè)租房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方商業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.甲方同意將位于沈陽(yáng)市________區(qū)（縣）________路（街）________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_______平方米的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的權(quán)屬證明文件為：_________________________。

3.租賃房屋的用途為：商業(yè)用途，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前________個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。

2.租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：________________________。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完整，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

3.租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后________個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

五、房屋交付

1.甲方應(yīng)在________年________月________日前將租賃房屋交付給乙方。

2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽訂房屋交接單。

六、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用和消防安全的規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

七、房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于門(mén)窗、水電設(shè)施等。

3.如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

九、合同變更和解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

3.合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋返還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

十、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的________%向甲方支付違約金。

2.乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。

3.因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

十一、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：________________