地下停車(chē)場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(shū)范本

地下停車(chē)場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(shū)范本

甲方（物業(yè)管理公司）：___________________________

地址：_________________________________________

電話：_________________________________________

法定代表人：____________________________________

乙方（業(yè)主）：__________________________________

地址：_________________________________________

電話：_________________________________________

身份證號(hào)碼：____________________________________

鑒于甲方是依法設(shè)立的物業(yè)管理公司，乙方是地下停車(chē)場(chǎng)的業(yè)主，為了明確雙方在地下停車(chē)場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)地下停車(chē)場(chǎng)的日常管理，包括但不限于車(chē)輛進(jìn)出管理、停車(chē)場(chǎng)秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

1.2甲方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)照明、通風(fēng)、消防、監(jiān)控等公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

1.3甲方應(yīng)定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)采取措施排除。

1.4甲方應(yīng)提供24小時(shí)監(jiān)控服務(wù)，確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛安全。

1.5甲方應(yīng)為乙方提供停車(chē)場(chǎng)使用指引和咨詢服務(wù)。

第二條服務(wù)期限

2.1本協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期為_(kāi)___年。

2.2服務(wù)期限屆滿后，若雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期____年。

第三條服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

-月度服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元/月；

-年度服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元/年。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)按日支付逾期金額千分之五的滯納金。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)上漲、服務(wù)成本變化等因素調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

4.2甲方有權(quán)對(duì)違反停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定的乙方采取必要措施，包括但不限于警告、罰款、限制使用等。

4.3甲方應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

4.4甲方應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔工作。

4.5甲方應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全，采取必要措施防止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。

5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，不得無(wú)故拖欠。

5.4乙方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，不得占用消防通道、亂停亂放車(chē)輛等。

5.5乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞、涂改、占用等。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期不改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

6.2若乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取限制乙方使用停車(chē)場(chǎng)等措施。

6.3因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方的直接損失和間接損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意。

8.2一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

8.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他

9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：______