市中心房屋出租協(xié)議書(shū)范本

市中心房屋出租協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：138XXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：139XXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于市中心的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋位置及面積

甲方同意將位于市中心的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體位置為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積為XX平方米。

第二條租賃用途

乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何違法活動(dòng)或商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

第三條租賃期限

租賃期限自本協(xié)議簽訂之日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

第四條租金及支付方式

1.租金：乙方每月需支付給甲方租金人民幣XX元整（￥XXXX）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方需在每月的第XX日前支付給甲方。

3.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)需支付給甲方押金人民幣XX元整（￥XXXX），租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后XX個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條房屋交付

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用，并確保房屋設(shè)施設(shè)備完好、水電供應(yīng)正常。

第六條房屋維護(hù)及修繕

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

2.租賃期間，房屋及其設(shè)施設(shè)備的非人為損壞由甲方負(fù)責(zé)修繕。

3.乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用。

第八條合同變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并收回房屋：

（1）乙方逾期支付租金超過(guò)XX天的；

（2）乙方擅自改變房屋用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋的；

（4）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（5）乙方違反本協(xié)議其他約定，經(jīng)甲方催告后XX天內(nèi)未改正的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議：

（1）甲方未按約定交付房屋的；

（2）甲方未履行修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（3）甲方違反本協(xié)議其他約定，經(jīng)乙方催告后XX天內(nèi)未改正的。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之一向甲方支付違約金。

2.乙方違反本協(xié)議第七條約定的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

3.甲方違反本協(xié)議第五條約定的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

4.甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

第十條其他約定

1.租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

2.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。

3.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意的改動(dòng)狀態(tài)，并按時(shí)交還房屋。

4.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

第十一條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲