住房出租合同

住房出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租用該物業(yè)作為居住用途，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1甲方同意將位于_____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的具體描述如下：

-房屋結(jié)構(gòu)：____________________

-建筑面積：____________________

-房屋用途：居住

-房屋設(shè)施：____________________

-房屋現(xiàn)狀：____________________

1.3甲方保證租賃物業(yè)的所有權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且未被查封、扣押或限制轉(zhuǎn)讓。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）_____________________元整（￥______元）。

3.2乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

-開(kāi)戶行：_______________________

-賬戶名：_______________________

-賬號(hào)：_______________________

3.4如遇節(jié)假日或休息日，支付日期順延至下一個(gè)工作日。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）_____________________元整（￥______元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條房屋的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

5.4甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在交付乙方使用時(shí)處于良好的使用狀態(tài)。

第六條房屋的修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和小修小補(bǔ)。

6.3如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

-未按約定支付租金達(dá)______日以上的；

-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

-利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

-其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

-甲方未按約定交付租賃物業(yè)的；

-甲方交付的租賃物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方居住的；

-其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%支付違約金。

9.2甲方逾期交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%支付違約金。

9.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自雙