房地產(chǎn)在建工程抵押貸款合同

房地產(chǎn)在建工程抵押貸款合同

甲方（貸款人）：[貸款銀行全稱]

地址：[貸款銀行地址]

法定代表人：[貸款銀行法定代表人姓名]

乙方（借款人）：[借款人全稱]

地址：[借款人地址]

法定代表人：[借款人法定代表人姓名]

鑒于甲乙雙方就乙方在建房地產(chǎn)項(xiàng)目[項(xiàng)目名稱]的抵押貸款事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條貸款金額

甲方同意向乙方提供人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）的貸款，用于乙方在建房地產(chǎn)項(xiàng)目[項(xiàng)目名稱]的建設(shè)。

第二條貸款期限

本合同項(xiàng)下的貸款期限為[期限]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

第三條利率及計(jì)息方式

本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率[利率]%，按[計(jì)息方式]計(jì)息。利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按[結(jié)息周期]結(jié)息。

第四條貸款發(fā)放

甲方應(yīng)在滿足以下條件后[工作日]個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃入乙方指定賬戶：

1.乙方已提供符合甲方要求的擔(dān)保；

2.乙方已提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)批準(zhǔn)文件；

3.乙方已按照甲方要求提交了貸款申請書及其他相關(guān)文件。

第五條貸款償還

乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本金及利息：

1.乙方應(yīng)于每[結(jié)息周期]的[結(jié)息日]支付利息；

2.乙方應(yīng)于貸款到期日一次性償還全部貸款本金。

第六條擔(dān)保方式

乙方同意以下列財(cái)產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保：

1.乙方在建房地產(chǎn)項(xiàng)目[項(xiàng)目名稱]的土地使用權(quán)及在建工程；

2.乙方的其他財(cái)產(chǎn)，具體以雙方簽訂的抵押合同為準(zhǔn)。

第七條擔(dān)保范圍

本合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定償還貸款本息；

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)依法行使擔(dān)保權(quán)利；

3.甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款；

4.甲方應(yīng)依法保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用貸款；

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額償還貸款本息；

3.乙方應(yīng)保證提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

4.乙方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)的合法性、合規(guī)性，并及時(shí)向甲方提供項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況。

第十條提前還款

乙方如需提前還款，應(yīng)提前[提前還款通知期限]個(gè)工作日書面通知甲方，并按照甲方要求支付提前還款補(bǔ)償金。

第十一條違約責(zé)任

1.如乙方未按照本合同約定償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付罰息，罰息利率為貸款利率上浮[罰息利率上浮比例]%；

2.如乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為[違約金計(jì)算方式]；

3.如甲方未按照本合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為[違約金計(jì)算方式]。

第十二條合同變更和解除

1.本合同的任何變更和解除均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；

2.如遇不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

第十三條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條法律適用

本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十五條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（貸款人）：[貸款銀行全稱]（蓋