2025年上海市城市拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本

2025年上海市城市拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本一、前言根據(jù)《上海市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置條例》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范上海市城市拆遷補(bǔ)償安置行為，保障拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，制定本協(xié)議。二、協(xié)議主體1.拆遷人：（____）2.被拆遷人：（____）三、拆遷補(bǔ)償安置對(duì)象1.被拆遷人及其家庭成員。2.具有上海市戶籍的被拆遷人及其家庭成員。3.非上海市戶籍的被拆遷人及其家庭成員。四、拆遷補(bǔ)償安置方式1.貨幣補(bǔ)償：拆遷人應(yīng)當(dāng)按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的約定，向被拆遷人支付貨幣補(bǔ)償款。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：拆遷人應(yīng)當(dāng)按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的約定，向被拆遷人提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。五、貨幣補(bǔ)償1.拆遷補(bǔ)償款：根據(jù)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格、裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償金額、搬遷補(bǔ)償金額等確定。2.搬遷補(bǔ)償款：根據(jù)上海市相關(guān)規(guī)定確定。3.補(bǔ)償款的支付：拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給被拆遷人。六、產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積：根據(jù)被拆遷房屋的面積、性質(zhì)等確定。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)：根據(jù)上海市相關(guān)規(guī)定確定。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付：拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給被拆遷人。七、搬遷及過(guò)渡期1.搬遷期限：被拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷人通知搬遷之日起____日內(nèi)搬離被拆遷房屋。2.過(guò)渡期：被拆遷人應(yīng)當(dāng)自行安排過(guò)渡期，過(guò)渡期最長(zhǎng)不超過(guò)____個(gè)月。八、違約責(zé)任1.拆遷人未按約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.被拆遷人未按約定搬離被拆遷房屋的，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。2.雙方在履行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，也可以直接向上海市房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。十、其他約定1.雙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和上海市關(guān)于拆遷補(bǔ)償安置的法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行協(xié)議。2.雙方同意，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之