商品房租售合同范本

商品房租售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租/出售方）：_________________________

乙方（承租/購(gòu)買方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意向承租/購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋面積：_________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房屋權(quán)屬：_________________________

1.5房屋用途：_________________________

二、租賃/購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1租賃/購(gòu)買價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）

2.2支付方式：

（1）首付款：人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________），于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付；

（2）余款：人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________），于房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)向甲方支付。

三、租賃/購(gòu)買期限及交付時(shí)間

3.1租賃/購(gòu)買期限：自本合同簽訂之日起____年____個(gè)月至____年____月止。

3.2房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在租賃/購(gòu)買期間，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，確保房屋安全、衛(wèi)生。

4.3乙方在房屋使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

五、租賃/購(gòu)買費(fèi)用及稅費(fèi)

5.1租賃/購(gòu)買期間，乙方應(yīng)按約定支付租賃/購(gòu)買費(fèi)用及稅費(fèi)。

5.2租賃/購(gòu)買費(fèi)用包括：_________________________

5.3稅費(fèi)包括：_________________________

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%；

（2）如甲方未按約定提供房屋相關(guān)證件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租賃/購(gòu)買費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的____%；

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同復(fù)印件（如適用）；

（3）房屋租賃合同復(fù)印件（如適用）；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（出租/出售方）：_________________________

乙方（承租/購(gòu)買方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租/出售方）：_________________________

乙方（承租/購(gòu)買方）：_________________________

丙方（擔(dān)保/中介方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意向承租/購(gòu)買該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保/中介方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋面積：_________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房屋權(quán)屬：_________________________

1.5房屋用途：_________________________

二、租賃/購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1租賃/購(gòu)買價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）

2.2支付方式：

（1）首付款：人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________），于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付；

（2）余款：人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________），于房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)向甲方支付。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保/中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

3.2丙方有權(quán)收取人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）的擔(dān)保/中介服務(wù)費(fèi)。

3.3丙方在交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)通知甲方，并采取必要措施保障甲方的權(quán)益。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利

4.1甲方享有房屋的所有權(quán)，乙方在租賃/購(gòu)買期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租賃/購(gòu)買費(fèi)用，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求丙方代為催收。

4.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任及權(quán)利

5.1乙方在租賃/購(gòu)買期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)調(diào)解決。

5.3乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租賃/購(gòu)買費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的____%；

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；

（3）如乙方在租賃/購(gòu)買期間，因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%；

（2）如甲方未按約定提供房屋相關(guān)證件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同復(fù)印件（如適用）；

（3）房屋租賃合同復(fù)印件（如適用）；

（4）丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

9.2第三方作為擔(dān)保/中介方，能夠協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為房屋的所有權(quán)人，在交易中處于主導(dǎo)地位，有利于保障甲方的合法權(quán)益。

10.2甲方通過(guò)主導(dǎo)本合同，能夠更好地維護(hù)自身的利益，確保交易安全、合規(guī)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租/出售方）：_________________________

乙方（承租/購(gòu)買方）：_________________________

丙方（擔(dān)保/中介方）：_________________________

鑒于乙方有意向承租/購(gòu)買甲方位于_________________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），為保障乙方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保/中介方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋面積：_________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房屋權(quán)屬：_________________________

1.5房屋用途：_________________________

二、租賃/購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1租賃/購(gòu)買價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）

2.2支付方式：

（1）首付款：人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________），于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付；

（2）余款：人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________），于房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)向甲方支付。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保/中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

3.2丙方有權(quán)收取人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）的擔(dān)保/中介服務(wù)費(fèi)。

3.3丙方在交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)通知乙方，并采取必要措施保障乙方的權(quán)益。

四、乙方的權(quán)益及權(quán)利

4.1乙方在租賃/購(gòu)買期間，享有房屋的使用權(quán)，甲方應(yīng)保證房屋符合租賃/購(gòu)買合同約定的條件。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)調(diào)解決，并要求甲方支付違約金。

4.3乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償，并有權(quán)要求丙方介入?yún)f(xié)調(diào)。

五、甲方的責(zé)任及權(quán)利

5.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，確保房屋符合租賃/購(gòu)買合同約定的條件。

5.2甲方在乙方支付首付款后，應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)證件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

5.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%；

（2）如甲方未按約定提供房屋相關(guān)證件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租賃/購(gòu)買費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的____%；

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；

（3）如乙方在租賃/購(gòu)買期間，因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同