商鋪獨家招商合同范例

商鋪獨家招商合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

甲方（招商方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鑒于甲方擁有位于__________商鋪的經(jīng)營權(quán)，愿意將商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：__________；

2.商鋪面積：__________平方米；

3.商鋪用途：__________；

4.商鋪裝修情況：__________；

5.商鋪設(shè)施設(shè)備：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年；

2.租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限自上一租賃期限屆滿之日起計算。

三、租金及支付方式

1.本合同期內(nèi)，租金總額為人民幣__________元整（￥__________）；

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；

3.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

四、物業(yè)管理費

1.物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)，每月__________元整（￥__________）；

2.乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理公司。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的獨立使用權(quán)，有權(quán)進行合法經(jīng)營活動；

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商鋪所在地相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動；

4.乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施；

5.乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的消防安全，不得存放易燃易爆物品；

6.乙方應(yīng)按照約定期限支付租金、物業(yè)管理費等費用。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照約定將商鋪交付乙方使用；

2.甲方應(yīng)負責(zé)商鋪的物業(yè)管理，保障商鋪的正常運行；

3.甲方不得擅自改變商鋪的用途；

4.甲方應(yīng)保障商鋪內(nèi)的消防安全，不得存放易燃易爆物品；

5.甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；

2.若乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費等費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；

3.若甲方擅自改變商鋪用途或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.附件：

1.商鋪照片；

2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單；

3.商鋪周邊環(huán)境說明。

甲方（招商方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

甲方（招商方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方主體：_________________

鑒于甲方擁有位于__________商鋪的經(jīng)營權(quán)，乙方有意承租該商鋪進行經(jīng)營活動，為確保三方權(quán)益，明確責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：__________；

2.商鋪面積：__________平方米；

3.商鋪用途：__________；

4.商鋪裝修情況：__________；

5.商鋪設(shè)施設(shè)備：__________。

二、第三方主體責(zé)任

1.第三方作為商鋪的物業(yè)管理方，負責(zé)商鋪的日常管理、維修和維護工作；

2.第三方應(yīng)確保商鋪的消防安全，定期進行消防安全檢查，并督促乙方遵守消防安全規(guī)定；

3.第三方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運行，如遇故障，應(yīng)及時修復(fù)；

4.第三方應(yīng)按照約定收費標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取物業(yè)管理費。

三、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年；

2.租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限自上一租賃期限屆滿之日起計算。

四、租金及支付方式

1.本合同期內(nèi)，租金總額為人民幣__________元整（￥__________）；

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；

3.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

五、物業(yè)管理費

1.物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)，每月__________元整（￥__________）；

2.乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理公司。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方進行招商宣傳，提高商鋪知名度；

2.甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營活動中遵守國家法律法規(guī)和商鋪所在地相關(guān)管理規(guī)定；

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變商鋪用途；

4.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押商鋪；

5.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)原狀。

七、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的獨立使用權(quán)，有權(quán)進行合法經(jīng)營活動；

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商鋪所在地相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動；

4.乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施；

5.乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的消防安全，不得存放易燃易爆物品；

6.乙方應(yīng)按照約定期限支付租金、物業(yè)管理費等費用。

八、違約責(zé)任

1.若乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費等費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；

2.若乙方擅自改變商鋪用途或從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

3.若乙方未按照約定恢復(fù)商鋪原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.附件：

1.商鋪照片；

2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單；

3.商鋪周邊環(huán)境說明。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為物業(yè)管理方，負責(zé)商鋪的日常管理和維護，有利于甲方集中精力進行招商宣傳和經(jīng)營活動，提高商鋪的知名度和商業(yè)價值。同時，第三方能夠確保商鋪的消防安全和公共設(shè)施設(shè)備正常運行，為甲方和乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為招商方，擁有商鋪的經(jīng)營權(quán)，主導(dǎo)本次租賃合同，有利于甲方在招商過程中掌握主動權(quán)，提高商鋪的租賃收益。同時，甲方能夠通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任，保障自身權(quán)益，降低經(jīng)營風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

甲方（招商方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方主體：_________________

鑒于甲方擁有位于__________商鋪的經(jīng)營權(quán)，乙方有意承租該商鋪進行經(jīng)營活動，為保障乙方權(quán)益，明確責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：__________；

2.商鋪面積：__________平方米；

3.商鋪用途：__________；

4.商鋪裝修情況：__________；

5.商鋪設(shè)施設(shè)備：__________。

二、第三方主體責(zé)任

1.第三方作為商鋪的物業(yè)管理方，負責(zé)商鋪的日常管理、維修和維護工作；

2.第三方應(yīng)確保商鋪的消防安全，定期進行消防安全檢查，并督促乙方遵守消防安全規(guī)定；

3.第三方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運行，如遇故障，應(yīng)及時修復(fù)；

4.第三方應(yīng)按照約定收費標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取物業(yè)管理費。

三、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年；

2.租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)選擇續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限自上一租賃期限屆滿之日起計算。

四、租金及支付方式

1.本合同期內(nèi)，租金總額為人民幣__________元整（￥__________）；

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；

3.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求解除本合同。

五、物業(yè)管理費

1.物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)，每月__________元整（￥__________）；

2.乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理公司。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的獨立使用權(quán)，有權(quán)進行合法經(jīng)營活動；

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的招商支持和宣傳；

3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變商鋪用途；

4.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押商鋪；

5.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)原狀；

6.乙方有權(quán)要求第三方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

七、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照約定將商鋪交付乙方使用；

2.甲方應(yīng)負責(zé)商鋪的招商宣傳，提高商鋪知名度；

3.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商鋪所在地相關(guān)管理規(guī)定；

4.甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運行；

5.甲方應(yīng)按照約定收費標(biāo)準(zhǔn)收取租金和物業(yè)管理費。

八、違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定提供招商支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.若甲方未在租賃期滿后恢復(fù)商鋪原狀，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.附件：