學(xué)校宿舍物業(yè)管理合同

學(xué)校宿舍物業(yè)管理合同合同編號：__________甲方（學(xué)校）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________鑒于甲方作為學(xué)校，擁有宿舍樓_______棟，宿舍房間_______間，宿舍區(qū)域占地面積_______平方米，為實(shí)現(xiàn)宿舍區(qū)域的規(guī)范化管理，保障甲方宿舍區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化、秩序等，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行宿舍區(qū)域的物業(yè)管理。為確保雙方的權(quán)利義務(wù)明確，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）宿舍樓內(nèi)的公共區(qū)域管理；（2）宿舍區(qū)域的衛(wèi)生清潔及垃圾處理；（3）宿舍區(qū)域的綠化及養(yǎng)護(hù)；（4）宿舍區(qū)域的秩序維護(hù)；（5）宿舍區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)；（6）宿舍區(qū)域的消防安全管理；（7）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定宿舍區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)章制度，報(bào)甲方備案。第二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）宿舍樓內(nèi)的公共區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_______元/月；（2）宿舍區(qū)域的衛(wèi)生清潔及垃圾處理費(fèi)用：人民幣_______元/月；（3）宿舍區(qū)域的綠化及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：人民幣_______元/月；（4）宿舍區(qū)域的秩序維護(hù)費(fèi)用：人民幣_______元/月；（5）宿舍區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用：人民幣_______元/月；（6）宿舍區(qū)域的消防安全管理費(fèi)用：人民幣_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方提交當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后_______日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第三條物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。3.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量管理體系，定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評估，及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.3甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此造成的損失。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（學(xué)校）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體資格：甲方（學(xué)校）與乙方（物業(yè)管理公司）應(yīng)在合同中提供完整的法人名稱、地址、聯(lián)系方式等，確保雙方主體資格合法有效。2.服務(wù)范圍與費(fèi)用：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)范圍，包括但不限于衛(wèi)生清潔、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，并明確各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)期限：合同中應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的起止日期，以及續(xù)簽條款。4.服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)保證提供符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)質(zhì)量，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于改正措施、賠償損失等。6.爭議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟。解決辦法：1.合同履行爭議：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.違約處理：如一方違約，另一方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.合同終止：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定終止合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：主體資格：指合同當(dāng)事人的法律地位，即是否具備簽訂合同的合法身份。服務(wù)范圍：指乙方根據(jù)合同約定應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和界限。服務(wù)費(fèi)用：指甲方為獲得乙方服務(wù)而支付的費(fèi)用，包括固定費(fèi)用和可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。合同期限：指合同的有效期限，即合同開始和結(jié)束的時間。服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供的服務(wù)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)保節(jié)能場合：場合描述：學(xué)校注重環(huán)保，希望宿舍管理中采用節(jié)能環(huán)保措施。補(bǔ)充條款：乙方需在宿舍管理中采取節(jié)能措施，如使用節(jié)能燈具、智能節(jié)能系統(tǒng)等，并在合同中增加一條：“乙方需定期向甲方報(bào)告節(jié)能措施的實(shí)施情況及成效，共同推進(jìn)綠色校園建設(shè)?！?.智慧校園場合：場合描述：學(xué)校正在打造智慧校園，希望宿舍管理也能智能化。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)配合甲方實(shí)施智慧校園計(jì)劃，提供智能化管理方案，比如安裝智能門禁、智能監(jiān)控等，并增加一條：“乙方應(yīng)保障智慧校園系統(tǒng)的安全運(yùn)行，定期更新系統(tǒng)，預(yù)防網(wǎng)絡(luò)攻擊?！?.特殊時期管理場合：場合描述：如遇到疫情等特殊情況，宿舍管理需要采取特殊措施。補(bǔ)充條款：乙方在特殊時期應(yīng)嚴(yán)格按照政府及學(xué)校的要求，采取相應(yīng)的防疫措施，并增加一條：“乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)公共事件時，宿舍區(qū)域的安全管理不受影響?！?.文化活動場合：場合描述：學(xué)校經(jīng)常在宿舍區(qū)域舉辦文化活動，需要乙方的配合。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方舉辦宿舍文化活動，提供必要的場地支持和安全保障，并增加一條：“乙方應(yīng)保障活動期間宿舍區(qū)域的其他正常秩序不受干擾?！焙贤韪郊斜恚?.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.宿舍區(qū)域平面圖4.節(jié)能措施報(bào)告