和諧花園物業(yè)合同范本

和諧花園物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的和諧花園小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的全部或部分物業(yè)，乙方愿意接受甲方委托，負責(zé)本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）本小區(qū)的公共區(qū)域清潔、綠化、保養(yǎng)、維修等工作；

（2）本小區(qū)的消防、安防、門禁、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的維護與管理；

（3）本小區(qū)的車輛停放、進出管理；

（4）本小區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更新改造；

（5）本小區(qū)的業(yè)主（用戶）投訴處理及協(xié)調(diào)工作；

（6）其他由甲方委托乙方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對本小區(qū)進行全面的物業(yè)管理服務(wù)，確保本小區(qū)的環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運行、秩序井然。

2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化和標準化。

2.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行檢查、考核，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.4乙方應(yīng)積極履行物業(yè)管理職責(zé)，維護業(yè)主（用戶）的合法權(quán)益。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方按照甲方要求，制定物業(yè)管理服務(wù)收費標準，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2物業(yè)管理費用由甲方支付，支付方式為__________。

3.3物業(yè)管理費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)費用；

（3）綠化、清潔、安保等費用；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費用。

四、合同期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為__________年。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費標準；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同主體：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的和諧花園小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的全部或部分物業(yè)，乙方愿意接受甲方委托，負責(zé)本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，提供技術(shù)支持和服務(wù)保障，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）本小區(qū)的公共區(qū)域清潔、綠化、保養(yǎng)、維修等工作；

（2）本小區(qū)的消防、安防、門禁、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的維護與管理；

（3）本小區(qū)的車輛停放、進出管理；

（4）本小區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更新改造；

（5）本小區(qū)的業(yè)主（用戶）投訴處理及協(xié)調(diào)工作；

（6）其他由甲方委托乙方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，利用丙方提供的技術(shù)支持，確保本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)達到行業(yè)標準。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理軟件系統(tǒng)的開發(fā)與維護；

（2）物業(yè)管理人員的培訓(xùn)；

（3）物業(yè)管理設(shè)備的采購與安裝；

（4）物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)化建議。

2.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時支付技術(shù)服務(wù)費用。

2.3丙方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出整改意見。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，維護業(yè)主（用戶）的合法權(quán)益。

3.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)管理報告，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理服務(wù)實施情況；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運行狀況；

（3）業(yè)主（用戶）滿意度調(diào)查結(jié)果。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更物業(yè)管理權(quán)。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保本小區(qū)的秩序和安全。

4.2乙方應(yīng)按照丙方提供的技術(shù)支持，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。

4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)的實施情況，并及時處理業(yè)主（用戶）的投訴。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致本小區(qū)秩序混亂或業(yè)主（用戶）權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2丙方未按照合同約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致乙方無法履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、合同期限及終止

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

6.2合同期滿前，任何一方均有權(quán)提前__________個月通知對方終止合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費標準；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.丙方提供的技術(shù)支持與服務(wù)保障方案。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保本小區(qū)的秩序和安全，提升業(yè)主（用戶）的生活品質(zhì)，同時通過合同條款的設(shè)定，保障甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同主體：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體（以下簡稱“本綜合體”），乙方作為綜合體的運營管理方，丙方作為專業(yè)顧問，提供市場分析、策略規(guī)劃和品牌推廣等服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、運營管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同約定的運營管理服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）本綜合體的日常運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、安全監(jiān)控等；

（2）商戶的招商、租賃、管理及協(xié)調(diào)；

（3）本綜合體的市場營銷、品牌推廣及活動策劃；

（4）本綜合體的財務(wù)管理和成本控制；

（5）其他由甲方委托乙方承擔(dān)的運營管理服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)利用丙方提供的服務(wù)，提升本綜合體的運營效率和品牌影響力。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）市場調(diào)研與分析，為乙方提供市場趨勢和競爭環(huán)境的信息；

（2）運營策略規(guī)劃，包括品牌定位、營銷方案及推廣活動設(shè)計；

（3）品牌推廣執(zhí)行，協(xié)助乙方進行廣告投放、公關(guān)活動等；

（4）不定期的運營咨詢和建議。

2.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時支付咨詢及服務(wù)費用。

2.3丙方有權(quán)對乙方的運營管理進行評估，并提出改進建議。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方確保本綜合體的運營資金充足，以支持日常運營和重大項目的實施。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營支持，包括但不限于人力、物力和信息資源。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，不得干預(yù)乙方的正常運營決策。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付運營管理費用，并確保費用及時到位。

4.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的運營支持，包括但不限于場地、設(shè)備等。

4.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更運營管理方或終止合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照合同約定支付運營管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。

5.2丙方未按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、合同期限及終止

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

6.2合同期滿前，任何一方均有權(quán)提前__________個月通知對方終止合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.運營管理費用及支付方式；

2.丙方提供的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標準；

3.本綜合體的運營管理制度。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月_______