土建主體總包合同范本

土建主體總包合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

乙方（以下簡稱“承包方”）：

鑒于甲方擬對__________（以下簡稱“工程”）進行土建主體施工，乙方愿意按照甲方的要求，承包該工程的土建主體施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________

2.工程地點：__________

3.工程規(guī)模：__________

4.工程內(nèi)容：土建主體施工，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、門窗、地面等。

二、合同工期

1.合同工期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方應(yīng)按照合同工期要求，確保工程按期完工。

三、工程價款

1.工程價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.工程價款包括但不限于施工費用、材料費用、人工費用、機械費用、管理費用等。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的工程預(yù)算。

四、付款方式

1.甲方按照以下進度支付工程款：

（1）工程開工前，支付合同總價款的__________%作為預(yù)付款；

（2）工程進度達(dá)到__________時，支付合同總價款的__________%作為進度款；

（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的__________%作為結(jié)算款；

（4）工程保修期滿后，支付合同總價款的__________%作為保修金。

2.甲方應(yīng)在每個付款節(jié)點前__________個工作日內(nèi)，將款項支付至乙方指定的賬戶。

五、工程質(zhì)量管理

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程中的質(zhì)量問題進行及時處理。

3.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。

六、工程安全生產(chǎn)

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程安全生產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，對施工過程中的安全隱患進行及時整改。

3.甲方有權(quán)對工程安全生產(chǎn)進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。

七、工程進度管理

1.乙方應(yīng)按照合同工期要求，合理安排施工進度，確保工程按期完工。

2.乙方應(yīng)定期向甲方報送工程進度報告，甲方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督檢查。

八、工程驗收

1.工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付結(jié)算款。

2.工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。

九、違約責(zé)任

1.乙方未按合同工期要求完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

2.乙方未按合同要求進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

十、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.工程預(yù)算

2.設(shè)計圖紙

3.施工組織設(shè)計

4.甲方提供的其他相關(guān)資料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

乙方（以下簡稱“承包方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

鑒于甲方擬對__________（以下簡稱“工程”）進行土建主體施工，乙方愿意按照甲方的要求，承包該工程的土建主體施工，丙方作為第三方監(jiān)理機構(gòu)，對工程進行全過程監(jiān)理，以確保工程質(zhì)量和進度，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________

2.工程地點：__________

3.工程規(guī)模：__________

4.工程內(nèi)容：土建主體施工，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、門窗、地面等。

二、三方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方責(zé)任與權(quán)利：

（1）負(fù)責(zé)工程項目的策劃、設(shè)計、資金籌集及工程款的支付；

（2）有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督檢查；

（3）有權(quán)根據(jù)監(jiān)理方的報告和承包方的施工情況，對工程進行必要的調(diào)整；

（4）在工程驗收合格后，有權(quán)要求乙方按照合同約定進行保修。

2.乙方責(zé)任與權(quán)利：

（1）按照甲方要求及設(shè)計圖紙進行土建主體施工；

（2）保證施工質(zhì)量，對施工過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)整改；

（3）按照合同約定的時間節(jié)點完成工程；

（4）有權(quán)按照合同約定獲得工程款。

3.丙方責(zé)任與權(quán)利：

（1）對工程進行全過程監(jiān)理，包括但不限于質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督檢查；

（2）有權(quán)對乙方的施工情況進行報告，并提出整改意見；

（3）有權(quán)對工程質(zhì)量進行驗收，并提出驗收意見；

（4）有權(quán)對乙方違約行為提出警告或暫停監(jiān)理工作。

三、工程價款與付款方式

1.工程價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.付款方式：

（1）工程開工前，支付合同總價款的__________%作為預(yù)付款；

（2）工程進度達(dá)到__________時，支付合同總價款的__________%作為進度款；

（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的__________%作為結(jié)算款；

（4）工程保修期滿后，支付合同總價款的__________%作為保修金。

四、甲方的權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的材料、設(shè)備、技術(shù)等資料，以便甲方進行監(jiān)督檢查；

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，并保證工程進度；

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量；

4.甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按合同工期要求完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%；

2.乙方未按合同要求進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

3.乙方在施工過程中，若出現(xiàn)重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

4.乙方不得擅自改變施工方案，若需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意；

5.乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或分包，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方監(jiān)理機構(gòu)，介入本工程旨在確保工程質(zhì)量和進度，維護甲方的合法權(quán)益，提高工程管理水平，降低工程風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為工程項目的投資主體，主導(dǎo)本工程的建設(shè)，旨在實現(xiàn)工程項目的預(yù)期目標(biāo)，確保工程質(zhì)量和進度，降低投資風(fēng)險，提高投資效益。甲方通過主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益，確保工程項目的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“施工單位”）：

丙方（以下簡稱“設(shè)計單位”）：

鑒于業(yè)主擬對__________（以下簡稱“項目”）進行施工建設(shè)，乙方愿意按照業(yè)主的要求，承包該項目的施工任務(wù)，丙方作為第三方設(shè)計單位，負(fù)責(zé)項目的整體設(shè)計，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.項目名稱：__________

2.項目地點：__________

3.項目規(guī)模：__________

4.項目內(nèi)容：包括但不限于土建施工、安裝工程、室外工程等。

二、三方責(zé)任與權(quán)利

1.業(yè)主責(zé)任與權(quán)利：

（1）負(fù)責(zé)項目的投資決策、資金籌措及工程款的支付；

（2）有權(quán)對項目的設(shè)計方案、施工進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督；

（3）有權(quán)根據(jù)設(shè)計單位的報告和施工單位的施工情況，對項目進行必要的調(diào)整；

（4）在項目竣工驗收合格后，有權(quán)要求施工單位按照合同約定進行保修。

2.施工單位責(zé)任與權(quán)利：

（1）按照業(yè)主要求及設(shè)計單位的設(shè)計圖紙進行施工；

（2）保證施工質(zhì)量，對施工過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)整改；

（3）按照合同約定的時間節(jié)點完成項目；

（4）有權(quán)按照合同約定獲得工程款。

3.設(shè)計單位責(zé)任與權(quán)利：

（1）負(fù)責(zé)項目的整體設(shè)計，包括但不限于建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等；

（2）提供施工圖及設(shè)計說明，確保施工過程中的設(shè)計變更最小化；

（3）對施工單位的施工情況進行技術(shù)指導(dǎo)，確保設(shè)計意圖得以實現(xiàn)；

（4）有權(quán)要求施工單位按照設(shè)計要求進行施工，并對不符合設(shè)計要求的部分提出整改意見。

三、施工單位權(quán)益保障條款

1.施工單位有權(quán)要求業(yè)主提供施工過程中的設(shè)計變更通知，以確保施工順利進行；

2.施工單位有權(quán)要求設(shè)計單位提供詳細(xì)的設(shè)計圖紙和施工圖，以便施工單位準(zhǔn)確理解設(shè)計意圖；

3.施工單位有權(quán)要求業(yè)主按照合同約定的時間節(jié)點支付工程款，以保障施工資金的周轉(zhuǎn)；

4.施工單位有權(quán)要求設(shè)計單位在施工過程中提供必要的技術(shù)支持，以確保項目按期完工。

四、業(yè)主違約及限制條款

1.業(yè)主未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向施工單位支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%；

2.業(yè)主未按合同約定提供設(shè)計圖紙或變更通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償施工單位因此遭受的損失；

3.業(yè)主不得擅自要求施工單位進行設(shè)計變更，若需變更，應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；

4.業(yè)主不得要求施工單位進行超出合同約定范圍的施工，否則施工單位有權(quán)拒絕，并要求業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為