商場(chǎng)返租商鋪合同范本

商場(chǎng)返租商鋪合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

商場(chǎng)返租商鋪合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的商鋪返租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，商鋪編號(hào)為_(kāi)_________，面積共計(jì)__________平方米。

1.2商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________日內(nèi)與甲方協(xié)商，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的__________%。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪內(nèi)的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按實(shí)際使用情況支付。

4.3乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元/月。

五、使用范圍及禁止事項(xiàng)

5.1乙方租賃商鋪僅用于__________，不得從事違法活動(dòng)。

5.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事以下禁止事項(xiàng)：

（1）生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品；

（2）經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒、有害物品；

（3）經(jīng)營(yíng)國(guó)家禁止或限制經(jīng)營(yíng)的物品；

（4）破壞商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施；

（5）擅自改變商鋪用途。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部租金及滯納金。

6.3乙方違反使用范圍及禁止事項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.3附件：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）物業(yè)管理規(guī)定；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商場(chǎng)返租商鋪合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的商鋪返租給乙方使用事宜，丙方為乙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，商鋪編號(hào)為_(kāi)_________，面積共計(jì)__________平方米。

1.2商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________日內(nèi)與甲方協(xié)商，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的__________%。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪內(nèi)的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按實(shí)際使用情況支付。

4.3乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元/月。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為本合同中乙方應(yīng)支付給甲方的租金、物業(yè)管理費(fèi)等款項(xiàng)提供連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元，擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿后__________日止。

5.3如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付全部租金及滯納金。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本合同約定的使用范圍及禁止事項(xiàng)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變商鋪用途，否則甲方有權(quán)解除合同。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，對(duì)商鋪進(jìn)行恢復(fù)原狀。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部租金及滯納金。

7.2乙方違反使用范圍及禁止事項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

7.3乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.3附件：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）物業(yè)管理規(guī)定；

（3）丙方擔(dān)保合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同中乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。第三方介入有利于提高合同的信用度，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，有利于甲方在租賃過(guò)程中掌握主動(dòng)權(quán)，確保甲方權(quán)益不受侵害。甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，提高了自身的保護(hù)力度，同時(shí)也為租賃關(guān)系的穩(wěn)定奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

寫(xiě)字樓租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的寫(xiě)字樓出租給乙方使用事宜，丙方為乙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、寫(xiě)字樓基本情況

1.1寫(xiě)字樓位于__________，寫(xiě)字樓編號(hào)為_(kāi)_________，面積共計(jì)__________平方米。

1.2寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________日內(nèi)與甲方協(xié)商，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的__________%。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。

四、使用范圍及限制

4.1乙方租賃寫(xiě)字樓僅用于__________，不得從事違法活動(dòng)。

4.2乙方不得在寫(xiě)字樓內(nèi)從事以下限制事項(xiàng)：

（1）生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品；

（2）經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒、有害物品；

（3）擅自改變寫(xiě)字樓結(jié)構(gòu)或設(shè)施；

（4）未經(jīng)甲方同意，將寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為本合同中乙方應(yīng)支付給甲方的租金、物業(yè)管理費(fèi)等款項(xiàng)提供連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元，擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿后__________日止。

5.3如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付全部租金及滯納金。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用寫(xiě)字樓，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持寫(xiě)字樓的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如發(fā)生故障，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行適當(dāng)裝修，但不得改變寫(xiě)字樓的結(jié)構(gòu)。

七、甲方違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)收取租金的__________%。

7.2甲方違反使用范圍及限制條款的，乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

7.3甲方未及時(shí)維修寫(xiě)字樓設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.3附件：

（1）寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）物業(yè)管理規(guī)定；

（3）丙方擔(dān)保合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，有利于乙方在租賃過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益