土地合伙協(xié)議合同范本

土地合伙協(xié)議合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：_______

鑒于甲方擁有位于_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合作土地”）的土地使用權(quán)，乙方有意與甲方共同投資開(kāi)發(fā)該土地，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、合作范圍及目的

1.1合作范圍為甲方擁有的合作土地的開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。

1.2合作目的為共同實(shí)現(xiàn)合作土地的增值，實(shí)現(xiàn)雙方的收益最大化。

二、合作方式

2.1雙方約定，甲方以其擁有的合作土地使用權(quán)出資，乙方以現(xiàn)金出資，共同設(shè)立一個(gè)合資公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合資公司”）。

2.2合資公司注冊(cè)資本為人民幣_(tái)______元，其中甲方出資人民幣_(tái)______元，占合資公司注冊(cè)資本的_______%，乙方出資人民幣_(tái)______元，占合資公司注冊(cè)資本的_______%。

三、出資及分紅

3.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將其擁有的合作土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至合資公司名下。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將出資款匯入合資公司賬戶(hù)。

3.3合資公司成立后，甲乙雙方按照出資比例享有合資公司的分紅權(quán)。

四、經(jīng)營(yíng)管理

4.1合資公司設(shè)立董事會(huì)，負(fù)責(zé)合資公司的經(jīng)營(yíng)管理。

4.2董事會(huì)成員由甲乙雙方各委派_______名，共計(jì)_______名。

4.3董事會(huì)成員任期_______年，任期屆滿(mǎn)后可續(xù)聘。

五、合作期限

5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為_(kāi)______年。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

6.2違約金金額為本協(xié)議約定金額的_______%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合資公司所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方擁有的合作土地土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方出資證明；

3.合資公司章程；

4.合資公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.雙方簽字（或蓋章）的董事會(huì)成員名單。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：_______

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：_______

鑒于甲方擁有位于_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合作土地”）的土地使用權(quán)，乙方有意與甲方共同投資開(kāi)發(fā)該土地，丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，為提高項(xiàng)目成功率及風(fēng)險(xiǎn)可控性，三方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、合作范圍及目的

1.1合作范圍為甲方擁有的合作土地的開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。

1.2合作目的為共同實(shí)現(xiàn)合作土地的增值，實(shí)現(xiàn)雙方的收益最大化，同時(shí)確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

二、合作方式

2.1甲乙雙方共同出資設(shè)立合資公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合資公司”）。

2.2合資公司注冊(cè)資本為人民幣_(tái)______元，其中甲方出資人民幣_(tái)______元，占合資公司注冊(cè)資本的_______%，乙方出資人民幣_(tái)______元，占合資公司注冊(cè)資本的_______%，丙方出資人民幣_(tái)______元，占合資公司注冊(cè)資本的_______%。

三、甲乙丙三方出資及分紅

3.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將其擁有的合作土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至合資公司名下。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將出資款匯入合資公司賬戶(hù)。

3.3丙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將出資款匯入合資公司賬戶(hù)。

3.4甲乙丙三方按照出資比例享有合資公司的分紅權(quán)，甲方享有優(yōu)先分紅權(quán)。

四、經(jīng)營(yíng)管理

4.1合資公司設(shè)立董事會(huì)，負(fù)責(zé)合資公司的經(jīng)營(yíng)管理。

4.2董事會(huì)成員由甲乙丙三方各委派_______名，共計(jì)_______名。其中甲方委派_______名，乙方委派_______名，丙方委派_______名。

4.3董事會(huì)主席由甲方委派，負(fù)責(zé)主持董事會(huì)會(huì)議。

4.4甲方對(duì)合資公司的重大決策享有決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資、融資、分紅等。

五、合作期限

5.1本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為_(kāi)______年。

六、甲乙丙三方責(zé)任

6.1甲方責(zé)任：

（1）保證合作土地使用權(quán)的合法性和有效性；

（2）按照協(xié)議約定出資；

（3）監(jiān)督合資公司經(jīng)營(yíng)管理；

（4）在合資公司面臨重大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，甲方有權(quán)行使一票否決權(quán)。

6.2乙方責(zé)任：

（1）按照協(xié)議約定出資；

（2）參與合資公司經(jīng)營(yíng)管理；

（3）協(xié)助甲方維護(hù)甲方的權(quán)益。

6.3丙方責(zé)任：

（1）按照協(xié)議約定出資；

（2）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和資源支持；

（3）協(xié)助合資公司降低風(fēng)險(xiǎn)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按協(xié)議約定出資，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定金額的_______%；

（2）如乙方未參與合資公司經(jīng)營(yíng)管理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定金額的_______%。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按協(xié)議約定出資，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定金額的_______%；

（2）如丙方未提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和資源支持，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定金額的_______%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合資公司所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本協(xié)議一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方擁有的合作土地土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方出資證明；

3.丙方出資證明；

4.合資公司章程；

5.合資公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.雙方簽字（或蓋章）的董事會(huì)成員名單。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，為項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和資源支持，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目成功率。

2.丙方出資參與項(xiàng)目，確保項(xiàng)目資金充足，有利于項(xiàng)目順利推進(jìn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為土地所有權(quán)人，對(duì)項(xiàng)目具有主導(dǎo)權(quán)，有利于維護(hù)甲方權(quán)益。

2.甲方對(duì)合資公司重大決策享有決定權(quán)，有利于確保項(xiàng)目符合甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：_______

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：_______

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：_______

鑒于乙方擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力，甲方希望通過(guò)與乙方合作，共同開(kāi)發(fā)位于_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”）的土地，丙方作為項(xiàng)目的技術(shù)顧問(wèn)，提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持，三方本著平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、合作范圍及目的

1.1合作范圍為甲方擁有的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工和銷(xiāo)售運(yùn)營(yíng)。

1.2合作目的為充分利用乙方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)能力和丙方的專(zhuān)業(yè)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成功開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)價(jià)值最大化。

二、合作方式

2.1乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)施工和銷(xiāo)售運(yùn)營(yíng)。

2.2甲方提供開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)，并承擔(dān)土地平整等前期準(zhǔn)備工作。

2.3丙方提供項(xiàng)目所需的技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等。

三、甲乙丙三方責(zé)任

3.1乙方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工和銷(xiāo)售運(yùn)營(yíng)；

（2）按照協(xié)議約定投入資金，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；

（3）保障項(xiàng)目質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）尊重甲方的合法權(quán)益，在項(xiàng)目收益分配中給予甲方合理回報(bào)。

3.2甲方責(zé)任：

（1）提供開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)；

（2）完成土地平整等前期準(zhǔn)備工作；

（3）配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售運(yùn)營(yíng)；

（4）在項(xiàng)目收益分配中，甲方獲得固定的土地使用權(quán)收益。

3.3丙方責(zé)任：

（1）提供項(xiàng)目所需的技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)；

（2）參與項(xiàng)目決策，對(duì)技術(shù)問(wèn)題提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議；

（3）監(jiān)督工程質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求。

四、收益分配

4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，乙方的收益包括但不限于項(xiàng)目銷(xiāo)售所得、出租收益等。

4.2甲方從乙方的收益中按約定比例獲得土地使用權(quán)收益。

4.3丙方從乙方的收益中按約定比例獲得技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為土地使用費(fèi)總額的_______%；

（2）如甲方未完成土地平整等前期準(zhǔn)備工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為項(xiàng)目總投資的_______%。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為項(xiàng)目總投資的_______%；

（2）如乙方未保證項(xiàng)目質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1三方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本協(xié)議一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方擁有的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

3.丙方技術(shù)服務(wù)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

4.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

5.項(xiàng)目投資預(yù)算；

6.雙方簽字（或蓋章）的董事會(huì)成員名單。

乙方（蓋章）：

甲方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：______