2025年標準物業(yè)管理策劃協(xié)議范本

2025年標準物業(yè)管理策劃協(xié)議范本甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：____鑒于甲方擁有位于____的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），并委托乙方提供物業(yè)管理服務；為確保雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方：甲方為物業(yè)的合法所有權人，有權對該物業(yè)進行管理、使用和處置。1.2乙方：乙方為依法成立的物業(yè)管理公司，具備提供物業(yè)管理服務的資格和能力。二、物業(yè)管理服務內容2.1乙方應按照甲方的要求，提供以下物業(yè)管理服務：（1）物業(yè)設施的維護與管理；（2）物業(yè)安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；（4）物業(yè)綠化管理；（5）物業(yè)公共設施維修；（6）物業(yè)租賃管理；（7）其他甲方委托的物業(yè)管理事項。2.2乙方應確保物業(yè)管理服務的質量，按照國家有關標準執(zhí)行。三、物業(yè)管理服務費用3.1物業(yè)管理服務費用由以下兩部分組成：（1）基礎物業(yè)管理費：按物業(yè)面積計算，每平方米人民幣____元/月；（2）專項服務費：根據(jù)甲方委托的專項服務項目及收費標準計算。3.2乙方應按照甲方的要求，提供詳細的物業(yè)管理服務費用收支賬目，甲方有權進行查閱。3.3物業(yè)管理服務費用支付方式：（1）甲方應在每月____日前支付當月物業(yè)管理服務費用；（2）甲方逾期支付物業(yè)管理服務費用的，每逾期一日，應支付滯納金。四、雙方權利與義務4.1甲方權利：（1）甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查；（2）甲方有權要求乙方提供物業(yè)管理服務相關的報告和資料；（3）甲方有權對乙方提出的合理化建議給予采納。4.2甲方義務：（1）甲方應按照約定支付物業(yè)管理服務費用；（2）甲方應遵守物業(yè)管理相關法律法規(guī)，不得損害他人合法權益；（3）甲方應協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務工作。4.3乙方權利：（1）乙方有權按照約定收取物業(yè)管理服務費用；（2）乙方有權對甲方提出的合理化建議給予采納；（3）乙方有權對物業(yè)管理服務中的問題進行整改。4.4乙方義務：（1）乙方應按照約定提供物業(yè)管理服務；（2）乙方應保證物業(yè)管理服務符合國家有關標準；（3）乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務情況。五、違約責任5.1甲方違反本協(xié)議的，應承擔以下違約責任：（1）逾期支付物業(yè)管理服務費用的，每逾期一日，支付滯納金；（2）甲方違反物業(yè)管理相關法律法規(guī)，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。5.2乙方違反本協(xié)議的，應承擔以下違約責任：（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方限期改正；（2）乙方提供的物業(yè)管理服務不符合國家有關標準，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。六、協(xié)議變更與解除6.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，有效期為____年。6.2在協(xié)議有效期內，如甲乙雙方同意，可以書面形式對本協(xié)議進行變更。6.3在協(xié)議有效期內，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4在協(xié)議有效期內，如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權提前解除本協(xié)議。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日八、物業(yè)管理服務標準8.1乙方應確保物業(yè)管理服務符合以下標準：（1）物業(yè)設施維護與管理：保證物業(yè)設施正常運行，發(fā)現(xiàn)問題及時維修；（2）物業(yè)安全保衛(wèi)：確保物業(yè)安全，預防火災、盜竊等事故；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域干凈整潔，定期清理垃圾；（4）物業(yè)綠化管理：保持綠化帶美觀，定期修剪綠化植物；（5）物業(yè)公共設施維修：及時維修公共設施，保證正常運行；（6）物業(yè)租賃管理：規(guī)范租賃行為，保障甲乙雙方合法權益。九、雙方聯(lián)系方式9.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____通訊地址：____9.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____通訊地址：____十、爭議解決10.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，