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文檔簡介
城市小區(qū)樓房買賣合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
乙方(買受方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
鑒于甲方擁有位于__________城市__________小區(qū)__________號樓__________單元的房產(chǎn),以下簡稱“涉案房產(chǎn)”,現(xiàn)甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下買賣合同:
一、標的物及權(quán)利轉(zhuǎn)移
1.1本合同標的物為甲方擁有的涉案房產(chǎn),以下簡稱“標的房產(chǎn)”。
1.2甲方同意將標的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)利(包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、物業(yè)管理權(quán)等)無償且無負擔(dān)地轉(zhuǎn)移給乙方。
1.3乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的標的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利,并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。
二、合同價款及支付方式
2.1標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__________元整(¥__________元),以下簡稱“合同價款”。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付合同價款__________%,即人民幣__________元整(¥__________元)。
2.3剩余合同價款__________%,即人民幣__________元整(¥__________元),乙方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付使用前__________個工作日內(nèi)支付給甲方。
2.4合同價款支付方式為:__________。
三、標的房產(chǎn)交付及驗收
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將標的房產(chǎn)交付給乙方。
3.2乙方在接收標的房產(chǎn)時,應(yīng)對標的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進行驗收。
3.3驗收合格后,乙方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認,甲方應(yīng)向乙方交付標的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證書。
四、違約責(zé)任
4.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.2甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為合同價款的__________%。
4.3乙方未按約定支付合同價款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期付款金額的__________%。
五、爭議解決
5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
5.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有權(quán)證
2.土地使用權(quán)證
3.物業(yè)管理費繳納憑證
4.有關(guān)標的房產(chǎn)的其他證明材料
甲方(出賣方):__________
乙方(買受方):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
乙方(買受方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
丙方(擔(dān)保方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
鑒于甲方擁有位于__________城市__________小區(qū)__________號樓__________單元的房產(chǎn),以下簡稱“標的房產(chǎn)”,為保障甲方的合法權(quán)益,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,丙方作為擔(dān)保方,同意為乙方購買標的房產(chǎn)提供擔(dān)保,現(xiàn)三方達成如下買賣合同:
一、標的物及權(quán)利轉(zhuǎn)移
1.1本合同標的物為甲方擁有的涉案房產(chǎn),以下簡稱“標的房產(chǎn)”。
1.2甲方同意將標的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)利(包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、物業(yè)管理權(quán)等)無償且無負擔(dān)地轉(zhuǎn)移給乙方。
1.3乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的標的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利,并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。
二、合同價款及支付方式
2.1標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__________元整(¥__________元),以下簡稱“合同價款”。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付合同價款__________%,即人民幣__________元整(¥__________元)。
2.3剩余合同價款__________%,即人民幣__________元整(¥__________元),乙方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付使用前__________個工作日內(nèi)支付給甲方。
2.4合同價款支付方式為:__________。
三、擔(dān)保條款
3.1丙方作為擔(dān)保方,同意在本合同項下為乙方提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為合同價款的__________%。
3.2丙方應(yīng)在乙方支付合同價款前,向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施,包括但不限于提供擔(dān)保函、銀行保函等。
3.3若乙方未按約定支付合同價款,丙方應(yīng)在甲方發(fā)出書面通知之日起__________個工作日內(nèi),履行擔(dān)保義務(wù)。
四、標的房產(chǎn)交付及驗收
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將標的房產(chǎn)交付給乙方。
4.2乙方在接收標的房產(chǎn)時,應(yīng)對標的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進行驗收。
4.3驗收合格后,乙方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認,甲方應(yīng)向乙方交付標的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證書。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付合同價款,并在乙方未按約定支付的情況下,要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。
5.2甲方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付前,要求乙方提供相關(guān)資料,以確保標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)屬爭議。
5.3甲方有權(quán)在合同履行過程中,對乙方的履約情況進行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為,有權(quán)要求乙方立即改正或承擔(dān)違約責(zé)任。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的房產(chǎn),并確保標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)屬爭議。
6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付合同價款__________%,即人民幣__________元整(¥__________元)。
6.3乙方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付使用前__________個工作日內(nèi)支付剩余合同價款__________%,即人民幣__________元整(¥__________元)。
七、違約責(zé)任及限制條款
7.1乙方未按約定支付合同價款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期付款金額的__________%。
7.2乙方未按約定接收標的房產(chǎn),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同價款的__________%。
7.3乙方在合同履行過程中,如存在以下情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任:
(1)乙方未按約定支付合同價款;
(2)乙方在標的房產(chǎn)交付前,存在權(quán)屬爭議或未提供相關(guān)資料;
(3)乙方在合同履行過程中,存在重大違約行為。
八、爭議解決
8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,三方應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,三方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.3本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有權(quán)證
2.土地使用權(quán)證
3.物業(yè)管理費繳納憑證
4.有關(guān)標的房產(chǎn)的其他證明材料
第三方介入的意義和目的:
1.保障甲方的合法權(quán)益,確保標的房產(chǎn)交易順利進行。
2.降低交易風(fēng)險,為甲方提供更為安全的交易環(huán)境。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.通過增加甲方權(quán)利條款,確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。
2.通過增加甲方利益條款,使甲方在交易中占據(jù)主導(dǎo)地位,獲得更大的利益空間。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
乙方(買受方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
丙方(融資方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
鑒于甲方擁有位于__________城市__________小區(qū)__________號樓__________單元的房產(chǎn),以下簡稱“標的房產(chǎn)”,為滿足乙方購買標的房產(chǎn)的資金需求,丙方同意為乙方提供融資服務(wù),并作為擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任,現(xiàn)三方達成如下買賣合同:
一、標的物及權(quán)利轉(zhuǎn)移
1.1本合同標的物為甲方擁有的涉案房產(chǎn),以下簡稱“標的房產(chǎn)”。
1.2甲方同意將標的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)利(包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、物業(yè)管理權(quán)等)無償且無負擔(dān)地轉(zhuǎn)移給乙方。
1.3乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的標的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利,并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。
二、合同價款及支付方式
2.1標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__________元整(¥__________元),以下簡稱“合同價款”。
2.2乙方通過丙方提供的融資服務(wù),以__________%的利率向丙方借款,用于支付合同價款。
2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),向丙方支付首筆借款,金額為合同價款的__________%。
2.4剩余借款及合同價款__________%,即人民幣__________元整(¥__________元),乙方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付使用前__________個工作日內(nèi)支付給丙方。
2.5借款及合同價款的支付方式為:__________。
三、丙方的權(quán)利與義務(wù)
3.1丙方有權(quán)要求乙方按約定支付借款及合同價款。
3.2丙方有權(quán)在乙方未按約定支付借款的情況下,要求甲方履行擔(dān)保義務(wù)。
3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi),向乙方發(fā)放首筆借款。
四、乙方的權(quán)利與義務(wù)
4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的房產(chǎn),并確保標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)屬爭議。
4.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供融資服務(wù),并確保借款利率合理。
4.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),向丙方支付首筆借款。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。
5.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),將標的房產(chǎn)交付給乙方。
5.3甲方應(yīng)在乙方支付首筆借款后__________個工作日內(nèi),向丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施,包括但不限于提供擔(dān)保函、銀行保函等。
六、違約責(zé)任及限制條款
6.1乙方未按約定支付借款及合同價款,應(yīng)向丙方支付違約金,違約金為逾期付款金額的__________%。
6.2乙方未按約定接收標的房產(chǎn),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同價款的__________%。
6.3甲方未按約定交付標的房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為合同價款的__________%。
六、爭議解決
6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,三方應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,三方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.3本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,
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